據杭州市國土資源局余杭分局公告顯示，2013年11月28日，杭州余杭區將有2宗商業地塊出讓，分別位于勾莊運河新城和臨平新城。

時隔三月運河新城再推地

28日即將出讓的余政儲出[2013]71號地塊位于勾莊板塊內，隸屬于運河新城，這也是繼8月底成功出讓一宗宅地后，運河新城時隔三月再推地，不過此次推地的主角換成了商地。

余政儲出[2013]71號地塊區位圖

余政儲出[2013]71號地塊出讓面積16702㎡，起拍總價1.29億元，折合樓面價2220元/㎡。地塊體量雖然不大，但是因為位于今年較為火熱的大城北，因此受到一定關注度。

71號地塊最大的優勢為交通。其東面為儲運路，是連接地塊與城北勾莊農副產品物流中心以及繞城、高速等交通樞紐的主要道路；地塊的北面是勾運路，往西直達莫干山路和城西三墩等地；另外，地塊與上塘高架僅幾百米路程，通過通益路和上塘高架與主城區連接十分便捷。

此外，目前地塊周邊尚未形成較為濃厚的居住和商業氛圍，目前已經交付入住的較大型小區也僅大華海派風景和風雅樂府，但是該區域內擁有萬科北宸之光、濱江萬家名城、樂威瑞麒時代、萬通上園國際以及越秀項目等，往近了說，就在地塊的南面即為明年年初將開盤的凱喜雅錦河灣項目，東面是三個月前出讓的保定華瑞項目，應當說地塊周邊未來將形成一個大型的生活住區，商業需求量也較大。

未來，地塊附近的商業配套有迪凱運河印象以及萬科北宸之光的宸天地商業中心，往西則是杭州首個萬達廣場以及西田城等，但是就地塊本身而言周邊商業儲備較少，因此較為稀缺。

不過雖然位于運河新城內，但是該區域內此前的一宗宅地出讓也是直接成交，加上此次出讓的是商業地塊，體量并不大，因此直接成交的可能性較大。

地鐵南苑站附近推近10萬方商地

余政儲出[2013]72號地塊位于地鐵1號線南苑站附近，出讓面積24783㎡，起拍總價19.82億元，折合樓面價2000元/㎡。

余政儲出[2013]72號地塊區位圖

11月4日，地鐵南苑站附近69號地塊出讓的硝煙似乎還沒散盡，到了月底，南苑區塊再度步入土地市場。

此次出讓的商地體量接近10萬方，位于臨平新城偏西的位置。地塊通過東邊的迎賓路可以直達主城區，同時距離地鐵南苑站僅500米左右的距離；另外，地塊離高速出入口較近，連接上海、寧波等地，周邊交通十分便利。

72號地塊位于臨平目前較為成熟的生活區，周邊有酒店、余杭第一人民醫院等配套；商業方面，剛剛首開的華元歡樂城就在地塊的東北面，往北則是美萊國際中心、西子地塊以及理想銀泰城，將來將形成一個較為大型的商圈。

此前地塊東面隔迎賓路相望的69號商住地塊曾引發了多輪競價，最終由香港崇邦成功競得，此次該區域出讓的商地會花落誰家也值得期待。

（來源：365地產家居網 儲麗娟）