據最新合肥土地公告顯示，包河區S1315號地塊將于12月13日公開拍賣。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規，經合肥市土地管理委員會批準，合肥市國土資源局決定在合肥招標投標中心采取拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

S1315號地塊位于包河區重慶路以東、大連路以北地塊，東至規劃遼寧路，南至：大連路、西至：重慶路、北至：規劃沈陽路，讓面積239.08畝 、出讓年限商業40年， 容積率≤3.0、綠地率≥20%、建筑密度≤50% 、地價260 (萬元/畝) 、競買保證金1.5億元。

備注：（1）本次拍賣方式供應的宗地，如競買人數達不到3人，報市土委會“取消供應”，或申請采取掛牌或現場競價方式供應。

（2）具體拍賣時間如有變化，另行通知。

二、競買人資格

中華人民共和國境內外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。其中：

1、S1315號地塊競買人須為公司法人。該公司法人或其控股母公司注冊資本金不低于5億元人民幣。

2、競買人或其控股母公司須具有綜合性商業市場建設運營相關經驗。其建成運營的綜合性商業市場建筑面積不低于200萬平方米，在辦理競買登記手續時，出具由包河區政府對上述內容的相關書面證明材料。審核時，須對其竣工驗收相關資料等驗原件、收復印件。

3、競買人須承諾在土地成交后1年半內，引入1個商貿物流類企業集團總部和1個金融類企業集團總部入駐包河工業區，并承諾項目建成運營1年后畝均年稅收不低于80萬元。在辦理競買登記手續時，須提供由包河區政府對該承諾書面審核的證明文件。

三、競買登記

1、競買人須于2013年11月22日至2013年12月11日到合肥市土地交易市場領取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續，逾期不再受理。競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2013年12月11日上午11:30。

2、競買保證金繳納時間均以實際到賬為準。

四、拍賣時間和地點

1、拍賣日期為2013年12月13日上午9:00。

2、地點為合肥市土地交易市場。

五、 其他

1、出讓地塊具體規劃指標以合肥市規劃局出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、上述宗地的競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的報價，否則競買保證金不予退還。

3、競買人須在提交報名申請時，還應提交競買（投標）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

4、S1315號地塊競得人須按批準的規劃方案進行建設，項目建成后，自持地上建筑面積（不含寫字樓等高層建筑）比例不低于地上總建筑面積的35%，自持部分滿5年方可對外銷售。

競得人須單獨成立注冊資金不少于2000萬元的經營管理公司，負責項目的運營管理。

5、競得人須按規劃部門和包河工業區要求的標準，出資建設沈陽路（重慶路至黑龍江路段），并出資設計和建設遼寧路（繁華大道至大連路段）。

6、競得人應于出讓合同簽訂之日起4個月內實質性開工建設，并在開工建設后2年半內竣工（結構封頂）。若未按期開工或竣工，按土地出讓合同的約定追究違約責任。

7、競得人須按照《關于印發合肥市新能源汽車充電樁建設暫行規定的通知》（合政辦[2012]28號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁；按照合規[2012]104號文件要求，滿足建筑設計方案節能審查要求。

8、競得人憑《成交確認書》、拍賣文件辦理項目立項、企業登記等有關手續。在成交后10個工作日內與合肥市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并按規定時間繳納土地出讓金、契稅等費用，再申請辦理建設用地批復和土地登記手續。

9、本次出讓宗地自本公告發布之日起15日內無異議，合肥市國土資源局將在辦理土地供應手續后，直接進行土地登記，并由合肥市人民政府頒發國有建設用地使用權證。

10、競得人競得土地后，應當按土地出讓合同約定，在項目開工、竣工時，提前向國土資源管理部門書面申報，對不執行申報制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內不得參加土地購置活動。

11、競得人承諾在競得后不得以股權轉讓或其他任何形式轉讓土地，否則，出讓人有權解除合同收回土地。

12、受讓人須在約定的開工日期前完成規劃建設及施工許可，按合同約定時間開工。否則，由受讓人承擔違約責任，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

13、容積率等指標按《住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》(國土資發[2010]151號)等相關規定執行。

14、合肥市國土資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

（來源：合肥365地產家居）