秀山新區位于馬鞍山市東部，規劃范圍南起九華東路，西至寧蕪高速公路，北臨五畝山東路，東至東部環路、313省道、鳳凰湖大道和自然山體圍合區，規劃總面積約35平方公里。其中，核心控制區規劃面積約16.2平方公里。

秀山新區作為城市的新亮點具有三大優勢。交通區位優，新區西承主城區，其核心秀山湖距離主城區僅3公里，北鄰南京江寧經濟開發區，距離南京祿口國際機場28公里，距離南京南站約15分鐘的車程，未來的寧安城際鐵路馬鞍山站就處于核心區內，規劃中的幾條主干道路與南京城區主要道路相連，與祿口國際機場相連。生態環境優，新區環境清新，生態保持完好。秀山、霍里山、桃李山等猶如明珠鑲嵌其中，根據規劃還將依照自然地形地貌建設一個約1000畝原生態的秀山湖。功能布局優，新區將重點發展軟件及服務外包、商務休閑、商業金融及總部經濟等四大產業，以發展綠色生態的人居環境為重點，著力打造新型現代服務業，突出綜合服務功能、一流生態功能和現代產業功能。

各大頂級房企進駐 占據馬鞍山樓市

新的城市格局，掀起了馬鞍山東部的崛起，尤其是東部核心區秀山新區。秀山新區屬于花山行政區一部分，行政區重新劃分后，新的花山區政府也將位于此。區內交通便捷，西承主城區，其核心區域秀山湖距離主城區僅3公里，北鄰南京江寧經濟開發區，未來的寧安城際鐵路馬鞍山站就處于核心區內。環境清新，生態保持完好，更有千畝原生態的秀山湖，秀山新區將成為詩城最適宜居住的高端區域之一。

從2009年秀山新區成立，到2010年1月底秀山新區指揮部降臨秀山新區，到現在，短短幾年的時間，發展的非常快，不僅僅是政府政策的指導，其中房企的力量不可小覷!頂級房企的進駐，不僅僅加快了秀山新區的進程，也使得馬鞍山樓市出現了激烈的動蕩。

在秀山新區迅猛發展的同時，也吸引到了眾多房地產公司的目光，先后有恒大、綠地、圳秀國際、秀山湖壹號、信達、恒泰等等全國著名房企進駐，這無形中加快了秀山新區的發展和進程。

而從2013年年初到現在的全市住宅類商品房成交量來看，秀山新區幾大樓盤占據著主導地位：朝輝東方城：1409套，綠地世紀城：1185套，恒大御景灣：962套，秀山湖壹號：592套等等。目前全市成交套數是11990套，而秀山新區的幾大樓盤都占據前茅，充分說明著馬鞍山樓市去中心化的明顯特征。

秀山新區的迅猛發展，是意料之外也是情理之中!隨著新區的發展，交通的便捷，相信越來越多的詩城市民會選擇在這里安家!

（來源：新安房產網）