11月9日，在武進(jìn)萬達(dá)廣場營銷大廳，數(shù)百名業(yè)主共同慶祝武進(jìn)萬達(dá)廣場開工一周年。

去年11月9日，武進(jìn)萬達(dá)廣場在花園街中段開工，一年時(shí)間再次見證萬達(dá)速度：目前，大型商場、酒店已全部封頂，首棟住宅已經(jīng)銷售完畢，甲級寫字樓已建至8層，SOHO、精裝小公寓等已全部建出地面。按計(jì)劃，明年8月將全面營業(yè)。

常州武進(jìn)萬達(dá)廣場

從新北萬達(dá)廣場到武進(jìn)萬達(dá)廣場

2011年12月10日，作為新北區(qū)最大的商業(yè)航母，新北萬達(dá)廣場成功啟航。幾乎一夜之間，新北區(qū)商業(yè)激情被萬達(dá)廣場點(diǎn)燃。地下上千車位天天“沒空位”，所有餐飲店爆滿，許多店前常常排起長龍。

據(jù)萬達(dá)廣場人流監(jiān)測系統(tǒng)顯示，開業(yè)首日人流突破30萬，創(chuàng)常州商業(yè)最高紀(jì)錄。如今，每天的客流量，平時(shí)維持在4-5萬人，周末達(dá)6-7萬人。如果搞活動，輕輕松松就能突破10萬人。開業(yè)以來，客流已接近2000萬人，平均每個常州人光顧過4次以上。

“正是新北萬達(dá)廣場的巨大成功，促成萬達(dá)在常州布局第二個項(xiàng)目。”武進(jìn)萬達(dá)廣場投資有限公司總經(jīng)理王長月對記者表示。他介紹，萬達(dá)的調(diào)研結(jié)果顯示，常州正在形成多個新興城市中心，新北區(qū)是一個，武進(jìn)區(qū)也是一個。但這些新興城區(qū)的商業(yè)還都處于培育階段，商業(yè)潛力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有爆發(fā)出來。

像常州這樣的長三角城市群核心城市，雖然人口規(guī)模屬于三線城市，但消費(fèi)是一二線水平。目前，常州的社會零售總額占GDP只有20%左右，而上海已經(jīng)達(dá)到40%。以前上海、南京，甚至無錫、蘇州，對常州商業(yè)都有輻射，隨著常州商業(yè)的崛起，一線品牌的進(jìn)駐，不僅周邊輻射效應(yīng)在遞減，相反，常州卻反過來對周邊的江陰、宜興、丹陽、靖江等形成輻射，從而加速常州形成具有吸附力的商業(yè)中心。“在這個過程中，兩大萬達(dá)廣場扮演著重要角色。”王長月說。

從新北到武進(jìn)，從通江路到花園街，從太湖路到人民路

新北萬達(dá)廣場與武進(jìn)萬達(dá)廣場，一北一南，一個在通江路與太湖路交匯處，一個在花園街與人民路交匯處，都位于新興商業(yè)街上，新北萬達(dá)廣場帶熱通江路商業(yè)后，人們自然期待武進(jìn)萬達(dá)廣場再創(chuàng)奇跡，讓花園街成為武進(jìn)的商業(yè)中心。

“事實(shí)上，與新北區(qū)相比，我們更看重湖塘的商業(yè)潛力。因此，武進(jìn)萬達(dá)廣場體量差不多是新北萬達(dá)廣場的兩倍。”王長月說。根據(jù)萬達(dá)調(diào)研，未來常州最具消費(fèi)潛力的區(qū)域就是武進(jìn)湖塘，并且極有可能成為蘇南的消費(fèi)高地。

這主要是由常州人口分布決定的。根據(jù)省統(tǒng)計(jì)局資料，截至2012年底，常州市常住人口約468.68萬人，其中市區(qū)230.35萬人中，武進(jìn)區(qū)有102.6萬人，差不多占到一半，超過天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、戚墅堰區(qū)的總和，更是遠(yuǎn)高于新北區(qū)的46.94萬人。武進(jìn)區(qū)人口主要分散在鄉(xiāng)鎮(zhèn)腹地，隨著城鎮(zhèn)化的加速，這些人口將快速向武進(jìn)中心城區(qū)聚集；再者，武進(jìn)距宜興以及金壇、溧陽兩個縣級市更近，輻射力會更強(qiáng)。

更為關(guān)鍵的是，與新北區(qū)相比，武進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)私營經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，有著更雄厚的商業(yè)基礎(chǔ)。花園街與人民路十字交匯，武進(jìn)萬達(dá)廣場正好處于交匯區(qū)域，坐擁湖塘傳統(tǒng)商圈與新興商圈，連接?xùn)|西，貫通南北。

東西向的人民路是湖塘傳統(tǒng)商業(yè)街，具有百年歷史，歷來商賈云集，三步一店，買賣興隆。而南北向的花園街則潛力更大，不僅棲于常武路與武宜路之間，與晉陵南路對接，直通常州中心城區(qū)商圈，而且緊鄰地鐵1號線聚湖路站，常武新興軸心商業(yè)街地位躍然而出。

從38萬平方米到60萬平方米，從第二代綜合體到第三代綜合體

武進(jìn)萬達(dá)廣場是萬達(dá)第三代綜合體，定位已不局限于商業(yè)廣場，而是蘇南的商業(yè)中心。除了延續(xù)萬達(dá)廣場整體年輕化、時(shí)尚化風(fēng)格外，在規(guī)模、業(yè)態(tài)、設(shè)計(jì)、建造、用材、外觀等方面，都進(jìn)行了全面升級。

武進(jìn)萬達(dá)廣場總建筑面積60萬平方米，商業(yè)面積達(dá)14萬平方米，不僅體量大，而且業(yè)態(tài)更全，除了萬達(dá)百貨、萬達(dá)院線、大歌星、大玩家、星級酒店、SOHO精裝公寓、金街旺鋪等業(yè)態(tài)外，還包括一座160米高的地標(biāo)式5甲級寫字樓和7棟高層住宅。

王長月介紹，武進(jìn)萬達(dá)廣場面向的不僅僅是常州的一個區(qū)，而是常武地區(qū)，甚至整個蘇南經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域。武進(jìn)萬達(dá)廣場將憑借5000個聯(lián)發(fā)品牌優(yōu)勢，形成向周邊輻射的蘇南商業(yè)核心商圈，并提高品牌檔次，引入更多的大品牌進(jìn)駐。

（來源：常州日報(bào)）