馬鞍山政務中心，萬達廣場即將開業，這里將會成為下一個市中心。近幾年，城市變遷較快，老市里已經慢慢的退出歷史和時尚的舞臺。在馬鞍山城市發展的歷程中，城南板塊的概念越來越清晰。

馬鞍山的城南是指雨山路以南至采石河畔，一個緊隨時代發展、快速崛起的城市新地標，以其獨特的區域優勢推動了整個城市的進步。這里有馬鞍山的政務中心，有博物館、大劇院、圖書館、科技館、青少年宮、婦女兒童活動中心，有國家級經開區和眾多上市公司的總部，有永豐河、采石河等4大水系和文化廣場、節慶廣場、東湖公園等6大公園，還有日益成熟的商圈和成長中的商業中心。2004年以前，這里很多還是農村，隨著城市中心的南移，這里的魅力日漸凸顯。

城市向南 政務新區崛起

隨著馬鞍山市“1255”戰略的開展，“東擴南進”這一概念已經深入人心，政策的提出不僅助推了馬鞍山經濟的發展，同時也吸引了更多的房地產商前來投資。馬鞍山城南現如今已然受到矚目，在未來幾年的時間里，必然將高樓林立，呈現出一派經濟繁榮，人民安居樂業的嶄新容貌.在最新公布的《馬鞍山市城市總體規劃(2002——2020年)》中明確指出在城市發展方向上，主城區主要向南、向東發展(南進東擴)，到2020年，馬鞍山將成為建成區超百平方公里、擁有百萬以上人口，集歷史文化與現代文明互相融合、山水園林風光與城市現代景觀交相輝映的現代化大城市，成為長江中下游地區重要的現代加工制造業基地和濱江山水園林旅游城市。

頂級房企進駐城南

萬達廣場。馬鞍山萬達廣場投資有限公司，是由萬達集團全額出資，主要從事在馬鞍山地區的商業地產開發。目前在建的馬鞍山萬達廣場，位于太白大道東側，向西緊鄰深業華府，南至銀杏路，北至鐘山路。建成后，馬鞍山萬達廣場必將成為馬鞍山繁華核心所在。

深業華府。深業華府為深港國企——深業集團華東巨著。項目位于城市中心大道太白大道與九華路交匯處，作為中心區域，兩側布有商業金融區、文化區、科技展示館、行政中心及商務辦公區。人文氣息濃厚，生活便利舒適。

天澤水岸。天澤水岸項目位于湖東南路與九華路交叉口，南至西塘路，東接銀河灣住宅小區，是馬鞍山城市南進核心區域，與新的市政中心僅舉步之遙。新一輪的城市進化已經開始，城市南進的步伐必將帶動周邊的商業配套及交通的完善，住區的升值潛力巨大。

泰和天成。泰和天成項目是泰和房地產開發有限公司繼泰和文苑項目后的又一立力作, 它位于湖東南路與九華路交匯處東北角，東臨煙墩山文化遺產保護區，西靠永豐河，南朝九華路，北與東湖路相接，周邊緊靠四大公園、兩大廣場。

公元皇府。公元皇府，集西湖房產26年開發之大成，打造專家型地產精英鑄就西湖花園升級鉅作。居于城市中心，坐享永豐河天然稀缺城市水景。由Art-Deco建筑風格的6幢高層圍繞近萬平方米中央大庭院排列組成，致力于打造馬鞍山不曾有過的頂級豪宅。

凡爾賽公館。凡爾賽公館規劃建設多層、小高層和高層住宅，社區配有商業街、幼兒園、會所、社區診所等公共服務設施，是馬鞍山首個將法式風情融入園林的高檔社區。由于處于城南的城市上風地段，坐擁周邊的梅山濕地公園和節慶廣場，所以小區內外環境都非常優雅。

金海岸名邸。金海岸名邸北鄰采石河面及節慶廣場，東望超山龍脈山，南望長江大橋，西臨長江，遠眺三臺閣，地勢平坦，具有絕佳居住社區用地條件。金海岸名邸以其超前、生態、科學發展的理念塑造了集城市防洪和休閑觀賞于一體的城市形象名片，不僅給居住在這里的人們，更給馬鞍山市樹立城市居住空間的多重典范。

濱江郡。項目位于安徽省馬鞍山市濱江新區，西臨天門大道，南靠采石大道，是馬鞍山市與南京市對接的橋頭堡區域，地理位置優越、交通設施便捷。

城南——城市新地標

城南，一個緊隨時代發展、快速崛起的城市新地標，以其獨特的區域優勢推動了整個城市的進步。廣義上，城南的概念是雨山湖以南至與當涂縣的交界處;狹義上，指雨山路以南至采石河畔。這里有馬鞍山的政務中心;這里有博物館、大劇院、圖書館、科技館、青少年宮、婦女兒童活動中心構成的文化殿堂;這里有國家級經開區和眾多上市公司的總部;這里有永豐河、采石河等4大水系和文化廣場、節慶廣場、東湖公園等6大公園構成的和諧景觀;這里還有日益成熟的商圈和成長中的商業中心。

（來源：新安房產網）