據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年1月-12月，無(wú)錫共出讓67幅經(jīng)營(yíng)性用地，其中2幅被國(guó)土局收回，全年共完成經(jīng)營(yíng)性用地出讓65幅，出讓面積4179886.7方，同比去年增長(zhǎng)23.73%；成交金額1931121.04萬(wàn)元；同比增長(zhǎng)44.71%，溢價(jià)率0.88%。走過(guò)2012年土地市場(chǎng)十年內(nèi)最低谷，2013年的土地市場(chǎng)驟然升溫。
惠山區(qū)推地?cái)?shù)量最多 濱湖區(qū)推地面積最大
就區(qū)域而言，今年惠山區(qū)推地?cái)?shù)量最多，從面積上看，濱湖區(qū)居首位。數(shù)據(jù)顯示，惠山區(qū)共推出20幅地塊，共1096520.9平，濱湖區(qū)緊隨其后，推出17幅地塊，面積1631154.7平；錫山區(qū)推出12幅地塊，面積為560914平，新區(qū)推出11幅地塊，面積為574844.2平。相較于新城區(qū)大幅推地?zé)峄鸪欤鞒菂^(qū)則顯得冷清了許多，數(shù)據(jù)顯示，南長(zhǎng)區(qū)推出3幅地塊，面積為146549.6平，北塘區(qū)推出1幅地，208612.80平，崇安區(qū)也同樣推出1幅地塊，面價(jià)為12634.10平。
純住宅地塊僅7幅 商業(yè)地塊供應(yīng)量大
從地塊規(guī)劃類型來(lái)看，其中純住宅用地僅有7幅，占比為10.76%，另外有23幅商住混合用地，其余為商業(yè)用地。可以看出，今年的商業(yè)用地推出面積較多，雖然有業(yè)內(nèi)人士指出，無(wú)錫商業(yè)地產(chǎn)遍地開(kāi)花，市場(chǎng)需求趨于飽和，但是開(kāi)發(fā)商對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的熱情似乎并未受到影響，未來(lái)如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中突圍是擺在開(kāi)發(fā)商面前的難題。
雅居樂(lè)20億斬獲年度總價(jià)地王
2013年，地王強(qiáng)勢(shì)“歸來(lái)”，從單價(jià)地王、區(qū)域地王到總價(jià)地王，各種名目的“地王”時(shí)常見(jiàn)諸報(bào)端，以致于公眾纖細(xì)的神經(jīng)對(duì)高價(jià)土地逐漸失去了原有的敏感度。
就無(wú)錫而言，年底總價(jià)地王非雅居樂(lè)太湖新城地塊莫屬。7月22日，華南五虎之一的雅居樂(lè)地產(chǎn)以高達(dá)20.39億元的成交價(jià)奪得XDG-2012-78地塊，面積為214663.9平方米，樓面價(jià)為3454元/平米，溢價(jià)率為11.18%。地塊用途為商業(yè)、商務(wù)辦公、居住用地。該地塊緊鄰市政府，將規(guī)劃打造成商業(yè)、商務(wù)、辦公和居住為一體的商業(yè)綜合體。
就單價(jià)而言，5746.5元/平方米成為2013年年度單價(jià)地王。該地塊位于惠山區(qū)惠山大道與天河路交叉口西北側(cè)，屬于商業(yè)、商辦用地，最終被無(wú)錫地鐵集團(tuán)有限公司摘得。
在溢價(jià)率方面，無(wú)錫天潤(rùn)發(fā)超市有限公司以63.75%的溢價(jià)率摘得錫山區(qū)高鐵商務(wù)區(qū)地塊，未來(lái)將打造大型超市，升級(jí)錫東新城配套。
中國(guó)房企TOP10無(wú)錫大“大團(tuán)圓”
就無(wú)錫而言，無(wú)論是長(zhǎng)三角優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及GDP增長(zhǎng)速度，或者是豐富的山水資源優(yōu)勢(shì)，以及發(fā)展?jié)摿透?jìng)爭(zhēng)力都被開(kāi)發(fā)商看在眼里。
進(jìn)駐無(wú)錫，更是被很多開(kāi)發(fā)商視為發(fā)展戰(zhàn)略的重要部署。繼萬(wàn)科、綠地、華潤(rùn)、龍湖、碧桂園等知名房企進(jìn)駐后，2013年，依然有能讓人耳熟能詳?shù)拿笫走M(jìn)無(wú)錫。
2013年5月，成都龍頭房企藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)錫東新城拿地，成功入駐錫城，超9萬(wàn)方地塊小試牛刀；香港蘭桂坊這一娛樂(lè)業(yè)巨頭同樣是5月正式進(jìn)入無(wú)錫太湖新城，蘭桂坊無(wú)錫項(xiàng)目總投資12億元，建筑面積約10萬(wàn)平方米。7月，來(lái)自深圳的寶能地產(chǎn)進(jìn)駐無(wú)錫，116730萬(wàn)入駐太湖新城，未來(lái)將打造一個(gè)大型的綜合體，包括住宅、寫字樓、商業(yè)、酒店等產(chǎn)品都將一一囊括，產(chǎn)品類型多元化；此外，“華南五虎”之一的雅居樂(lè)來(lái)勢(shì)洶洶，擇址太湖新城，20億總價(jià)奪錫城地王。值得一提的是，中海通過(guò)曲線方式進(jìn)軍無(wú)錫市場(chǎng)，斬獲太湖新城18萬(wàn)方商住用地，至此，中國(guó)房企TOP10全部到齊，無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)一場(chǎng)激戰(zhàn)即將開(kāi)始。
（來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）
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