隨著世茂、中海的二度拿地、碧桂園的擴張、雅居樂的進駐、萬達的即將到來，品牌房企在南通的布局越來越清晰，龍盤虎踞的“大房企”格局基本形成，這其中尤以港閘區勢頭最猛。在網傳萬達進駐港閘之后、港閘又接連十幅地塊掛牌，再者關于港閘的謠言四起，一時間，港閘被推上風口浪尖，一舉一動均備受關注。如今，又有消息傳聞龍湖地產有意進入南通市場，且有網友爆料，龍湖地產將在市北新城靠近火車站地塊拿地，此地塊或有可能是座落于通寧大道西、永興大道北的CR13043地塊。

之前也曾有傳言說“龍湖地產在火車站前建CBD”，如今看這C13043地塊用地性質被定為居住、商務、商業用地，地塊面積18萬方，建筑面積達55萬方。該地塊位于市北新城核心地段，毗鄰中海碧林灣和南通火車站，更兼之途經滬通西線延伸段，地理位置十分優越。

南通市北翼新城按照市政府的規劃來說，屬于南通市三大市級商圈之一，未來十年中或將與南大街商圈、新城區商圈鼎足而三。目前港閘區商業起步雖晚，但起點高，規劃優，前景大，被業界所看好。港閘區目前所擁有的綜合體項目僅有建設中的華潤萬象城和萬科金域廣場，商業主要以歐尚、美麗華、鴻鳴摩爾、迪卡儂等購物場所為主，如今再加上傳聞中的萬達和龍湖。未來幾年里，將會迎來井噴式發展。

（來源：搜房網）