日前，深圳的星河集團(tuán)攜旗下開發(fā)的商業(yè)綜合體COCO GO正式進(jìn)駐廣州南沙區(qū)，成為繼高端家居購物中心星河第三空間、國內(nèi)首創(chuàng)情景式公園版休閑購物中心COCO PARK之后星河打造的又一綜合商業(yè)體。

商業(yè)項(xiàng)目落子南沙

據(jù)了解，星河集團(tuán)2004年便進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，并在深圳核心區(qū)域開發(fā)了包括“福田COCOpark”、“星河第三空間”、“星河麗思卡爾頓酒店”、“星河發(fā)展中心”在內(nèi)的四大項(xiàng)目，形成了涵蓋大型購物中心、高級(jí)酒店以及寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈布局。

近年來，星河集團(tuán)把目光投向了廣州南沙，并一連在南沙拿到了四宗地塊。此前，星河集團(tuán)曾經(jīng)公開表示“公司看好廣州南沙未來的發(fā)展?jié)摿Α薄?/p>

今年以來，繼住宅項(xiàng)目南沙星河丹堤入市之后，星河盛世也即將推出市場(chǎng)。同時(shí)，作為星河盛世的大型商業(yè)綜合體配套項(xiàng)目，星河COCO GO也在近日正式面世。

日前，星河集團(tuán)在南沙游艇會(huì)舉行了星河盛世產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨商業(yè)戰(zhàn)略合作商家品牌展示會(huì)。發(fā)布會(huì)上，星河集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)闡述了對(duì)星河盛世商業(yè)體COCO GO為南沙中心所帶來的影響：“作為區(qū)域性商業(yè)中心發(fā)展的功能補(bǔ)充，COCO GO通過更為多樣的功能組合填補(bǔ)商業(yè)功能空白區(qū)。”

記者獲悉，目前該項(xiàng)目已經(jīng)與華潤萬家、滿記甜品、九毛九等多家商家達(dá)成合作意向協(xié)議。“這預(yù)示著南沙中心生活環(huán)境漸趨完善、成熟”。星河集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

上市之路添籌碼

2011年起，星河集團(tuán)開始了商業(yè)地產(chǎn)的二次布局，并進(jìn)一步加大商業(yè)項(xiàng)目的比例。據(jù)分析，此舉動(dòng)與其謀求上市之路息息相關(guān)。

星河集團(tuán)總裁姚惠瓊曾經(jīng)表示：“主要選擇在一二線城市擴(kuò)張，完成長三角、珠三角和環(huán)渤海的戰(zhàn)略布局，計(jì)劃三年內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的比例達(dá)到30%以上，形成住宅、商業(yè)地產(chǎn)、金融6：3：1的比重，預(yù)計(jì)2015年完成上市。計(jì)劃是將商業(yè)與住宅一起打包上市，在具備條件后可能再分拆。”其指出，“商業(yè)地產(chǎn)將成為公司上市估值最好的產(chǎn)品。”

據(jù)透露，星河目前選擇的商業(yè)布局都是在城市的核心區(qū)域，通過住宅與商業(yè)的聯(lián)動(dòng)打造一座城市或者區(qū)域的中心，并希望通過這種全業(yè)態(tài)布局的形式，最大化地提升城市價(jià)值和土地價(jià)值。

在商業(yè)地產(chǎn)的二次布局中，星河集團(tuán)把目光投向了南沙，并計(jì)劃在此打造南沙中心首席綜合體。作為國家級(jí)新區(qū)，同時(shí)也是國家“十二五規(guī)劃”中提及的三個(gè)粵港澳合作平臺(tái)之一，南沙的升值潛力備受看好。記者獲悉，星河集團(tuán)目前在南沙的土地?fù)碛辛窟_(dá)近百萬平方米。有業(yè)內(nèi)人士表示：“憑借之前在深圳開發(fā)星河丹堤及福田CBD核心區(qū)域多個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，星河集團(tuán)很可能成為南沙的一匹黑馬。”

此外，星河集團(tuán)副總裁黃德安在接受記者的采訪時(shí)也表示，南沙是星河集團(tuán)地產(chǎn)板塊里面最重要的一環(huán)，今年到明年將有3個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推出，而且未來還有繼續(xù)拿地和開發(fā)的計(jì)劃。星河集團(tuán)董事長黃楚龍也曾公開表示，廣州南沙將作為星河集團(tuán)的第二個(gè)總部。

截至目前為止，星河集團(tuán)在廣州已有4宗土地儲(chǔ)備，4宗地全部集中在南沙。　　

（來源：新華房產(chǎn) 記者：彭浣鋆 )