沿著紫荊山路向北，穿過立交橋便是與紫荊山路一衣帶水的花園路，在這條路上分布著花園商廈、正道中環、國貿360、丹尼斯百貨等數個大型購物中心，整個花園路商業地產極其豐富，在鄭州眾多區域板塊中，花園路商業帶無疑是最富有活力的區域之一。

在花園路周邊，許多政府機構、科研機構扎根于此，再加上旁邊的經三路匯聚著眾多知名的企業、辦事機構以及金融機構等，注定了整個花園路商圈的消費潛力非常大。而以國貿360和丹尼斯百貨為代表的大型購物中心亦將傳統消費方式改變為體驗式消費，覆蓋了包括國際超市、精品百貨、流行百貨、餐飲、休閑會所等多種需求，從而最大范圍的吸引消費群。

2013年這個年輕的商圈再次將自己的觸角向北延伸，越過農業路來到東風路，備受關注的萬達第三城選址于此！

2010年，中國商業地產領軍企業“萬達集團”首次進入鄭州，落戶鄭州中原區，啟動鄭州中原萬達廣場項目。2011年，鄭州二七萬達廣場再次起航。2013年，萬達集團選址鄭州市金水區，打造第3城“鄭州萬達中心”。三年來萬達速度和萬達對人流的聚集效應始終令人感嘆，而10月第三城的入駐未來會給花園路、給金水區、給整個鄭州帶來多大的能量？我們無法想象，但我們能知道的是在花園路的“十里繁華街”上，有一股力量將給花園路注入更為新鮮、更為持久的活力。

居于市中心是許多人的置業夢想，這是因為市中心擁有最成熟的配套設施、最便捷的交通條件、最濃厚的生活氛圍。

位于金水核心區的花園路商業帶無疑占據這些稀缺資源，尤其是農科路小學，省實驗中學、鄭州九中等名校林立更是給這個區域帶來更大的競爭優勢。

如今在花園路沿線分布著正弘藍堡灣、英地天驕華庭等多個高端樓盤。有關數據顯示，東風路花園路沿線高端住宅區域的常住人口將突破50000人。高端住宅的集中放量意味著大量具備高端消費能力的人群在此區域，為周邊商業的發展提供了豐富的高端客源，使這個區域蘊含了巨大的商業潛力和財富前景。

河南財經政法大學工程管理和房地產學院教授劉社表示，在金水區，花園路農科路區域就是這樣一個多種資源疊加的區域。一是這里的高檔住宅集聚，藍堡灣在很長一段時間都是鄭州高檔住在的代表，這在其他區域是十分稀有的；二是作為領先的商業模式，萬達中心的進入豐富了這里的國際消費模式，使之成為名副其實的生活中心。此外，這個區域周邊的教育資源、金融資源、交通資源等都非常服務。所以，多種功能的疊加效應，已經使這里成為當之無愧的鄭州高檔住宅和高端商業的代表區域。

（來源：搜房網）