2013年11月底，富力水街坊形象的出街，開啟了富力地產在南京的重要轉折。作為南京麒麟新城首個國際化精品商業街區，水街坊不僅填補了此前的商業空白，更是大大提升了麒麟新城，乃至整個城東的商業價值，掀起南京商業“東進時代”之大勢。

水上的街市，源于巴黎、紐約的國際精品街區

富力水街坊，打造為南京唯一以“水街-曲堤”為主題的國際精品街區，被美譽為“水上的街市”；借鑒周莊、烏鎮的江南水鄉街道風格，以巴黎，紐約國際精品街區的商業意識形態，營造南京獨有的可逛、可賞、可聚的“水上的街市”。

源于法國、紐約的BoutiqueZone精品街，尤其受到高薪消費群的追捧，國內外正在形成一種“BoutiqueLiving”的時尚生活主張：逛街購物，要去裝修品位獨到、服務周到的商店；吃飯，要去格調別致、口味正宗的餐廳；出門旅行，要住墻壁上掛著伊斯坦布爾風景畫的房間；住的公寓，必須是五星級水準的精品公寓……

首個商業街區“原始股”，巧妙借勢聚焦市場

基于對南京市場的把控，水街坊緊抓麒麟新城的火熱關注期，以首個國際化精品商業街區的“原始股”優勢，率先出擊，搶占商機。

不僅如此，放眼整個大城東板塊，水街坊也正開啟一個南京商業的“東進時代”。作為新興的豪宅聚集地，高消費力成為城東板塊的明顯標簽。富力·水街坊的亮相，以及城東另外四大商業的進展，正逐步將南京商業地產的焦點聚焦于城東。

水街主題創新規劃，多元化業態激活商機

水街坊采用的斜街窄巷的美學，源于中國水鄉的靈感，并融入了現代的改良。古語有“財源似水源”、“見水生財”的說法，水，也因此在風水中，成為聚財之源。水街坊的設計，巧妙處理商業與水系的關系，實現聚財納福。

富力·水街坊涵蓋風情商業街、黃金沿街鉆鋪，以及精品酒店式公寓。風情商業街計劃引進大型社區超市、高端大中型特色餐飲；還將引入品質咖啡店、甜品店等精致休閑商業業態，打造成南京別具特色的國際精品街區。

招商大會持續舉辦，黃金沿街鉆鋪首開大捷

富力地產于11月底首次舉辦知名品牌招商大會，吸引了包括蘇果超市在內的知名商家。基于“招商先行”的商業模式，水街坊黃金沿街鉆鋪首次開盤，便吸引大批客戶一早便至售樓處排隊，其中不乏富力忠實業主。

緊鄰富力十號洋房的黃金沿街鉆鋪，面積38㎡起，適合個人的小型投資，且利用率極高。層高4.8米，最大開間6米，最大進深8米，空間更合理。首開大捷，為富力水街坊開啟了一個勢頭良好的開端。

精裝小復式火爆預約，首付8萬起120%得房率

水街坊近期推出的新品——精裝小復式，位于水街坊風情商業街區的3-8樓；樓上是溫馨美滿的家，樓下是繁華時尚的街區。

近期南京頻現地王，樓面地價甚至超15000元/㎡，購房者紛紛感嘆，“房價真的再也回不去了”。正當此時，富力水街坊打出“主城精裝小復式，首付8萬起”的廣告語，一時間成為購房者的福音，售樓處日來電量劇增。

水街坊精裝小復式，沿襲富力地產精工細作的品質，以六大精裝系統，盡顯生活品味；同時降低門檻，總價最低僅70萬，令更多購房者享受到實實在在的舒適生活；買一層得兩層的超值附贈，帶來雙倍空間的享受。水街坊本次推出的精裝小復式，面積段為46-92㎡，突破性的實現了120%得房率。即便在小面積的基礎上，依舊為購房者帶來舒適的生活空間，因而獲得年輕品質購房者的青睞。低首付、低總價、不限購的特點，也吸引了不少投資客的關注。

水街坊反哺富力十號，洋房收官、城市別墅價值提升

作為富力十號的商業配套，水街坊的招商利好，以及銷售佳績，反過來也極大地刺激了精裝洋房的載譽收官，以及合院別墅的城市別墅價值提升。富力十號精裝法式洋房，轉眼已進入年末賀歲收官階段，2013年一整年的造勢與成績，為富力十號的品質提升奠定基礎；合院別墅，因水街坊引起的全市關注度，其城市別墅的價值愈加突顯。

水街坊，作為南京富力在2013年年末邁出的重要一步，無疑成就了富力在南京市場上的又一轉折；也為2014年的發展前景，促成了良好的心理預期。

（來源：365地產家居網  林希安）