地鐵乃一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)血脈，其每一站都有可能形成一個(gè)財(cái)富圈。六號(hào)線的開通，讓金沙洲不再是商業(yè)沙漠，多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目搶灘入駐，蘿崗也涌現(xiàn)不少大型城市綜合體；天河客運(yùn)站等一些新增的換乘站，未來或許也會(huì)成就新商圈。

永旺廣百摩登扎堆進(jìn)駐

2006年便到金沙洲租房的吳小姐，至今已當(dāng)了七八年的洲民。對(duì)于愛購(gòu)物的她來說，那里不是一般的荒涼，“剛搬來時(shí)只有城西花園旁邊有一個(gè)民營(yíng)小超市，可以買一些日用品。”廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶甚至用“商業(yè)沙漠”來形容，“交通條件決定它不可能吸引商家入駐。”

這種情況開始有所轉(zhuǎn)變，是在地鐵六號(hào)線2008年開建后。吳小姐明顯感覺到這里開始有了生氣，“高端樓盤越建越多，人也慢慢多起來。”國(guó)昌新城市廣場(chǎng)卜蜂蓮花開業(yè)，才滿足島民基本的所謂高品質(zhì)的購(gòu)物生活。

今年1月起，金沙洲多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目相繼曝光，被譽(yù)為“金沙洲商業(yè)航母”的永旺夢(mèng)樂城，預(yù)計(jì)明年開業(yè)，還有位于潯峰崗站附近的廣百購(gòu)物中心、引進(jìn)摩登百貨的金沙灣廣場(chǎng)、引進(jìn)首家中影國(guó)際影城的金沙城……算上去年開業(yè)的首家大型Mall國(guó)昌新城市廣場(chǎng)，近兩年新增的商業(yè)體量近100萬平方米，相當(dāng)于10個(gè)天河城。

社區(qū)商業(yè)空間還很大

商業(yè)項(xiàng)目奔涌而來，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，是因?yàn)闃潜P大范圍的興建，地鐵配套又吸引不少剛需群體前來置業(yè)。據(jù)了解，目前周邊已有20多個(gè)大型社區(qū)，入住人口超過15萬人，未來規(guī)劃人口還將達(dá)到50萬~70萬人，這也為板塊商業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)勁的消費(fèi)潛力。目前開業(yè)的只有一家國(guó)昌新城市廣場(chǎng)，第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍認(rèn)為，這里還有很大的商業(yè)空間，“而且地鐵對(duì)置業(yè)、投資有很大的帶動(dòng)作用，未來人口應(yīng)該會(huì)有一個(gè)快速的提升。”

王先慶認(rèn)為，這里更適合發(fā)展社區(qū)型商業(yè)，“即使地鐵開通，也吸引不了區(qū)外的人來購(gòu)物，所以服務(wù)好當(dāng)?shù)氐木用窬秃谩！秉S華軍也持相同看法，即使是六號(hào)線另一端正在熱起來的蘿崗板塊，他認(rèn)為情況跟金沙洲很相似，“留住當(dāng)?shù)氐南�費(fèi)者是最重要的。”

（來源：羊城地鐵報(bào)）