日前，攀枝花政府公開拍賣位于攀枝花市區中心E07、E08兩宗用地，宗地總占地約107畝，總建筑面積約25萬平方米，其中商業面積約15萬平方米。兩宗地塊由成都金海置業獨家折桂，以“攀枝花城市商業中心”暫命名。記者獲悉，根據攀枝花城市用地規劃及土地儲備狀況，未來10年，中心城區規模化商業綜合用地將成絕版。

攀枝花作為川西南文化經濟中心和全川最富裕城市，人均GDP以37277元位居全省第一，城鎮化率以63.01%居全省第二，城市人口過百萬，消費力強勁。然因城市用地極為有限，舊有的攀枝花大道商圈、炳草崗大街商圈、人民街商圈規劃已過于陳舊，加之交通長年擁堵、停車位嚴重缺乏，區域發展已嚴重受限，而高端核心商業區更尚處空缺，高端消費客群隨之外流。據記者了解，成都奢侈品百貨所擁攀枝花籍高端會員不在少數，僅2012年便在成都美美力誠百貨、仁和春天百貨、仁恒置地廣場、王府井百貨四店就有近10億的消費額。可見，攀枝花高端消費力之強勁。

當前，攀枝花政府正積極加快城市轉型升級，大力推進第三產業發展，開發建設城市新中心炳三區，將其打造為城市未來經濟、商務、文化核心區域，是推進實現這一轉變的重要舉措。此區域代表著市政建設的嶄新規劃與布局，區域內已有多個成熟居住社區，如金海世紀城、金域陽光、海德堡等，加之甲級寫字樓金海大廈及五星級酒店開元名都大飯店已進駐，至2015年可達逾60萬居住、辦公、商務人士在此出入，此先引人氣再造商氣的舉措無疑將使該區域成為攀枝花最為繁華的城市商業核心區。位居該區域的“攀枝花城市商業中心”，項目地塊緊臨攀枝花市文化宮、攀枝花大學、區政務中心、炳三區城市廣場及大型城市社區金海世紀城，在此攀枝花市區最核心、經濟建設最受重視的區域內，因僅此一座大規模高規格的商業中心，其區域輻射力及經濟拉動力可以預見。

成功競拍“攀枝花城市商業中心”的成都金海置業，13年來投資開發遍及西南多個大型城市，現開發總量已達450萬平方米，年銷售額逾35億，作為攀枝花市最大的商住地產開發商，其開發量占攀枝花總量的30%，以其開發的多個城市代表級作品贏得了廣泛口碑與認可，其正在運作開發的攀枝花普達陽光國際康養度假區、中國苴卻硯文化旅游區等項目同為市政2014重點建設項目。記者日前從金海置業公司了解到，金海置業將聯合全球商業同盟以領先的規劃設計、先進的運營理念，旨在將“攀枝花城市商業中心”打造為川西南首屈一指的航母級城市中心商業區，業態涵蓋購物中心、大型超市、娛樂中心、美食廣場、數字影城、兒童樂園、星級酒店、金融CBD、高端社區等。日前，對這一承載攀枝花城市格局升級、民眾生活水平提升重任的城市新興商業中心，金海置業正向全球公開尋征戰略伙伴，可進行合作開發、商業定制、招商合作等多元模式。

以此可見，攀枝花城市商業格局將在近期內發生巨變，“攀枝花城市商業中心”將以其區域優勢的唯一性、龐大體量、高端檔次最大限度的全面升級攀枝花城市商業格局。

（來源：聯商網）