鮮少的居住地塊掛牌自然能夠吸引不少開發企業的“覬覦”，繼12月18日中洋地產底價競得北大街6.5萬方居住用地后，2013年最后一宗重點居住用地R13052的歸屬也成為大家關注的焦點。12月24日下午，該地塊“塵埃落定”。

從北大街到五水商圈再到市北高新科技園，本地房企、外來房企集體搶占市北新城，想要分杯'羹'。從最初的保利、萬科、華強的“三足鼎立”到如今大大小小樓盤“花開遍地”，作為年末土拍市場的一記重磅炸彈，港閘在迎來發展“第二春”的同時，也給即將到來的2014年帶來了全新的挑戰。如此多的樓盤，如此激烈的競爭，誰才能突出重圍？

根據國土資源局網站公告顯示，12月24日出讓的地塊R13052位于港閘區站前二號路南、幸福大道東，地塊總面積為104081.6平方米，規劃建筑面積186600平方米，起掛價3090元/平方米。示意圖中，該地塊位于火車站南側，與近日中洋競得的居住用地相隔不遠，項目東南側為目前熱力開發的北大街。

截止今日下午13時許，公告上還未有企業參與競拍，而后13時54分，競買人1號參與競拍，隨后掛牌結果出爐，公告顯示江蘇地華房地產開發有限公司以底價競得該居住地塊，競得總價3.22億，搜房測算樓面價為1723.54元/平方米。

經信息確認，江蘇地華房地產開發有限公司系江蘇雨潤食品產業集團有限公司的姊妹企業。早在今年6月9日，雨潤置業就以4.33億元的價格一舉拿下如皋三大地塊用來建設高端住宅及商業綜合體項目，而今又以高調的姿態大舉入駐港閘區，給本就戰火紛飛的市北新城再添一把火。

從港閘政府今年年末推出的土地情況來看，火車站前將成為未來重點發展對象，因此此次雨潤的入駐，在完善港閘居住市場的同時，也將從中大大受益。從地圖上看，該地塊所屬區域還屬于待開發階段，往北幾乎無商品房項目開發，周邊規劃的商業、商務用地目前正在掛牌出讓中，其中最具關注度的為規劃中的南通世貿中心城市綜合體項目，根據知情人士爆料，該項目由美國富頓集團開發建設，將選址在北大街西、永興大道南、二號路北地塊，項目用地面積約146畝，總投資約3億美元，未來這里講匯集一座不低于250米的地標性建筑、5A寫字樓、五星級酒店、商務酒店、品牌展示中心、會議展覽中心及商業等產業，前景備受看好。而12月24日出讓的居住用地R13052就在其附近，區域的整體規劃及商業發展將為其提供強有力的支撐，前景可觀。

江蘇地華房地產開發有限公司成立于2002年5月是集房產設計、開發、建筑、裝飾、物業管理等為一體的綜合性房產公司，現已列入江蘇省50強企業之一。2002年以來，集團堅持高質量、高效率、高品味的定位，不斷向市場推出雙五星精品住宅，即五星級的品質和五星級的物業服務，同時，還建造了多個高端商業樓盤。隨著公司多元化發展的腳步，目前業務已涉及京滬蘇皖 等國內大中城市，業務范圍也納入酒店及高爾夫球會等產業。

（來源：搜房網）