從2005年開(kāi)始，隨著首座ShoppingMall——龍江新城市廣場(chǎng)的誕生，南京城的商業(yè)發(fā)生了日新月異的變化，八年里，南京各個(gè)片區(qū)的城市綜合體層出不窮，逐漸改變了新街口商圈一家獨(dú)大的局面，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前，南京的ShoppingMall已經(jīng)達(dá)到了近30家，其中，記者選取了13家最具代表性的商業(yè)綜合體，可以說(shuō)，它們的成功運(yùn)營(yíng)不僅實(shí)現(xiàn)了自身的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)和品牌效應(yīng)，而且，已經(jīng)改變或者說(shuō)正在改變著南京人的消費(fèi)觀甚至生活觀。

2005 新商業(yè)啟幕——新城市廣場(chǎng)

地處：新江東商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2005年

建筑面積：28萬(wàn)平方米

時(shí)間退回到2005年，新城市廣場(chǎng)橫空出世，引起了南京商業(yè)圈的“震動(dòng)”，自它開(kāi)始，南京商業(yè)正式進(jìn)入了城市綜合體時(shí)代。

龍江新城市廣場(chǎng)在2005年的圣誕前夕正式開(kāi)業(yè)，里面集合了五大業(yè)態(tài)，擁有金潤(rùn)發(fā)大型倉(cāng)儲(chǔ)超市、上影華納國(guó)際影城、百貨精品步行街、餐飲酒吧廣場(chǎng)、數(shù)碼專(zhuān)業(yè)廣場(chǎng)、SOHO樓、高檔住宅區(qū)等，其中金潤(rùn)發(fā)大型倉(cāng)儲(chǔ)超市2003年就已經(jīng)開(kāi)門(mén)迎賓，當(dāng)年?duì)I業(yè)額突破4個(gè)億，華納影城于2004年6月正式營(yíng)業(yè)，是南京第一家國(guó)際五星級(jí)8廳影院，要知道當(dāng)年，一句“我請(qǐng)你去華納看電影”可是多少男生高端大氣上檔次的求愛(ài)方式。歷經(jīng)八年時(shí)間，如今的新城市廣場(chǎng)已經(jīng)褪去了初入市場(chǎng)時(shí)“集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身”的榮耀光環(huán)，因?yàn)榈罔F施工而建的圍擋也給周邊交通帶來(lái)了諸多不便，再加上南京城里如雨后春筍般出現(xiàn)的各類(lèi)商業(yè)綜合體，一座比一座恢弘，新城市廣場(chǎng)略顯落伍的外觀和品牌的陳舊滯后已不足以讓它風(fēng)光無(wú)限，但是誰(shuí)也不能否認(rèn)，它雖

2006 我就是最好——德基廣場(chǎng)

地處：新街口商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2006年

購(gòu)物中心：15萬(wàn)平方米

已經(jīng)不會(huì)再有任何人質(zhì)疑德基廣場(chǎng)如今在南京商業(yè)圈的地位，7年來(lái)，它對(duì)南京人的影響顯而易見(jiàn)，即使是見(jiàn)慣了各種大場(chǎng)面的業(yè)內(nèi)大佬，也常常把這句話掛在嘴邊：“德基廣場(chǎng)把南京的消費(fèi)檔次至少提升了兩級(jí)�！�

從2006年開(kāi)業(yè)至今，德基廣場(chǎng)已與諸多國(guó)際大牌達(dá)成親密合作，二期開(kāi)業(yè)更增強(qiáng)了頂級(jí)奢侈品品牌的豐富性。德基廣場(chǎng)囊括了絕大多數(shù)目前具國(guó)際影響力的一線品牌，種類(lèi)涉及服飾、皮具、珠寶、腕表，其中，有90%的一線品牌從未在南京出現(xiàn)，近百家時(shí)尚品牌和世界流行潮牌百花爭(zhēng)艷，敏銳捕捉著世界最尖端的時(shí)尚風(fēng)潮。更讓人嘆服的是，德基廣場(chǎng)將時(shí)尚和藝術(shù)融會(huì)貫通，不定期地舉辦高品質(zhì)的繪畫(huà)、音樂(lè)、雕塑等藝術(shù)活動(dòng)，并時(shí)常以震撼人心的環(huán)保創(chuàng)意展示喚起消費(fèi)者對(duì)人文社會(huì)以及環(huán)保事業(yè)的關(guān)注，使德基廣場(chǎng)成為南京集時(shí)尚、公益、藝術(shù)為一體的精神殿堂，展示出更多除物質(zhì)生活以外的人文關(guān)懷。

2008 行到水窮處——南京鵬欣·水游城

地處：夫子廟商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2008年

建筑面積：16.7萬(wàn)平方米

和很多趕中秋國(guó)慶檔或是圣誕元旦檔面世的ShoppingMall不同的是，南京鵬欣·水游城選擇在2008年的夏天落戶南京，它的特立獨(dú)行顯而易見(jiàn)。在它之前，夫子廟商圈雖然早就名聲在外，但是實(shí)際上并沒(méi)有一個(gè)成熟的商業(yè)綜合體，可以支撐該地區(qū)如此龐大而迫切的消費(fèi)群。水游城應(yīng)運(yùn)而生。

南京鵬欣·水游城是鵬欣地產(chǎn)打造的水游城系列中第一個(gè)“時(shí)間型消費(fèi)”主題購(gòu)物樂(lè)園，以流動(dòng)的水為主體，業(yè)態(tài)以時(shí)尚、新潮為主流，餐飲方面，咖啡座、甜品屋、面包坊、茶餐廳以及風(fēng)味小吃，根據(jù)不同消費(fèi)群體分設(shè)于各個(gè)樓面。除了布局，在品牌的引進(jìn)上，水游城絕對(duì)也是花了不少心思，其中40%是當(dāng)時(shí)南京沒(méi)有但深入人心的人氣品牌，如H&M、UNIQLO、SEPHROA、ZARA、小南國(guó)、BHG城市超市、MUJI等。它給消費(fèi)者搭建的，不再是逛街購(gòu)物的簡(jiǎn)單模式，而是娛樂(lè)休閑的生活方式。

2009 造城市中心——河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

地處：新江東商圈

開(kāi)業(yè)：2009年

購(gòu)物中心：27萬(wàn)平方米

“一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一個(gè)城市中心。”萬(wàn)達(dá)的雄心勃勃可見(jiàn)一斑。2009年12月18日，南京河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式開(kāi)門(mén)迎客。有人開(kāi)玩笑說(shuō)，時(shí)隔不到一個(gè)月，席卷全球的大片《阿凡達(dá)》也來(lái)給萬(wàn)達(dá)助陣，把全南京人都引向當(dāng)時(shí)南京唯一的IDMax影廳，而當(dāng)時(shí)這塊珍貴的銀幕就在河西萬(wàn)達(dá)影城里。

河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心內(nèi)擁有一條全南京最長(zhǎng)的室內(nèi)陽(yáng)光步行街，三層總長(zhǎng)度約1350米，面積約4萬(wàn)平方米，引入一千多個(gè)品牌商家進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)不止一次在公開(kāi)場(chǎng)合表示了對(duì)河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的情有獨(dú)鐘�！澳暇┖游魅f(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)水平、設(shè)施，已經(jīng)超越了歐美最好的商業(yè)水平，應(yīng)該是代表中國(guó)最好的商業(yè)設(shè)施。”是否代表目前中國(guó)最好的商業(yè)設(shè)施，不能輕易蓋棺論定，畢竟，這是一個(gè)百花齊放的年代，但是有一點(diǎn)可以肯定，如果說(shuō)當(dāng)年的新城市廣場(chǎng)開(kāi)啟了南京的綜合體模式，那么河西萬(wàn)達(dá)無(wú)疑打開(kāi)了南京最有潛力地區(qū)綜合體逐鹿的局面。

2011 南京的廣場(chǎng)——南京國(guó)際廣場(chǎng)

地處：城北商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年

建筑面積：8.8萬(wàn)平方米

連接湖南路商圈和中央門(mén)商圈的高端購(gòu)物中心——南京國(guó)際廣場(chǎng)于2011年正式開(kāi)業(yè)，可以說(shuō)它的出現(xiàn)，在當(dāng)年的圈內(nèi)算是轟動(dòng)一時(shí)的大新聞。因?yàn)橐恢币詠?lái)，躋身南京四大商圈的湖南路商圈和中央門(mén)商圈就飽受詬病和爭(zhēng)議，雖然在地位上說(shuō)，可以與新街口商圈、夫子廟商圈平起平坐，但是在實(shí)際發(fā)展上，的確無(wú)法與人一爭(zhēng)高下。其中，缺乏大型商業(yè)綜合體是一大因素。

兩年前，集國(guó)際頂級(jí)奢侈品牌、國(guó)際影城、KTV、餐飲名店、時(shí)尚家居、兒童主題樂(lè)園等多種業(yè)態(tài)于一體，倡導(dǎo)為追逐國(guó)際時(shí)尚的城市白領(lǐng)、文化精英、社會(huì)名流以及來(lái)自世界各地的商旅人士，提供恍若置身國(guó)際一線時(shí)尚之都紐約、巴黎的休閑購(gòu)物體驗(yàn)的南京國(guó)際廣場(chǎng)橫空出世。

2011 悠游湖景間——金鷹奧萊城

地處：仙林商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年

項(xiàng)目面積：12萬(wàn)平方米

“城在這里，樂(lè)在心里”，2011年，南京三大從無(wú)大型商業(yè)綜合體的片區(qū)陸續(xù)迎來(lái)了自己的利好，江北人等來(lái)了弘陽(yáng)廣場(chǎng)，江寧人走進(jìn)了同曦萬(wàn)尚城，而仙林人看到了屬于自己的城——金鷹奧萊城。光是“金鷹”這個(gè)前綴，就已經(jīng)夠讓人興奮的了，而目睹了奧萊城的真容后，仙林的消費(fèi)者感到了幸福。

南京金鷹奧萊城項(xiàng)目面積12萬(wàn)平方米，擁有6座獨(dú)立的主題館，近300家品牌，30余間餐飲影院等特殊業(yè)態(tài)，提供購(gòu)物、度假、休閑、娛樂(lè)為一體的全方位體驗(yàn)，所有品牌在金鷹奧萊城全年都以超低折扣出售，金鷹VIP顧客可再享95折。值得一提的是，金鷹奧萊城還有得天獨(dú)厚的美麗湖景相伴，令人陶醉其中。

2011 消費(fèi)不過(guò)江——弘陽(yáng)廣場(chǎng)

地處：江北商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年

總面積：55萬(wàn)平方米

弘陽(yáng)廣場(chǎng)集合了購(gòu)物、餐飲、休閑、游樂(lè)、建材家居、酒店六大業(yè)態(tài)于一體。購(gòu)物方面，大洋百貨·弘陽(yáng)廣場(chǎng)店作為南京地區(qū)第二分店，無(wú)論是在規(guī)模還是品類(lèi)上都絕對(duì)可以滿足消費(fèi)者的需求。餐飲方面，基本上廣受歡迎的餐飲品牌弘陽(yáng)都有。再說(shuō)休閑，定位為超五星級(jí)豪華影院的盧米埃國(guó)際影城·弘陽(yáng)廣場(chǎng)店，擁有南京頂級(jí)豪華VIP級(jí)影廳，金吉鳥(niǎo)、大眾書(shū)局更是通過(guò)“健康MALL”“文化MALL”的形式，成功打造了全新時(shí)尚文化百貨模式，未來(lái)還將引進(jìn)量販?zhǔn)終TV。游樂(lè)就更不用說(shuō)了，弘陽(yáng)歡樂(lè)世界每天都吸納人氣無(wú)數(shù)。隨著明年3號(hào)線的開(kāi)通，江北不再像是孤零零臥于那頭的獨(dú)島，而弘陽(yáng)廣場(chǎng)無(wú)疑為江北的商業(yè)開(kāi)了個(gè)好頭，同時(shí)，對(duì)于它自己來(lái)說(shuō)，不管未來(lái)江北的商業(yè)版圖如何變幻精彩，它已經(jīng)因?yàn)槭恰暗谝粋�(gè)吃螃蟹的人”而被記住。

2011 坐擁繁華地——同曦萬(wàn)尚城

地處：江寧商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2011年

建筑面積：7萬(wàn)平米

每天坐一號(hào)線南延線的人都有同一個(gè)感受，那就是：人實(shí)在是太多了。眾多剛需盤(pán)在江寧的落戶，以及大學(xué)城的效應(yīng)，使得江寧的消費(fèi)欲正處于一個(gè)渴求井噴的階段，而且在未來(lái)幾年里，還將不斷呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。敏銳的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎么會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)良機(jī)，于是，2011年，同曦萬(wàn)尚城啟幕。

作為江寧區(qū)地標(biāo)式建筑，整個(gè)同曦集團(tuán)與南京各個(gè)主干道相通，地鐵一號(hào)線南延線勝太路站直通商場(chǎng)。同曦萬(wàn)尚城全面導(dǎo)入SHOPPING MALL街區(qū)的概念。商場(chǎng)定位中高檔百貨，鎖定都市時(shí)尚消費(fèi)階層。憑借其擁有的江寧商業(yè)中心絕版鉆石地段，絕美的購(gòu)物空間，引領(lǐng)流行的時(shí)尚品牌組合，培養(yǎng)一種休閑的購(gòu)物方式。

2012 紫氣東來(lái)也——高科東城匯

地處：仙林商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2012年

總建筑面積：9萬(wàn)平方米

自金鷹奧萊城之后，仙林人的驚喜遠(yuǎn)沒(méi)有停止，時(shí)隔一年多，高科東城匯的落子仙林，讓這個(gè)板塊完成了從無(wú)人問(wèn)津到紛至沓來(lái)的完美蛻變。金鷹奧萊城和高科東城匯的“雙星效應(yīng)”讓仙林的商業(yè)圈著實(shí)熱鬧了好一陣子。

作為一座堪稱(chēng)恢弘的新興商業(yè)綜合體，東城匯軟硬件“雙達(dá)標(biāo)”，總建筑面積達(dá)到了9萬(wàn)多平方米，地上5層，地下1層。商場(chǎng)負(fù)一層為時(shí)尚精品購(gòu)物街；一二層為品牌餐飲和精品零售，引入KFC、必勝客、屈臣氏等知名品牌，并強(qiáng)勢(shì)引進(jìn)中國(guó)500強(qiáng)蘇果首家精品超市——Bestime入駐，三樓為教育文化和娛樂(lè)天地；四五層為大型美食廣場(chǎng)。東城匯攜手英國(guó)戴德梁行，為商場(chǎng)提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的、全方位的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理和智業(yè)服務(wù)，東城匯核心商管團(tuán)隊(duì)擁有多年的商業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，這也為東城匯的旺場(chǎng)經(jīng)營(yíng)提供了保證。

2012 一城一世界——虹悅城

地處：城南商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2012年

總建筑面積：20.8萬(wàn)平方

在南京，要說(shuō)一個(gè)ShoppingMall就徹底改變一個(gè)片區(qū)的，虹悅城就算排不上第一，也絕對(duì)可以入圍前三。去年國(guó)慶節(jié)，虹悅城在賽虹橋高架旁悄然立起，要說(shuō)交通，這里九曲十八彎，算不上好，要說(shuō)環(huán)境，從中華門(mén)過(guò)來(lái)一路都是陳舊廠房，算不上優(yōu)，要說(shuō)配套，周邊沒(méi)有一座像樣的購(gòu)物中心，算不上佳，如今，一年過(guò)去了，這三個(gè)條件都沒(méi)有改變，而城南人的生活卻被徹底改變了，周邊眾多高檔樓盤(pán)一呼百應(yīng)似的拔地而起，虹悅城更加顯得眾星捧月。

走進(jìn)虹悅城，絢麗的燈光、變化的噴泉，還有走親民路線的眾多服飾鞋包品牌，“下樓即購(gòu)物”，也讓居住在周邊的時(shí)尚達(dá)人們的終極夢(mèng)想得到了最形象的詮釋和最優(yōu)質(zhì)的滿足。

2013 奧體新街口——河西中央商場(chǎng)

地處：奧體商業(yè)圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年

建筑面積：9萬(wàn)平方米

一直以來(lái)，作為河西新城核心的奧體板塊，僅有中央公園地下的家樂(lè)福超市、附屬商業(yè)和部分臨街商鋪啟用，真正的大型商業(yè)尚屬空白。今年6月，南京知名的大型商場(chǎng)——中央商場(chǎng)正式進(jìn)駐河西，奧體的商業(yè)格局和成熟程度都有了一個(gè)質(zhì)的飛躍。

作為奧體地區(qū)首家正式開(kāi)業(yè)的大型SHOPPING MALL，中央商場(chǎng)河西店選址河西新城的最核心位置——奧體正東門(mén)的雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)內(nèi)，定位為滿足“一站式、家庭式、體驗(yàn)式”消費(fèi)需求的購(gòu)物中心、休閑中心、娛樂(lè)中心和社交中心，在規(guī)模和檔次上均比新街口店有所提升，其中負(fù)1層為精品超市及部分餐飲，1-4層為百貨類(lèi)、餐飲類(lèi)、數(shù)碼類(lèi)、生活服務(wù)類(lèi)等品牌。開(kāi)業(yè)后，奧體及周邊的居民再也不必遠(yuǎn)赴新街口、新江東，家門(mén)口的中央商場(chǎng)就能滿足吃、喝、玩、樂(lè)等多樣需求。

2013 花園式享受——招商花園城

地處：城東商業(yè)圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年

建筑面積：10萬(wàn)平方米

大型央企招商地產(chǎn)在南京的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目花園城購(gòu)物8日正式開(kāi)業(yè)。據(jù)了解，南京花園城擁有眾多國(guó)際化時(shí)尚品牌、特色餐飲和知名兒童品牌，是南京城東地區(qū)第一家大型綜合類(lèi)購(gòu)物中心。

業(yè)態(tài)布局方面，花園城著重主題式業(yè)態(tài)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)餐飲與娛樂(lè)的比重，市民可以在花園城購(gòu)物中心內(nèi)輕松享用世界各地美食、中西商務(wù)餐以及周末午后咖啡好時(shí)光。而花園城的陽(yáng)光中庭也是一大亮點(diǎn)，10萬(wàn)平方米的南京花園城以“城市花園”為創(chuàng)意，設(shè)計(jì)了2000平方米陽(yáng)光中庭，提供豐富視野和室內(nèi)采光，以國(guó)際化時(shí)尚玻璃立面搭配人文溫暖木質(zhì)地柵格，提供了都市與自然自如轉(zhuǎn)換的花園式空間。

2013 下一站幸福——江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

地處：江寧商圈

開(kāi)業(yè)時(shí)間：12月即將開(kāi)業(yè)

購(gòu)物中心面積：20萬(wàn)平方米

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是13座ShoppingMall中唯一重復(fù)出現(xiàn)的名字，一來(lái)萬(wàn)達(dá)在全國(guó)的商業(yè)版圖中扮演的角色太過(guò)舉足輕重，二來(lái)，這第二座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)輻射的江寧地區(qū)是當(dāng)下南京商業(yè)圈最受關(guān)注的區(qū)域之一，雖然有同曦萬(wàn)尚城在前，金鷹江寧店緊隨其后，但是萬(wàn)達(dá)開(kāi)疆拓土的霸氣還是一觸即發(fā)。

據(jù)悉，位于江寧東山商圈的江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于今年年底盛大開(kāi)業(yè)，目前品牌招商已完成，200多個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌、10家主力店簽約進(jìn)駐。萬(wàn)達(dá)IMAX國(guó)際影城、萬(wàn)達(dá)百貨、大歌星KTV、超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)嘉華酒店、大玩家超樂(lè)場(chǎng)、永輝超市江蘇旗艦店、快時(shí)尚品牌C&A、孩子王、金吉鳥(niǎo)健身、小廚娘等，以及LACOSTE、CK JEANS、GUESS、HAZZYS、NAUTICA等國(guó)際著名服裝品牌，南京大排檔、金元寶、蓮悅等本土連鎖餐飲企業(yè)，包括思妍麗、玩具反斗城、美承數(shù)碼、宜芝多等品牌均將入駐，開(kāi)業(yè)后，萬(wàn)達(dá)將成為江寧區(qū)規(guī)模最大的集購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)、商務(wù)、休閑等多功能于一體的一站式消費(fèi)空間。一切值得期待。

（來(lái)源：南京晨報(bào) 本版撰稿記者：黃歡）