星河灣“搞副業”賣酒、萬科打造第五食堂、綠城在全國范圍內“推廣”代建……在主流房企紛紛轉型升級產業面之際，江寧區域的先行者利源集團今日也傳出要退出房地產市場主打文化產業的消息，南京本土房企的轉型發人深思。

百家湖先行者退出房地產

旗下項目未來或將轉賣

11月22日，在“中國南京國際美術節”新聞媒體合作務虛會上，南京利源集團董事長嚴陸根透露稱，利源集團將在三年時間內全線退出房地產市場，未來將全力投入文化產業建設。

據嚴陸根透露，利源集團在海南、云南、廣西等八個地方的房產項目未來將全盤賣掉，斥巨資打造的南京國際美術家公寓將于明年6月18日開業，供畫家、藝術家入住。同時，利源集團在江寧打造的南京鳳凰山國際藝術園和南京最大的美術館——南京布羅德藝術館也在設計之中。

利源集團成立于1992年，是江寧起步較早的房企之一。由于進駐區域較早，利源集團圍繞百家湖打造了一系列“百家湖品牌”產品，如百家湖花園、誠基百家湖小公館、百家湖國際花園、百家湖印象威尼斯、丹佛小鎮等產品。

利源集團曾在今年2季度主打其全新產品百家湖利源國際公館，但因遲遲拿不到銷許等原因未上市，該項目后續如何進展開發商尚未告知解決方案。此外，據江寧一家開發商透露，利源集團在江寧的一塊儲備用地也在尋找買家的過程中。

起家地產轉型文化的企業并不多，利源集團全盤退出房地產市場也留給市場一系列疑問。嚴陸根透露稱，自己本身其實也是看好未來10-20年的房地產市場，但出身媒體的他一直有做文化產業的夙愿。

在外來房企強勢入侵的情況下，江寧本土企業的生存發展也正遭遇著考驗。同策機構副總經理楊銳在分析利源集團退出房地產市場時說道，受制于資金實力和品牌溢價等因素限制，本土房企面臨的壓力也越來越大，也面臨著轉型的陣痛考驗。

“利源集團作為江寧房地產產業的奠基人，退出房地產市場也意味著企業的經營方向正在轉變。與外來企業相比，本土企業擁有資源整合、關系整合等眾多優勢，應在認清定位的基礎上確認企業發展方向，整合外部資源，引入有實力的開發商共同打造產品系，這不失為本土房企發展的一種思路”，楊銳說道。

（來源：365地產家居網）