昨日，記者從南昌市政府部門獲悉，南昌市計劃到2020年，共改造、新建35條重點商業(yè)街。同時，規(guī)劃至2020年，建立各類商品交易市場76個。若條件成熟，除了生活型專業(yè)市場保留外，老城區(qū)所有綜合性商品交易市場應該全部遷出。
商業(yè)街規(guī)劃至2020年改造、新建35條重點商業(yè)街據(jù)介紹，35條重點商業(yè)街中，西湖區(qū)7條、東湖區(qū)9條、青云譜區(qū)4條、青山湖區(qū)2條、紅谷灘市級商業(yè)中心2條、鳳凰洲1條、紅角洲1條、高新區(qū)1條、經(jīng)開區(qū)2條、朝陽新城1條、桑海開發(fā)區(qū)1條、灣里區(qū)1條、新建縣1條、進賢縣1條、南昌縣1條。改造、新建商業(yè)街總面積45.7萬平方米，其中新建商業(yè)街總面積18.3萬平方米，改造升級商業(yè)街27.4萬平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，對東湖區(qū)、西湖區(qū)等老城區(qū)區(qū)級商業(yè)中心已經(jīng)形成的商業(yè)街采取改造升級的方法，提高商業(yè)街經(jīng)營的附加值和地效水平。將昌南、昌北、昌東、紅角洲、鳳凰洲、朝陽新城、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)等新城區(qū)商業(yè)街重點培育成為餐飲、休閑風情、娛樂等特色商業(yè)街。
減少沿街低檔次單體小店鋪的開發(fā)。新開發(fā)的商業(yè)街，平均單店規(guī)模提高到100平方米以上，嚴格控制房地產開發(fā)商開發(fā)只有一層的臨街小店鋪。鼓勵增加適合于經(jīng)營高附加值、消費環(huán)境好的商業(yè)街開發(fā)，以符合城市商業(yè)街消費結構升級的要求。由于交通問題，建筑物結構及單個門店面積過小，商業(yè)網(wǎng)店布局過密，總量面積過大等問題，老城區(qū)利用棚戶區(qū)改造和新建地鐵商業(yè)，少量增加商業(yè)門店數(shù)量和面積。商業(yè)街改造注重突出原有特色，檔次升級，環(huán)境改善。
28條主干道不宜布局小型零售商業(yè)網(wǎng)點根據(jù)商業(yè)街規(guī)劃布局思路，沿江大道、撫生路、撫河路、桃花路、象山路、迎賓大道、井岡山大道、八一大道、青山路、二七路、洪都大道、上海路、青山湖大道、高新大道、京東大道、昌東大道、天祥大道、陽明路、火炬大道、疊山路、南京路、北京路、站前路、站前西路、洪城路、解放路、廣州路等28條大道是交通主干道，不適宜布局小型零售商業(yè)和勞動密集型服務業(yè)網(wǎng)點，商業(yè)網(wǎng)點維持現(xiàn)狀不變，禁止增加小商業(yè)網(wǎng)點，若建設大型商業(yè)網(wǎng)點必須配備足夠的地下停車場，否則不予審批。中山路、民德路、廣場北路、福州路、廣場南路、孺子路、船山路、象山路、永叔路等10條商業(yè)街，由于相對繁榮穩(wěn)定、業(yè)態(tài)穩(wěn)定，環(huán)境較好，2020年前維持現(xiàn)狀不變。
商業(yè)市場規(guī)劃至2020年南昌各類商品交易市場總數(shù)達76個生產資料和工業(yè)原料交易市場應力求為工業(yè)園區(qū)配套服務、水果蔬菜花卉等大型農副產品批發(fā)市場應以降低運輸成本為原則，結合南昌市商品市場的實際情況，南昌市確定未來商品市場建設的三個目標。首先，至2020年，南昌市各類商品交易市場總數(shù)76個，其中綜合市場8個，工業(yè)制造專業(yè)市場37個，農林水產品專業(yè)市場17個，生產資料及特殊商品市場14個。其次，單體最大綜合市場規(guī)模不超過20萬㎡。最后，南昌市提出，若條件成熟，除了生活型專業(yè)市場保留外，老城區(qū)所有綜合性商品交易市場應該全部遷出。紅谷灘規(guī)劃新建花鳥市場洪城大市場改造提升、長運商貿城近日搬遷、規(guī)劃鳳凰洲新建義烏小商品城。根據(jù)規(guī)劃，南昌市計劃建設8個綜合市場，規(guī)劃面積65.31萬㎡。其中維持現(xiàn)狀3個，搬遷或者改造4個，建設面積25.28萬㎡；新建1個，規(guī)劃面積3萬㎡。同時，規(guī)劃建設97個專業(yè)市場，總面積150.51萬㎡。其中維持現(xiàn)狀25個，搬遷和就地改造提升8個，新建2個，規(guī)劃面積4.2㎡。為了順應未來南昌市城市框架快速拉大的需求，南昌市提出重點加大對紅谷灘新區(qū)、昌東、瑤湖、昌南、朝陽新城等五個區(qū)域農貿市場的規(guī)劃力度。同時，南昌市本次還規(guī)劃建設農林水產品專業(yè)市場17個，規(guī)劃建設總面積達53.4萬㎡。其中搬遷和就地改造提升4個，新建3個，規(guī)劃面積8萬㎡，其中紅谷灘將規(guī)劃建設花鳥市場，朝陽新城規(guī)劃新建朝陽蔬菜農副產品批發(fā)市場。
零售業(yè)規(guī)劃南昌市規(guī)劃新增7個大型購物廣場大型購物廣場營業(yè)面積一般在1萬㎡以上，2020年南昌中心城區(qū)允許規(guī)劃配置7個大型購物廣場。考慮到南昌交通擁堵問題，東湖區(qū)和西湖區(qū)的老城區(qū)、八一廣場市級商業(yè)中心原則上不再新增2萬㎡以上的大型購物中心。
據(jù)介紹，未來8年，南昌市預計在朝陽新城、青山湖區(qū)、高新區(qū)、青云譜區(qū)各配置1處大型購物中心，在紅谷灘新區(qū)配置3處大型購物中心。大型綜合超市一般布局在城郊結合部、交通要道旁和符合城市規(guī)劃的大型居住地附近。根據(jù)規(guī)劃，八一廣場商業(yè)中心原則上不配備大型綜合超市，西湖區(qū)和東湖區(qū)老城區(qū)最多配置3個不超過2萬㎡的大型綜合超市。
至2020年，南昌市中心城區(qū)計劃配置24個綜合超市，新規(guī)劃建設24個。省政府機構等搬遷后計劃建大型精品百貨店大型精品百貨店通常只布置在市級、區(qū)級商業(yè)中心。根據(jù)規(guī)劃，八一廣場市級商業(yè)中心利用省政府機構或者老企業(yè)搬遷用地建設2萬㎡的精品百貨店，以精品化、高檔化為特色。建筑層高、色彩、風格、顏色需符合歷史文化保護要求。至2020年，南昌市中心城區(qū)預計總體配置大型精品百貨店17處，總營業(yè)面積34萬㎡，其中新增配置11處。大型專業(yè)店布局在區(qū)級商業(yè)中心、交通要道、大型居住區(qū)附近，目標顧客以有目的選擇某類商品的顧客為主。為此，政府推動和鼓勵大型專業(yè)店設置與附近區(qū)域產業(yè)資源特點和消費者特點相一致，推動和鼓勵企業(yè)細分目標市場，大力發(fā)展不同規(guī)模的專業(yè)和特色經(jīng)營。推動和鼓勵專業(yè)店向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。南昌市中心城區(qū)預計在2020年配置大型專業(yè)店數(shù)量15個，總營業(yè)面積14萬㎡。
（來源：江西晨報）
