近年來，經區皇冠街道辦事處結合自身優勢加大對商貿服務業項目的規劃和引進建設力度，以商貿服務業的發展推動經濟結構調整。經過不懈努力，商貿服務業在皇冠街道辦的經濟發展中已占據重要位置，逐漸成為帶動皇冠街道辦經濟又好又快發展的新引擎。

科學規劃

經區中心商圈呼之欲出

10月15日，總投資13.5億元的集購物、餐飲、居住、娛樂等多種消費功能于一體的特大型商業綜合項目———九龍城休閑購物廣場一層商場正式開業，12月底將全部投入運營；

10月19日，2013威海第一屆韓樂坊文化藝術節暨韓樂坊不夜城活動在“中國首家韓文化主題商業公園”———韓樂坊中心文化廣場舉行；

11月8日，韓國戶外品牌NEPA在經區開設了中國首家分店；

11月20日，招商銀行威海經區支行在萬象城舉行開業典禮……

一個個商業項目的強勢開弓，讓皇冠街道辦這顆明珠更加熠熠生輝。

皇冠街道辦地處經區區域中心，隨著全市城市中心不斷向南拓展，皇冠街道正逐漸成為中心城區。近年來，皇冠街道辦認清發展形勢，結合自身區位優勢，按照建設“威海現代服務業新中心橋頭堡”的目標定位，力促重點服務業項目的引進建設，大力發展中心商圈經濟。

只有種好梧桐樹，才能引得鳳凰來。為此，皇冠街道辦緊緊抓住經區大規模進行城中村改造的有利時機，強化對街道辦土地的規劃管理，合理規劃街道辦服務業網點布局，積極拓展商貿業發展空間，從而有效打破用地不足對商貿業發展的制約。據悉，通過舊村改造，皇冠街道辦新增商業面積75萬平方米。

合理的用地布局、扎實的基礎設施建設，讓皇冠街道辦這個平臺產生了磁場效應，一些外地的服務業大項目主動來到皇冠街道辦商洽投資事宜。

威海永旺購物中心就是一個典型的例子。2007年，皇冠街道辦舊村改造剛剛起步，該項目的中方代表就找到經區管委，希望能在皇冠街道辦轄區內設立一家大型現代化商場。經區管委與皇冠街道辦長峰社區進行溝通后，同意將土地租賃，建設威海永旺購物中心。2010年6月11日，威海永旺購物中心開業，當日銷售額就超過100萬元。

此后，皇冠街道辦又規劃實施了“四三五一”商貿發展計劃，積極培育以樂天瑪特為中心的站前商貿區、以峰匯國際商務樓為中心的長峰商貿區、以家家悅購物廣場為中心的楊家灘商貿區、以美國BESTWEST酒店和富港大廈為中心的港口商貿區等“四大商貿區”；重點發展韓國風情街、韓國美食街、長峰茶藝街“三條特色街區”；力促長峰家具城、特乙甲全球家具廣場、樂天家居、家世界裝飾建材城、海港漁具市場等“五大專業市場”提檔升級；全力建設集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、商務等功能于一體的韓文化主題商業公園———韓樂坊。一個與市中心遙相呼應的，有特點、有規模的經區中心商圈正在人們面前逐漸展現。

“今年，皇冠街道辦按照‘退二進三’的發展政策，進一步優化區域發展環境，計劃將街道辦為數不多的幾家工業企業搬遷出去，‘騰籠換鳥’，為商貿業爭取更多更好的發展空間。”皇冠街道辦副主任梁志華說。

優化服務

以項目推動服務業崛起

皇冠街道辦在優化招商環境的同時，通過領導帶頭招商、獎勵個人招商、督導社區招商等舉措，重點引進帶動能力強、財稅貢獻大的現代服務業項目。

前三季度，全處新引進的6個重點現代服務業項目全部動工建設，其中招商銀行、浙江喜洋洋商城、煙臺春竹酒店3個內資項目到位資金1.2億元，匯鑫融資租賃、國輝融資租賃、韓國NEPA品牌等項目到賬資金達1237萬美元。

為確保項目早落地、早開工、早運營，皇冠街道辦優化服務，完善黨委班子成員包項目、科室包企業和周調度、月匯總的項目服務制度，靠前協調解決項目推進中的土地征用、手續報批、優惠政策等工作，加速項目建設。

瀏覽皇冠街道辦商貿業項目進度表，一個宏偉的發展藍圖展現在記者面前：今年，皇冠街道辦共有14個重點服務業項目順利開工，完成投資15.83億元。其中，除九龍城休閑購物廣場、韓樂坊、韓國NEPA、招商銀行、匯鑫融資租賃、國輝融資租賃6個項目已正式營業外，銀座商城、樂天雙子星辦公基地、BESTWEST酒店、漁具批發城等4個項目已完成主體施工，2014年將全部投入使用。這些重點項目的引進、建設、運營，必將成為經區實現服務業大繁榮、大發展的生力軍，以及推動中心商圈經濟強勢崛起的重要力量。

隨著發展環境日益優化，皇冠街道辦的現代服務業實現集聚膨脹，有力拉動了轄區經濟的持續快速發展。據統計，今年前三季度，皇冠街道辦完成固定資產投資41.1億元，社會消費品零售總額38億元，同比分別增長33.8%和13.9%。

（來源：威海日報 記者：黃娜）