如今地產大佬們跨界已不再新鮮，星河灣賣起了白酒、恒大玩起了足球和音樂，不過這些房企們都沒有丟掉自己的老本行——房地產開發。然而，昨日南京地產圈傳出了一條令人震撼的消息，江寧“百家湖”品牌的締造者、本土房企大佬利源集團將正式全部退出房地產行業，這是該集團董事長嚴陸根在一場“中國南京國際美術界”的新聞發布會上透露的消息，而利源集團的下一站則是文化產業。??

曾居南京地產品牌價值榜首

打造了“百家湖品牌”，旗下項目或將轉手

南京利源集團成立于1993年，公開資料顯示，目前集團旗下擁有各類獨立和控股公司20多家，正式員工500余人，年度上繳國家和地方稅費額2億元人民幣，連年被江寧區評為納稅大戶企業。2009年，利源集團董事長嚴陸根被授予“南京市改革開放30年十大功勛人物”，在2007年中國房地產品牌價值評估發布會上，利源集團以3.35億元高居南京地區房地產品牌價值評估榜首。

作為一家在江寧起步較早的房企，利源集團圍繞百家湖打造了一系列“百家湖品牌”產品，如百家湖花園、百家湖小公館、百家湖印象威尼斯、丹佛小鎮等產品，涵蓋高層、洋房、別墅等物業類型。在今年上半年，利源集團還準備推出全新產品百家湖利源國際公館，業內人士透露，該集團在江寧的一幅儲備地塊正在尋找下家。

除了南京本土的項目之外，利源集團在海南、云南、廣西等八個地方也有房地產開發項目，南京利源集團董事長嚴陸根昨日表示，經過三年時間的準備，該集團將全線退出房地產市場，已開發樓盤將繼續銷售，同時也在謀求轉手，集團未來將全力投入文化產業建設。

轉型是因為不看好房地產？

否認地產業不行，轉型只因“文化情結”

嚴陸根口中的“文化產業”并非虛言，事實上，利源集團斥巨資打造的南京國際美術家公寓即將于明年6月18日正式開業，供畫家和藝術家入住。同時，利源集團在江寧打造的南京鳳凰山國際藝術園和南京最大的美術館——南京布羅德藝術館也在設計之中。

做過記者、對文化產業情有獨鐘的嚴陸根坦言，有不少人都在問他為何要退出，是不是不看好房地產未來的發展前景。嚴陸根表示，地產起家后完全轉型的企業確實不多，對于他來說，轉型文化產業并非不看好房地產市場的前景，恰恰相反，嚴陸根認為中國房地產行業的黃金期還有10年到20年的時間，不過，由于他本人一直懷有文化產業的夙愿，經過多年積累后，終于可以做自己喜歡的行業，也算是了卻自己的一大心愿。

也有聲音指出，利源集團其實并未“全退”，而是以文化的名義繼續涉足地產。對于質疑聲，嚴陸根表示南京鳳凰山國際藝術園不會出售，而是作為世界上最大的美術家創作社區，僅用于出租。他認為中國目前的文化產業發展程度與國外相比有著明顯的差距，他想借此機會讓更多的中國藝術品展現在外國人面前，發出中國的“聲音”。

拿地難

不少房企在轉型或是因為拿地難

利源集團的徹底退出在南京地產圈引發熱議，而在此之前，南京有不少房企已經邁出了轉型的第一步。同樣是在江寧，先后打造同曦假日百貨、同曦勝泰華府等十多個地產項目的同曦集團，去年僅靠幾家住宅樓盤支撐，該公司掌門人陳廣川似乎對籃球事業更感興趣，手中握有中國NBL冠軍球隊江蘇同曦。

成立于1992年的南京明月建設集團也曾是一家在江寧呼風喚雨的地產龍頭企業，旗下的明月花園、明月港灣等項目耳熟能詳，不過近年來偶聞其聲。

“利源集團的轉型或許是老板的個人喜好，但其他房企的退縮則反映出本土企業處境的尷尬。”南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示，以“招保萬金”(招商、保利、萬科、金地)為龍頭的國內房企大鱷陸續進入南京市場，迫使本土房企的生存空間被不斷壓縮，在近幾個月來的土地市場上，還有來自福建、貴州、北京等地的所謂“土豪”一擲萬金瘋搶地塊，拿地成本過高已經嚴重抑制本土房企的發展，早日轉型或許是惟一的出路。

（來源：揚子晚報）