記者日前獲悉，備受關(guān)注的新都心板塊又傳來了好消息，以地王身份和市重點項目入駐的青建·太陽島，目前進入外立面施工階段，下一步景觀綠化工作將全面展開，預計2014年10月份實現(xiàn)交付；青島首條地鐵M3號線目前也進入加快施工階段，預計將于2015年下半年建成通車……

新都心崛起為青島繁華新一極　　

縱觀青島近年來的發(fā)展，從香港中路的繁華，到嶗山CBD的崛起，再到李滄商圈的興盛，每一次的發(fā)展都與市政規(guī)劃息息相關(guān)。2010年，青島市政投資300億，對雙山和大山約3.98平方公里的區(qū)域進行統(tǒng)籌開發(fā)，青島新都心由此迅速崛起。

細數(shù)新都心近年來的變化，相信每個市民都感同身受。萬科、海信、海爾、青建、中海等地產(chǎn)大鱷爭先搶駐，永旺、麥凱樂、凱德廣場等知名消費場所齊聚于此，五星級酒店尼斯酒店也來分一杯羹，新都心作為城市中心的地位已初步彰顯，一個新的繁華商圈正在迅猛崛起。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，從地理區(qū)位上來說，新都心正處在青島真正的中心，以此處為原點，向外輻射至市南、市北、李滄等繁華區(qū)域，位置的關(guān)鍵性不言而喻。隨著新都心區(qū)域商業(yè)、商務(wù)、居住氛圍日漸濃厚，其板塊價值也將快速飆升。

地鐵通車后，物業(yè)和租金都會上漲　　

盡管已至歲末，但島城各大地鐵的建設(shè)仍如火如荼的進行。記者特地走訪了地鐵3號線的施工地點，了解到目前3號線已完成出入線主體結(jié)構(gòu)封頂，出入段線隧道順利貫通，預計年底轉(zhuǎn)入鋪軌階段。據(jù)青島市地鐵指揮部相關(guān)負責人介紹，青島地鐵3號線將于2015年下半年正式通車。

作為島城建設(shè)的首條地鐵線，3號線是青島城市繁榮發(fā)展的重要標志，也是青島邁向世界的重要一步。3號線自南向北連接起市南、市北、李滄三大核心區(qū)域，起到重要的交通樞紐作用。同時，3號線上真正無縫銜接地鐵口的青建·太陽島項目，自然引起業(yè)內(nèi)和社會各界的廣泛關(guān)注。

專家分析，不少人對地鐵的概念并不清晰，他們并沒有意識到地鐵開通后將給沿線帶去什么樣的變化，縱觀北京、上海、深圳等一線城市，地鐵盤都是炙手可熱的，因為地鐵的開通至少會帶去35%的物業(yè)增值，租金也會同比例大幅上漲。地鐵帶來的百萬人流還將為地鐵口物業(yè)帶來龐大的消費群和潛在投資群，投資市場前景廣闊。

永旺入駐太陽島，2014年盛大營業(yè)　　

記者實地走訪了青建·太陽島售樓處，從項目相關(guān)負責人王經(jīng)理處了解到，太陽島目前已進入外立面施工階段，下一步將全面開展景觀綠化工作，預計2014年10月份實現(xiàn)交付。在哈爾濱路上，我們清晰看到樓盤已實景呈現(xiàn)，外立面非常美觀。

記者還獲悉，國際知名商業(yè)品牌—— 永旺集團，已于2012年正式簽約入駐青建·太陽島16000㎡ 商業(yè)街，隨后必勝客、肯德基、農(nóng)行等紛紛入駐。據(jù)悉，永旺將于2014年正式營業(yè)，屆時將怎樣刷新香港中路永旺的商業(yè)傳奇，我們拭目以待。

據(jù)現(xiàn)場銷售人員介紹，太陽島16000㎡ 的商業(yè)，充分利用地勢高差，打造成為內(nèi)、外街結(jié)合，單、雙層融合的形式，分為地上、地下兩層集中式商業(yè)，地上為特色休閑商業(yè)街，地下為緊鄰地鐵口的繽紛“彩虹街”，提供生活、娛樂、休閑全方位一站式服務(wù)。

（來源：半島網(wǎng)-城市信報 記者：李晨）