一個城市的發展離不開商業的升級擴容，從天長路為核心的老牌商業區，到城南、城東板塊的新興商業區，全新商業模式的不斷涌現。近幾年來，滁州的商業發展正經歷著日新月異的變化。

滁州商業地產遍地開花

中心城區篇：1912加盟老商圈 老商圈有望升級

作為一個城市的核心區域，滁州中心城區的商業發展史由來已久。以天長路為核心縱橫發展，主要的商業地產有水石廣場、大金新百、白云商廈等，是眾多滁州人休閑、購物的首要選擇。隨著市民的經濟水平不斷提高，對于消費的需求也日趨多樣化，老商圈過于傳統的商業模式已不能滿足他們的需求，升級是老商圈迫在眉睫需要解決的問題。

此時，以滁州1912為代表的新興商業體應勢加盟滁州老商圈，這些項目定位為城市中央時尚休閑區或一站式生活MALL，建成后將涵蓋商務辦公、餐飲酒店、旅游購物、休閑娛樂、公寓、會所等多種商業業態。新商業體的加入為滁州市民帶來了全新概念的體驗式商業，極大豐富了休閑購物的選擇，為市民的日常生活帶來更多便捷。

城東、城南篇：商業地產遍地開花 發展有待時日

跟隨大滁城東拓南擴的建設步伐，城東、城南板塊的商業地產開發建設迎來了遍地開花的時代。目前，城南區域有國金世貿廣場、港匯中心、中普城市廣場、金鵬99城市廣場、長江財富廣場等商業項目，而城東區域有滁州國際商城、儀邦廣場、創達義烏商貿城、中國供銷滁州農產品物流園等。

目前，兩大熱點板塊的商業地產多數正在建設中，將在未來兩三年內投入使用。從價格來看，均價從4000-30000元/㎡不等，城南板塊的價格略高于城東板塊。從購買力看，70-80%為本地市民，少數為來自南京、合肥等周邊城市的投資客。

滁州的商業版圖仍在不斷擴張中，越來越多的商鋪、城市綜合體……，作為一個只有五六十萬常住人口的四線城市能否“養得起”這么多的商業地產，我們不得不提出疑問。一些人表示，有政府政策支持和規劃所在，投資前景很看好；一些人則表示，不看好，憑借滁州市有限的人口和經濟發展速度，這些商業體真正繁榮起來不知道要多久。究竟滁州城南、城東區域的商業將會如何發展，我們只有拭目以待，讓事實說話了。

（來源：新安房產網）