不久前，寶嘉以13.9億元拿下三墩宅地，戴上了三墩板塊“地王”的桂冠。綜觀杭城，越秀、萬通、濱江、寶嘉、方正等房企點燃了今年的北軟戰火。而這樣天時地利人和的區塊，杭州另外一處寶地，西湖、拱墅和余杭交界處的三墩北，正在嶄露頭角。在寶嘉、港中旅、美都等房企接連拿地的磅礴氣勢下，這個“三國”交界地的冰山一角漸漸露出水面。

浙大紫金港板塊背靠申花 西湖名校區誕生地

“我們的項目算是新三墩，我們叫它浙大紫金港板塊，附近是不少名校的誕生地，也有政府規劃的五里塘綜合體，現在看起來荒涼，但是未來發展明朗。”港中旅總經理助理兼營銷總監彭偉表示，“我們背靠的是申花，生活配套有銀泰。”

據相關資料顯示，2013年三墩出讓的4宗宅地都位于浙大紫金港校區以北，其中，港中旅競得17號地塊，美都競得15、16號宅地，今年11月21日，首開收購浙江美都置業51%的股權，共同進行三墩項目開發；而最近，寶嘉又以139325萬元總價，競得了96號地塊。

有種“忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開”的壯景，幾個項目相隔不遠，被繞城高速、古墩路、留祥高速路、振華路相圍相依，附近有杭師大附屬中學、三墩中學、三墩小學。而五里塘綜合體，規劃總面積約1.96平方公里，區塊布局從北至南依次形成三大片區：綜合性商務功能區、現代居住功能區和綜合教育功能區，學校、商業、住宅三合一。

良渚新城一路向南 商住文化產業一體化

良渚新城板塊位于三墩北，與三墩相隔一條古墩路，目前在售項目有美都石榴派、平瑞瑞和園、佳苑玉都風景、美都望城等。該區塊住宅項目為主，配套單一，生活北望良渚而鬧，南入三墩而遠，呈孤島狀問津了了。直到去年，永旺夢樂城拿下余杭53號地塊，正式為板塊的商業配套添了花，據永旺夢樂城知曉人士表示，項目預計明年年初動工，計劃在2015年秋天或者年底開業，屆時永旺超市會入駐。

而永旺夢樂城旁邊的兩宗商住地，由浙江高越工業設計聯合體和中青創分別拿下，也為良渚新城的“新”發展埋下了伏筆，據相關業內人士透露，中青創以擅長打造產業文化平臺為己任。而更精彩的是，萬科在今年9月份，以6.8億元折合樓面價4847元/平方米拿下的54號地塊，就與這三個項目成為一個正方形，各據一角，蓄勢待發。

當商業遇上住宅，當住宅遇上文化，良渚新城的發展注定會透露出深深的時尚氣息。據曾經的資料顯示，該區塊的定位是制造業基地、農副產品物流中心、新浙大及城西和諧示范區、余杭生態科技島區塊（余杭創新基地）等，良渚新城的一路向南，將極大縮短與三墩的距離，且自身所帶的優勢勢必將“城鄉結合部”的印象淡出歷史舞臺。

（來源：新華網）