昨日，記者從南昌市政府部門獲悉，南昌市計劃到2020年，共改造、新建35條重點商業(yè)街。同時，規(guī)劃至2020年，建立各類商品交易市場76個。若條件成熟，除了生活型專業(yè)市場保留外，老城區(qū)所有綜合性商品交易市場應(yīng)該全部遷出。
商業(yè)街規(guī)劃至2020年改造、新建35條重點商業(yè)街據(jù)介紹，35條重點商業(yè)街中，西湖區(qū)7條、東湖區(qū)9條、青云譜區(qū)4條、青山湖區(qū)2條、紅谷灘市級商業(yè)中心2條、鳳凰洲1條、紅角洲1條、高新區(qū)1條、經(jīng)開區(qū)2條、朝陽新城1條、桑海開發(fā)區(qū)1條、灣里區(qū)1條、新建縣1條、進(jìn)賢縣1條、南昌縣1條。改造、新建商業(yè)街總面積45.7萬平方米，其中新建商業(yè)街總面積18.3萬平方米，改造升級商業(yè)街27.4萬平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，對東湖區(qū)、西湖區(qū)等老城區(qū)區(qū)級商業(yè)中心已經(jīng)形成的商業(yè)街采取改造升級的方法，提高商業(yè)街經(jīng)營的附加值和地效水平。將昌南、昌北、昌東、紅角洲、鳳凰洲、朝陽新城、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)等新城區(qū)商業(yè)街重點培育成為餐飲、休閑風(fēng)情、娛樂等特色商業(yè)街。
減少沿街低檔次單體小店鋪的開發(fā)。新開發(fā)的商業(yè)街，平均單店規(guī)模提高到100平方米以上，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)只有一層的臨街小店鋪。鼓勵增加適合于經(jīng)營高附加值、消費環(huán)境好的商業(yè)街開發(fā)，以符合城市商業(yè)街消費結(jié)構(gòu)升級的要求。由于交通問題，建筑物結(jié)構(gòu)及單個門店面積過小，商業(yè)網(wǎng)店布局過密，總量面積過大等問題，老城區(qū)利用棚戶區(qū)改造和新建地鐵商業(yè)，少量增加商業(yè)門店數(shù)量和面積。商業(yè)街改造注重突出原有特色，檔次升級，環(huán)境改善。
28條主干道不宜布局小型零售商業(yè)網(wǎng)點根據(jù)商業(yè)街規(guī)劃布局思路，沿江大道、撫生路、撫河路、桃花路、象山路、迎賓大道、井岡山大道、八一大道、青山路、二七路、洪都大道、上海路、青山湖大道、高新大道、京東大道、昌東大道、天祥大道、陽明路、火炬大道、疊山路、南京路、北京路、站前路、站前西路、洪城路、解放路、廣州路等28條大道是交通主干道，不適宜布局小型零售商業(yè)和勞動密集型服務(wù)業(yè)網(wǎng)點，商業(yè)網(wǎng)點維持現(xiàn)狀不變，禁止增加小商業(yè)網(wǎng)點，若建設(shè)大型商業(yè)網(wǎng)點必須配備足夠的地下停車場，否則不予審批。中山路、民德路、廣場北路、福州路、廣場南路、孺子路、船山路、象山路、永叔路等10條商業(yè)街，由于相對繁榮穩(wěn)定、業(yè)態(tài)穩(wěn)定，環(huán)境較好，2020年前維持現(xiàn)狀不變。
商業(yè)市場規(guī)劃至2020年南昌各類商品交易市場總數(shù)達(dá)76個生產(chǎn)資料和工業(yè)原料交易市場應(yīng)力求為工業(yè)園區(qū)配套服務(wù)、水果蔬菜花卉等大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)以降低運輸成本為原則，結(jié)合南昌市商品市場的實際情況，南昌市確定未來商品市場建設(shè)的三個目標(biāo)。首先，至2020年，南昌市各類商品交易市場總數(shù)76個，其中綜合市場8個，工業(yè)制造專業(yè)市場37個，農(nóng)林水產(chǎn)品專業(yè)市場17個，生產(chǎn)資料及特殊商品市場14個。其次，單體最大綜合市場規(guī)模不超過20萬㎡。最后，南昌市提出，若條件成熟，除了生活型專業(yè)市場保留外，老城區(qū)所有綜合性商品交易市場應(yīng)該全部遷出。紅谷灘規(guī)劃新建花鳥市場洪城大市場改造提升、長運商貿(mào)城近日搬遷、規(guī)劃鳳凰洲新建義烏小商品城。根據(jù)規(guī)劃，南昌市計劃建設(shè)8個綜合市場，規(guī)劃面積65.31萬㎡。其中維持現(xiàn)狀3個，搬遷或者改造4個，建設(shè)面積25.28萬㎡；新建1個，規(guī)劃面積3萬㎡。同時，規(guī)劃建設(shè)97個專業(yè)市場，總面積150.51萬㎡。其中維持現(xiàn)狀25個，搬遷和就地改造提升8個，新建2個，規(guī)劃面積4.2㎡。為了順應(yīng)未來南昌市城市框架快速拉大的需求，南昌市提出重點加大對紅谷灘新區(qū)、昌東、瑤湖、昌南、朝陽新城等五個區(qū)域農(nóng)貿(mào)市場的規(guī)劃力度。同時，南昌市本次還規(guī)劃建設(shè)農(nóng)林水產(chǎn)品專業(yè)市場17個，規(guī)劃建設(shè)總面積達(dá)53.4萬㎡。其中搬遷和就地改造提升4個，新建3個，規(guī)劃面積8萬㎡，其中紅谷灘將規(guī)劃建設(shè)花鳥市場，朝陽新城規(guī)劃新建朝陽蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。
零售業(yè)規(guī)劃南昌市規(guī)劃新增7個大型購物廣場大型購物廣場營業(yè)面積一般在1萬㎡以上，2020年南昌中心城區(qū)允許規(guī)劃配置7個大型購物廣場。考慮到南昌交通擁堵問題，東湖區(qū)和西湖區(qū)的老城區(qū)、八一廣場市級商業(yè)中心原則上不再新增2萬㎡以上的大型購物中心。
據(jù)介紹，未來8年，南昌市預(yù)計在朝陽新城、青山湖區(qū)、高新區(qū)、青云譜區(qū)各配置1處大型購物中心，在紅谷灘新區(qū)配置3處大型購物中心。大型綜合超市一般布局在城郊結(jié)合部、交通要道旁和符合城市規(guī)劃的大型居住地附近。根據(jù)規(guī)劃，八一廣場商業(yè)中心原則上不配備大型綜合超市，西湖區(qū)和東湖區(qū)老城區(qū)最多配置3個不超過2萬㎡的大型綜合超市。
至2020年，南昌市中心城區(qū)計劃配置24個綜合超市，新規(guī)劃建設(shè)24個。省政府機構(gòu)等搬遷后計劃建大型精品百貨店大型精品百貨店通常只布置在市級、區(qū)級商業(yè)中心。根據(jù)規(guī)劃，八一廣場市級商業(yè)中心利用省政府機構(gòu)或者老企業(yè)搬遷用地建設(shè)2萬㎡的精品百貨店，以精品化、高檔化為特色。建筑層高、色彩、風(fēng)格、顏色需符合歷史文化保護(hù)要求。至2020年，南昌市中心城區(qū)預(yù)計總體配置大型精品百貨店17處，總營業(yè)面積34萬㎡，其中新增配置11處。大型專業(yè)店布局在區(qū)級商業(yè)中心、交通要道、大型居住區(qū)附近，目標(biāo)顧客以有目的選擇某類商品的顧客為主。為此，政府推動和鼓勵大型專業(yè)店設(shè)置與附近區(qū)域產(chǎn)業(yè)資源特點和消費者特點相一致，推動和鼓勵企業(yè)細(xì)分目標(biāo)市場，大力發(fā)展不同規(guī)模的專業(yè)和特色經(jīng)營。推動和鼓勵專業(yè)店向社區(qū)商業(yè)中心發(fā)展。南昌市中心城區(qū)預(yù)計在2020年配置大型專業(yè)店數(shù)量15個，總營業(yè)面積14萬㎡。
（來源：江西晨報）
