近日，世界領先的商業地產咨詢服務公司世邦魏理仕在漢發布研究報告《2013演變中的零售格局》，報告顯示，武漢商業格局未來將呈現多極化發展的趨勢，此外，武漢成為僅次于上海北京成都的快時尚品牌“第四城”。

武漢商業格局多極化發展 快時尚品牌加速擴張

世邦魏理仕數據顯示，2013年第三季度武漢商業市場錄得優質物業供應量135800平米，吸納量約122000平米，空置率為1.1%。預計未來三年內將有363.5萬平方米新增供應入市，其中280.5萬平方米新增供應位于區域商圈及非核心商圈。

世邦魏理仕認為，武漢商業市場已完成從百貨向購物中心的轉型，并出現如萬達漢街、光谷世界城、花園道、武漢天地等多個特色主題商業項目。武廣商圈和江漢路商圈繼續保持市級核心商圈的領先地位，王家灣、鐘家村、中南、街道口、光谷、徐東六大商圈則穩定發展為區級商圈，未來，還將出現后湖、CBD、永清、青山、四新和南湖等新型商圈。

隨著新世界K11三期、恒隆等項目建成，國際一線品牌在武廣商圈的聚集度將進一步提升，推動武漢核心商圈再次升級；另一方面隨著新興區域的迅速發展及大量新增供應入市，未來武漢將有更多新興商圈成型。

該報告數據顯示，截至目前，UNIQLO、H&M、ZARA、C&A等十個國際主要快時尚品牌在漢開店共29家，僅次于上海、北京和成都。其中武昌、漢口區域的成熟商圈為國際快時尚品牌首次進駐武漢的重點選址區域，而楚河漢街項目則成為武漢本地快時尚品牌聚集度最高的項目。

武漢居民消費率創新高 電商刺激實體店一站式消費

據市統計局統計，在整體經濟結構調整的大環境下，武漢市上半年的經濟逆勢回升，實現地區生產總值（GDP）4204.96億元，同比增長9.6%，預計全年地區生產總值有望跨上9000億元的新臺階。社會消費品零售總額呈現持續增長態勢，居民消費率達78.0%，創近5年來新高。

當前市場面臨的電商迅速崛起，實體零售業同質化競爭愈發激烈，未來實體商鋪的發展面臨一系列挑戰。對此，世邦魏理仕分析認為，實體零售業轉型迫在眉睫，差異化競爭及餐飲、娛樂化的一站式消費將成為實體零售業轉型的重中之重。

（來源：搜房網）