是否有一條商業街承載昆明人熟悉的記憶？是否有一條商業街是老人和年輕人都喜歡的？是否有一條商業街最有昆明味道？盤龍區將要打造的東華田園坊精品購物餐飲美食街區就有望成為這樣一條昆明人自己的商業街。

現狀：老舊小區失去昔日繁華

東華街道辦事處轄區新迎小區的田園路、新寧巷在上個世紀90年代曾是昆明市著名的商業街。那里曾經云集了各種品牌服飾、特色餐飲，是昆明人休閑娛樂的好去處，人流密集、商業氛圍濃郁。

隨著近20年昆明市城市規模的發展，新型居民小區逐漸取代了老舊居民小區，不斷升級換代的商業業態陸續在昆明落地，田園路、新寧巷這個曾經熱鬧繁華的商業街區逐漸失去了吸引力，各項硬件及配套設施逐漸在新一輪的商業競爭中愈發顯得老邁陳舊。原有建筑和商鋪外立面形象雜亂、門頭參差不齊、綜合光線混亂、供排水不暢、消防設施欠缺、道路坑洼不平、行道樹參差不齊、綠化景觀雜亂破損、車輛亂停亂放現象突出、路燈設施陳舊失修光線陰暗，交通通行存在安全隱患、環境衛生臟亂差等。同時，由于規劃的限制，居民結構以及居民消費觀念的改變等因素，曾經熱鬧繁華的田園路、新寧巷商業片區如今已是一片衰敗的頹象。

目標：靚麗轉身 面向大眾

新迎小區的居民盼望能有一個漂亮、干凈的居住環境，逐漸失去了吸引力的商業街區面臨不進則退的艱難選擇。

按照省、市關于把昆明建設成為世界知名旅游城市的相關要求，根據盤龍區加快都市經濟核心引領區建設的發展定位，為大力發展商貿經濟，精心培育城市商圈，加強特色商業街區品牌、文化的發展與建設，促進全區都市商業貿易、珠寶玉石、餐飲休閑等特色商業街區商貿業層次的有效提升，盤龍區決定打造一條面向普通大眾的特色街區，隨后舉行了東華田園坊精品購物餐飲美食街區建設方案(征求意見稿)聽證會，參加聽證會的市民代表、商戶代表均支持建設方案，并從各自的角度提出了很好的意見建議。

根據建設方案，東華田園坊精品購物餐飲美食街區建設將堅持“政府主導，規劃先行，市場化運作”的方針，依托現有田園路、新寧巷街區區位優勢、產業優勢，因地制宜，圍繞特色商業街區特色化、專業化、便利化、品牌化等特點，充分發揮特色商業街區購物、娛樂、旅游、商務、文化、休閑等多項功能為一體的集聚作用，形成多功能、多業態集聚優勢，同時注重加強市場管理和營銷，建立和完善特色街區管理制度和運行機制，引進先進的市場管理公司，鞏固、保障街區建設成果，促進片區商貿服務業繁榮壯大，增強區域產業競爭力。

“原有的大樹一棵也不能砍，綠化面積只能增加不能減少；不打算重新招商，要用良好的環境留住現有的商戶。”田園坊特色街區將最大限度地整合片區資源，提升城市形象，改善商業環境，重振田園路、新寧巷商業街區的城市景觀和商業功能，重點發展大眾化餐飲和精品屋。

進展：道路整治提升先行

對臨街商鋪進行“穿衣戴帽”改造；道路兩側綠化進行重新調整提升；排污、排水等管道進行疏通修繕；人行道地磚進行更新鋪設；機動車道重鋪柏油并規劃停車泊位；安裝垃圾桶、休息椅凳等公共設施；實施燈光亮化提升工程……東華田園坊精品購物餐飲美食街區的建設將從道路綜合整治開始。前期工作下月啟動，并將于春節后正式開工建設。

新寧巷、田園路現有的街道商鋪形象雜亂、門頭參差不齊、店門多為陳舊的卷簾門，商業氛圍弱，臟亂不堪，改造后街道打造成現代都市時尚街區，田園路街道將沿用新寧巷設計風格。

新寧巷現有很多大樹樹根裸露在外，破壞地面鋪磚，影響市政道路景觀。此次改造將大行道樹圍合成花池，能改進樹根裸露在外的現狀，還能增加市政綠化面積。綠化升級改造將采用紅葉石楠配黃連翹做植被造型，解決目前植物雜亂的問題，在花池邊間隔鋪設防腐木坐椅，供行人休憩，提升綠化景觀觀賞性和參與性。同時采用金屬方鋼架引入炮仗花，使綠化立體化。

由于道路寬不到7米，停車是一大難題。綜合各方意見后，現有道路只承擔流通功能，不允許停車，同時考慮在田園路與新寧巷交匯處的奧斯迪公司庭院內建一個可容納250輛車輛停放的立體化停車庫，實行車輛統一停放，以此來解決新寧巷、田園路車輛停放道路帶來的問題。

盤龍區住建局有關負責人介紹，施工將采取半幅保通的施工方式，夜里12點后避免大面積開挖，計劃60天的工期力爭能盡量縮短，以減少對周圍居民生活、出行造成的影響。待道路綜合整治完成后，該片區淹水的問題也將得到有效解決。為解決市民擔心的酒吧擾民問題，建設中將增加隔音設施，之后多部門也將加強管理，如規定酒店營業時間，到點關門打烊。

明年上半年，全新的東華田園坊精品購物餐飲美食街區將走進昆明人的生活。

（來源：昆明信息港 記者：羅昆婭）