記者12月6日從油田商貿中心指揮部辦公室獲悉，油田商貿中心拆遷改造已經啟動，740戶商戶面臨搬遷，相關的搬遷補償辦法已經出臺，商戶在規定期限內按時搬遷均有獎勵。建成后的油田商貿中心，將成濮陽市一處高端城市商業綜合體。

將建成高端城市商業綜合體

油田商貿中心位于大慶路與中原路交會處。濮陽市油地高層領導聯席會議第二次會議提出，對商貿中心進行改造。商貿中心改造的目的在于培育新的經濟增長點，著力在第三產業實現新突破。

油田商貿中心所使用的土地性質原為劃撥國有用地，市國土局于2003年5月22日與中原石油勘探局訂立了國有土地使用權出讓合同，將使用權出讓給中原石油勘探局，用途為商業，出讓期限為10年。因此，出讓合同至2013年5月22日期限已滿。相對應的，油田房產租賃中心與商戶訂立的租賃合同，最長期限不能超過2013年5月22日，超出期限部分屬于無效。

商貿中心指揮部相關負責人介紹，根據相關規劃，油田商貿中心改造過程中不得建商住樓，而是要建成一個高端的城市商業綜合體，商貿中心的建筑將成為濮陽市一個地標性建筑。

搬遷戶可獲一定經濟補償

商貿中心指揮部相關負責人介紹，為保證拆遷補償工作順利進行，指揮部決定，對油田商貿中心范圍內的建筑物、構筑物進行評估，按照評估價值給予適當補償。費用包括裝飾裝修補償費、搬遷補助費和另尋場地補助費。

裝飾裝修補償費。按照誰投資補償誰的原則，對商戶投資的裝飾裝修部分按評估結果給予補償。

搬遷補助費。按照經營面積，對商戶給予每平方米40元一次性搬遷補助費(不足20平方米的，按20平方米計算)。此外，有限電視遷移每戶80元，固定電話遷移每戶80元，空調掛機移機每臺120元，空調柜機移機每臺180元。

另尋場地補助費。對商戶按照每戶每月500元的標準，一次性給予6個月的另尋場地補助費。每戶按現有經營面積不足30平方米的，按一戶計算，30平方米以上的，每超出30平方米按增加一戶計算。超出部分不足15平方米的，仍按一戶計算。超出部分在15平方米以上但不足30平方米的，按增加一戶計算，以此類推。

對于接受安置并進入油田新商貿城經營的，不再享受另尋場地補助費。

按時搬遷有獎勵

市委、市政府要求，搬遷工作于本月底完成。為了鼓勵商戶盡快搬遷，商貿中心指揮部還制定了獎勵政策。

經營面積40平方米及以下的，在第一個5日內完成搬遷的，每戶獎勵1000元；在第二個5日內完成搬遷的，每戶獎勵700元；在第三個5日內完成搬遷的，每戶獎勵400元。

經營面積40~100平方米的，在第一個5日內完成搬遷的，每戶獎勵2000元；在第二個5日內完成搬遷的，每戶獎勵1000元； 在第三個5日內完成搬遷的，每戶獎勵500元。

經營面積100平方米及以上的，在第一個5日內完成搬遷的，每戶獎勵3000元；在第二個5日內完成搬遷的，每戶獎勵2000元；在第三個5日內完成搬遷的，每戶獎勵1000元。

逾期不搬的，不再享受獎勵。

商戶可搬遷至油田新商貿城

商貿中心指揮部相關負責人介紹，商戶與油田房產租賃中心租賃協議由于期限屆滿而解除，雙方不再有任何權利義務關系。但是，油地高層領導充分考慮到廣大商戶的利益，在任丘路與馬頰河交匯處東南角建設了一處油田新商貿城，用于安置商貿中心現有經營商戶。新商貿城基本上可以容納商貿中心現有商戶。

據了解，油田新商貿城已經基本建設完畢，商戶與指揮部簽訂完搬遷協議并愿意入住新商貿城的，即可辦理入住裝修手續。但是，商貿中心內的餐飲商戶不能入住新商貿城。

拆除補償工作不適用國務院第590號文

有商戶問，油田商貿中心的拆除工作，是否適用于國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)，對此，商貿中心指揮部負責人明確指出，不適用。

他介紹，國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》的適用對象是由于各種原因，無期限使用國有土地，由政府對國有土地上的單位、個人的房屋實施征收；征收與補償完成后，國有土地使用權同時收回。而油田商貿中心拆遷補償的前提，采取的是國有土地使用權出讓期限屆滿后按時收回國有土地使用權，所以法定程序為先收回國有土地使用權，再另行拆除建筑物、構筑物。國務院《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(國務院55號)第39條規定：“土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿，提前收回及土地滅失等原因而終止。”第40條規定：“土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記證。”

記者在此提醒商戶，拆遷補償工作中，商戶如有問題，可找油田商貿中心指揮部辦公室。地點位于大慶路與任丘路交會處路尚東苑賓館101、102房間，聯系電話：4499902。

（來源:濮陽早報）