2013年的南通房地產(chǎn)市場，注定是品牌房企競技的舞臺。世茂、中海二度拿地，碧桂園擴(kuò)張、雅居樂進(jìn)駐、萬達(dá)即將到來，品牌房企在南通的布局越來越清晰。據(jù)國土資源局網(wǎng)站上的信息顯示，12月11日CR13043地塊最終以3780元/㎡的單價(jià)，7.02億的總價(jià)花落新城，超越雅居樂，成為年內(nèi)總價(jià)地王。

從區(qū)縣到市區(qū) 碧桂園迅猛擴(kuò)張

談及目前入駐南通的品牌房企，肯定不能落下碧桂園。作為新城鎮(zhèn)化建設(shè)的先行者，繼在如東、如皋、開發(fā)區(qū)能達(dá)商務(wù)區(qū)之后，如今碧桂園又在通州區(qū)成功拍得一商住地塊。

2013年9月2日，碧桂園入駐開發(fā)區(qū)，更為“金南翼”的發(fā)展助力不少，從地塊分布圖中可以預(yù)見，此居住地塊位置極佳，依托開發(fā)區(qū)能達(dá)商務(wù)區(qū)大開發(fā)，已經(jīng)吸引著較多人的眼球。

據(jù)項(xiàng)目最新動態(tài)顯示，南通碧桂園實(shí)景示范區(qū)將于12月21日完美開放。

世茂集團(tuán)

2012年11月21日，經(jīng)過31輪的競相角逐，上海世茂建設(shè)有限公司聯(lián)合晉益集團(tuán)有限公司，以逾4.5億的價(jià)格競得開發(fā)區(qū)純居住R12035地塊，該地塊正是目前在售的世茂公元住宅項(xiàng)目。

2013年4月26日，世茂再次大手筆，一舉拿下開發(fā)區(qū)星湖區(qū)域兩宗商辦住性質(zhì)用地，用于建設(shè)85萬方超大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，此舉必將對開發(fā)區(qū)甚至南通整體商業(yè)格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響！

據(jù)悉，此次出讓的兩宗地塊均位于開發(fā)區(qū)上海東路北，地塊緊鄰，其中CR13007位于新河?xùn)|路東，CR13008則位于通盛大道西，大體位置就是在我們熟悉的星湖101街區(qū)的北邊。CR13007地塊面積197065.17平方米，建筑面積43萬方；CR13008地塊面積178397.38平方米，建筑面積42萬方，兩宗地塊起掛價(jià)均為3000 元/平方米。

南通港閘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

9月底，此前傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“蘇寧地塊”落地，就當(dāng)大家都滿心期待地歡迎蘇寧入駐的時(shí)候，最終結(jié)果則是被一個(gè)大家并不太熟悉的本土開發(fā)公司——南通港閘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競拍獲得。

資料顯示，南通港閘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2002年9月，注冊資金6000萬元，企業(yè)開發(fā)資質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)二級。2006年以來，成功開發(fā)了建筑面積12萬m2的華都商業(yè)廣場及百安誼家等大型項(xiàng)目，并先后獲得了'江蘇省消費(fèi)者放心市場'、'國家五星級文明誠信市場'等榮譽(yù)稱號。

9月30日，位于港閘區(qū)于永怡路南、長華路（北大街）西的C13032地塊以底價(jià)成功出讓，競得企業(yè)為南通港閘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該地塊建面達(dá)到23147.95㎡，起掛價(jià)3000元/㎡，地塊性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)用地。

該地塊的開發(fā)有著較高要求，地塊成交后33個(gè)月內(nèi)竣工，鑒于其“電器數(shù)碼大賣場”的高要求定位，不少人將視線定格至“蘇寧”商場上，有關(guān)蘇寧入駐北大街的消息也是傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

中海地產(chǎn)

作為世界500強(qiáng)的中海地產(chǎn)，已在港閘市北高新區(qū)成功開發(fā)了在通的第一個(gè)項(xiàng)目——中海碧林灣。2013年11月6日中海地產(chǎn)進(jìn)軍新城區(qū)，一舉拿下備受市場熱捧的R13036地塊，中海又會開發(fā)出怎樣的項(xiàng)目，備受大家的矚目。經(jīng)過測算，該地塊容積率為1.13。

和土地掛牌的預(yù)期大相庭徑，11月6日掛牌結(jié)束的R13036地塊并未引起多家房企的爭搶，僅宏佳（香港）有限公司一家房企參與競拍，最后以起掛價(jià)6650元/平米，總價(jià)4.33億，折合樓面價(jià)5883.65元/平米成交。經(jīng)信息確認(rèn)，競得此次R13036地塊的宏佳（香港）有限公司為中海地產(chǎn)旗下公司。

中洋地產(chǎn)進(jìn)軍北大街

說起江蘇中洲置業(yè)有限公司乍一聽似乎大家不是很了解，但是如果提及“江蘇中洋集團(tuán)”或是其開發(fā)建設(shè)的幾大精品如中洋高爾夫公寓、中洋現(xiàn)代城，尤其是前段時(shí)間紅透網(wǎng)絡(luò)且頗具話題性的海安“土豪金”酒店，想必就略知一二了。

白金五星級的中洋豪生大酒店總投資超過15億元，總面積12萬平方米，地上46層，地下2層，總高度200米，主樓頂層設(shè)有直升機(jī)停機(jī)坪。

12月18日上午，江蘇中洋集團(tuán)下屬單位江蘇中洲置業(yè)有限公司底價(jià)競得市北新城北大街6.5萬方純住宅地塊，競拍總價(jià)2.74億。根據(jù)國土資源局網(wǎng)上上公告顯示，R13048地塊位于永和路北，友誼路西，地塊面積65013.04平方米。

（來源：搜房網(wǎng)）