12月29日上午，杭州“兩山板塊”發展高峰論壇，在臨平隆重舉行。

兩山板塊發展高峰論壇現場

本次論壇由《樓市》雜志社，以及綠城集團、中鐵置業、萊茵達集團、眾安房產、金帝房產、萬寶城、金都集團等“兩山板塊”主流開發商共同發起，余杭經濟技術開發區管委會副主任沈華強、規劃處處長沈志軍，中國房地產業協會副秘書長、中房協城市開發委員會秘書長王平，省內著名房產專家、透明售房市場研究院院長、透明售房網首席評論員丁建剛等眾多政府與專家嘉賓共聚一堂，對“兩山板塊”作為杭州宜居板塊案例深入剖析和全面解讀，200多位有著置業計劃的聽眾到場聆聽。

以“兩山‘飛地’”為主題，論壇發布了“兩山板塊”的案名及價值解讀：在杭州著名的臨平山、超山的兩山之間，一塊距離錢江新城25分鐘車程的人文風景宜居寶地，將成為杭州最具宜居價值的板塊呈現在杭州人面前。

“飛地”效應：25分鐘車程至錢江新城，實際距離小于心理距離

2012年3月29日，秋石快速路二期半山隧道通車，從而使兩山板塊——320國道（臨平大道）——半山隧道——秋石高架——秋濤路順利連通，到杭州市區的車程時間大為減少為25分鐘。星河路隧道年底進入施工階段，同時兩山板塊內還規劃有地鐵一號線延伸段（九號線），更加便捷的兩山交通指日可待。

不在主城區，卻如同主城區的“兩山板塊”，本次論壇將其稱之為“兩山‘飛地’”。中國房地產業協會副秘書長、中房協城市開發委員會秘書長王平在論壇上指出：“飛地”現象是城市化在推進過程中，出現了空間上與中心區斷開，職能上卻與中心城市保持聯系的城市擴展方式，“兩山板塊”盡管地屬臨平，但隨著城市化進程，隨著世紀大道，隨著半山隧道開通，無論是實際距離和心理距離，“兩山板塊”更適合作為杭州主城區的“飛地”，成為杭州人置業性價比首選板塊。

兩山人文：以如同存在于主城區的距離，享受著人文生態的生活

出主城區25分鐘的路程，臨平山、超山的山光水色的存在猶如神跡。臨平有景點14處。山頂有細礪洞，又稱龍洞。山上下有錢镠磨劍石、白龍潭、藕花洲等數景。山西麓有安隱寺，唐宣宗時建，有名泉曰“安平”。蘇軾曾有詩詠泉。寺前有唐經幢、古羅漢松、古黃楊樹、唐梅等。兩山中的另一山——超山，人文風景亦揚名海內外。以觀賞“古、廣、奇”三絕的梅花而著名。每當初春二月，花蕾爆發，白花平鋪散玉，十余里遙天映白，如飛雪漫空，天花亂出，故有“十里香雪�！敝�美譽，為江南三大探梅勝地之一。

以如同存在于主城區的距離，享受著人文生態的生活。論壇上，專家沙龍討論中指出，在PM2.5值居高不下、生態環境日益嚴峻的今天，人文山水與城市繁華恰到好處的距離，構成了“兩山板塊”成為城市“宜居”的范例。

兩山產業：長三角宜居宜業的和諧發展示范區

在論壇上，余杭經濟技術開發區管委會副主任徐堅，更是具體展開對開發區的規劃建設、配套設施的描述，從“宜業、宜居、宜游”三方面，將兩山板塊“產城融合”的發展思路闡述得淋漓盡致。尤其是“789”計劃的實施，即根據開發區的公共設施專項規劃，將在2020年前，建成一批保障性商業設施——7個居住區商業中心、8條特色商業街區、9個農貿市場，預示著兩山板塊將擁有更加成熟的配套。

余杭經濟技術開發區管委會副主任沈華強對于“兩山板塊”的規劃與發展，透露了7大利好消息：星河路隧道、新星幼兒園兩所分園年內開工，禾豐港整治工程提上日程、育才小學總部遷建、體育運動中心和社區衛生服務中心動工建設、公共服務中心投入使用。這些項目將全面提升這個區塊的居住環境品質和公共配套水平。

此外，作為目前余杭經濟技術開發區內最大體量的商業項目，約26萬方城市綜合體——萬寶城，將形成“兩山板塊”的中心商圈，“兩山板塊”地段價值將由此躍升。

（來源：杭州網）