11月20日，凱德商用正式與綠地集團簽約，宣布收購白云綠地中心零售部份二期物業(yè)。本項收購完成后，凱德商用正式落戶廣州，擁有其在廣州的第一個商業(yè)項目。

而在11月19日，媒體報道，凱德商用產(chǎn)業(yè)宣布，將斥資近22億元收購其在廣州市的首家購物中心，交易須待中國有關當局批準，預期收購事項將于明年第四季前完成。

凱德商用官網(wǎng)表示，收購事項標志著凱德商用進軍華南一線城市的策略，并將凱德商用在華南地區(qū)擁有的商場數(shù)量增加至八個。

凱德商業(yè)正式收購白云綠地中心零售部份二期物業(yè)

搭橋綠地 凱德商用再建來福士廣場

早前便有消息傳說，凱德置地正在對白云綠地中心零售部份二期物業(yè)進行重新設計和規(guī)劃報批，而業(yè)內(nèi)傳聞，凱德置地將在白云打造其旗下地標性品牌——來福士廣場。今日凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司華南區(qū)商場總經(jīng)理劉嘉對記者證實了這一消息。

截至目前，凱德集團打造的來福士在全球擁有8個項目，分別位于新加坡、上海、北京以及在建的成都、杭州、寧波、深圳來福士，而廣州一直是凱德置地在華南最急欲突破的市場。據(jù)說，在廣州開發(fā)旗下地標性品牌“來福士廣場”項目一直是凱德置地多年的愿望，分析人士認為，如果能順利拿下廣州綠地中心，凱德將彌補多年來的遺憾。

而隨著這項交易落錘，凱德的遺憾終于得以補償。而劉嘉表示，項目并不會盲目拿來與周邊的白云萬達廣場等競爭對手做檔次上的比較，“我們會根據(jù)白云本身的特點，根據(jù)在白云的人群特點，去設計我們的商業(yè)。”劉嘉對記者表示。

本次搭橋綠地，使得凱德得以順利在廣州開展其商業(yè)步伐，對凱德而言無疑有著標志性的意義。而對于廣州這個重要市場，凱德并不想僅僅止步于此，劉嘉說到，將會在廣州繼續(xù)尋找機會，而這樣的“機會”并不局限于凱德獨自操刀或者與其他企業(yè)合作，而是要“看機會本身”。

盤活22億 綠地關注住宅市場

不止是凱德，事實上，白云綠地中心同樣也是綠地集團進入華南區(qū)域的首個項目，并具有非同一般的重要意義。

本次與凱德所談的收購行動，使得綠地一度陷入外界對其資金鏈是否周轉(zhuǎn)失靈的質(zhì)疑，而在今日的發(fā)布會上，白云區(qū)眾多政府領導撐場，現(xiàn)場儀式簡潔而鄭重。

談及此次合作，綠地控股集團廣東房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理朱懷宇表示，公司看中凱德商用國際化背景，及其在商業(yè)項目管理上的經(jīng)驗。而凱德商用首席執(zhí)行官林明志則表示，“拿下這個項目，為兩家公司未來的進一步合作奠定了基礎。”林明志續(xù)稱，凱德商用看中了綠地在華南的品牌，若有好的機會不排除繼續(xù)合作的可能，而合作方式將視具體情況而定。

而無論如何，綠地就此盤活22億資金，使得資金壓力得到一定緩解。而因為凱德商業(yè)的名聲在外，早前購買了白云綠地中心寫字樓或者公寓產(chǎn)品的業(yè)主想必也不會意見太大。

今年，綠地在廣州土地市場的表現(xiàn)也相當活躍，多次出現(xiàn)在競拍場上，并有所斬獲，值得一提的是，一直熱衷于在全國建城市第一高樓的綠地關注的并不只是商業(yè)地塊，在廣州土地市場，綠地對住宅市場的關注也相當積極。

在剛剛過去的10月份，綠地與越秀、萬科、保利、中海等同臺競技，試圖奪下云埔工業(yè)區(qū)推出的巨無霸宅地，最終敗給越秀；而在9月份，綠地與新信國際爭奪商住地塊，最后敗北；6月份，在順利獲得一宗商業(yè)地之后，綠地當日出席的企業(yè)代表并沒有如往常的地塊競得者一樣離場，而是留在現(xiàn)場觀看了南玻巨無霸宅地出讓的全過程。

盤活資金，或者會讓綠地在土地市場競爭上更有優(yōu)勢。目前，綠地在廣州尚沒有在售的純住宅項目，而在其大本營上海，綠地在商業(yè)與住宅兩個板塊都顯得相當有實力。

本次涉及收購的項目白云綠地中心為位于云城西路與齊心路交匯處的綜合體發(fā)展項目，位處中國廣州市白云區(qū)白云新城的中心商務圈。 物業(yè)將為一個八層購物商場(包括地下2層和地上6層)，其總建筑面積(不包括停車場)將合共約為86,000平方米，共設有438個泊車位。白云綠地中心停車場將合共有約1,620個泊車位供購物者使用。

凱德商用簡介

凱德商用產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡稱“凱德商用”)是以物業(yè)資產(chǎn)總值及地理覆蓋范圍計算，亞洲上市的最大購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者之一。凱德商用一體化的 商場經(jīng)營模式涉及商用地產(chǎn)投資、開發(fā)、商場運營、資產(chǎn)管理及基金管理等范疇。凱德商用在亞太地區(qū)中擁有及管理新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國內(nèi) 53個城市共104個商業(yè)地產(chǎn)項目，物業(yè)總值約344億新元(1,704億人民幣)，總面積約97.0百萬平方英尺(901萬平方米)。

凱德商用的商場項目包括位于世界著名購物街道之一的新加坡烏節(jié)路的ION Orchard及獅城68、新加坡來福士城及克拉碼頭。在中國的標志性項目包括北京的凱德晶品購物中心、上海的凱德龍之夢虹口和上海來福士廣場、及成都的 凱德廣場·金牛等。其資產(chǎn)組合也包括位于馬來西亞檳城的合您廣場、日本東京的Olinas Mall及印度班加羅爾的Forum Value Mall。

凱德商用的主要經(jīng)營策略是在于投資、開發(fā)及管理處于亞洲，以零售商用為主的多元化地產(chǎn)組合，并致力于強化本身在亞洲作為頂尖的購物中心開發(fā)商、擁有者及管理者的地位。

綠地集團簡介

綠地集團是中國企業(yè)500強和中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一，成立于1992年7月18日， 綠地集團是中國綜合性地產(chǎn)領軍企業(yè)，在2010中國企業(yè)500強中位列第96位，在中國服務業(yè)企業(yè)500強中位列第36位。在中國房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第6位，在上海市百強企業(yè)集團中排名第17位。2003至2005年連續(xù)三年位居上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強榜首。除房地產(chǎn)外，綠地集團在能源、金融、商業(yè)、酒店、建筑、汽車服務等產(chǎn)業(yè)也具有較大規(guī)模和較強實力。

在2012美國《財富》世界企業(yè)500強中位列第483位，在2012中國企業(yè)500強中位列第73位，在以房地產(chǎn)為主業(yè)的綜合企業(yè)集團中排名第1位。在2013年中國企業(yè)500強中位列第55位，在《財富》世界企業(yè)500強中位列第359位。

（來源：搜房網(wǎng)）