據商務部新聞辦公室披露，12月23日，商務部新聞發言人沈丹陽就中美商貿聯委會成果等若干經貿熱點接受媒體聯合采訪，并表示，將合理引導外資投向養老地產、旅游地產、教育地產等新興業態。

期間，就外資房地產開發商正在加大對華投資力度的現象問題，沈丹陽回應，今年以來外商投資房地產業總體呈現上升趨勢，但外資在全國房地產開發總投資的比重仍保持在較低水平，外商投資房地產在全國房地產市場的份額也沒有發生明顯變化。

沈丹陽又稱，明年，商務部在按照現有政策繼續合理引導外資在房地產領域投資的同時，將會同有關部門針對市場中出現的新問題、新情況，采取有針對性措施，防范投機性投資，加強對跨境投融資活動的監控，規范房地產領域的投資，合理引導外資投向養老地產、旅游地產、教育地產等新興業態。

“與此同時，商務部將指導和要求地方商務主管部門密切關注外資商業地產投資及并購已建物業項目，研究外資投向物流地產和工業地產的發展趨勢和影響，進一步加強對外資進入房地產市場風險的防范。”

據了解，養老產業中除了養老地產較受關注外，以房養老也成為了房地產業今年來爭相探討的問題。而就在今年9月13日，《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》正式出臺，其中明確提出要充分發揮市場在資源配置中的基礎作用，逐步使社會力量成為發展養老服務業的主體。

該文件提出，逐步放寬限制，鼓勵和支持保險資金投資養老服務領域。開展老年人住房反向抵押養老保險試點。

（來源：第一財經網站）