隨著房地產(chǎn)不斷得迅速發(fā)展，很多的地產(chǎn)大鱷不斷進(jìn)軍宣城市房地產(chǎn)市場。隨之宣城市的土地市場也是火爆起來，而這其中宣城城西地塊發(fā)展也是飛速。2013年城西地塊就有兩個地塊出讓，其中1316號(圖為1號)地塊以8500萬元出讓。1317號(圖為2號)地塊以8450萬元出讓。成功吸金16950萬元。

宣城市2013年土地地塊之分析 飛速發(fā)展的城西地塊

1316號(圖為1號)和1317號(圖為2號)地塊：

宣城市2013年土地地塊之分析 飛速發(fā)展的城西地塊

1316 號(圖為1號)位置：蓮西路以東，蓮塘路以南，鴻越大道以西。規(guī)模：規(guī)劃總用地面積90878平方米(136.32畝), 規(guī)劃凈用地面積62451平方米(93.68畝)(其中出讓凈用地面積58951平方米(88.43畝)，劃撥幼兒園用地面積3500平方米(5.25 畝)。用地性質(zhì)：二類居住用地(R2)，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地，兼容比例不大于15%。開發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于3.0，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%。

1317號2號地塊：地理位置：鴻越大道以東，日新路以南，林海路以西，蓮塘路以北。規(guī)模：規(guī)劃總用地面積119332平方米(179畝)，規(guī)劃凈用地面積64145平方米 (96.22畝)。用地性質(zhì)：二類居住用地(R2)，可兼容商業(yè)金融業(yè)用地，兼容比例不大于15%。開發(fā)強(qiáng)度：容積率不大于3.0，建筑密度不大于 22%，綠地率不小于30%。

優(yōu)勢：宣城市西城行政新區(qū)及工業(yè)園交匯處，周邊有廣電大樓、行政服務(wù)中心、電信通信大樓、及宣城主要的工商企業(yè)。地塊附近有麥莎廣場、希達(dá)小區(qū)、銀橋灣、美都新城、天都花園等商業(yè)及住宅小區(qū)，住宅房價都在4800-5500元/平方米。該區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便捷。地塊形狀較為規(guī)則，易于規(guī)劃，是宣城極具升值潛力的地塊。

劣勢：距離市中心較遠(yuǎn)，交通不是很便捷。臨近鴻越大道工業(yè)園區(qū)噪音比較大。

（來源：安房網(wǎng)）