隨著馬年春節(jié)日益臨近，容桂天佑城的人氣也日漸升溫。

作為中心城區(qū)的重要組成，容桂是順德兩大商圈之一，其中天佑城每年的年銷售額更高達(dá)8億多元。隨著鳳祥南路、振華大道等轄區(qū)內(nèi)15條道路提升改造工程的相繼完成，城區(qū)商業(yè)氛圍日益活躍和濃厚，天佑城和鳳祥南路商圈的地位日益顯著。

過去一年，容桂采取重點(diǎn)跟進(jìn)、提供服務(wù)和扶持的方式推動(dòng)寶興永旺夢樂城、文塔中央商務(wù)區(qū)等龍頭商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展，同時(shí)通過策劃各種商業(yè)活動(dòng)，增加現(xiàn)有商圈的凝聚度，提升容桂購物環(huán)境和商業(yè)氛圍，逐步確立區(qū)域性商業(yè)中心地位。

舊商圈舉辦購物節(jié)人流勁增三成

天佑城位于容桂商圈的核心，于2005年12月開業(yè)，擁有7大主題名店和五百多家專門店的多業(yè)態(tài)組合，經(jīng)多年的打造，已成順德區(qū)域地標(biāo)性建筑。目前，天佑城內(nèi)外交通非常便利，通過連接各條交通干線或高速路網(wǎng)可輕松融入珠三角城市圈，1小時(shí)暢游珠三角城市群，吸引來自佛山以及中山、番禺、江門等地近150萬的消費(fèi)人流。

為進(jìn)一步活躍商業(yè)氛圍，提升商圈形象，容桂經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局聯(lián)合鳳祥振華商業(yè)街協(xié)會(huì)、天佑城、宏駿廣場于2013年國慶節(jié)期間，組織舉辦“南粵幸福活動(dòng)周——2013容桂繽紛購物節(jié)”活動(dòng)。購物節(jié)集結(jié)商圈內(nèi)的商家，將各類優(yōu)惠特價(jià)商品集中在宏駿廣場“越購越繽紛”的特賣場中，市民可在此輕松逛街、購買商品，享受十一黃金(1230.00, 6.90,0.56%)周的至抵優(yōu)惠。

在商家促銷之余，容桂還舉辦了龍獅飄色巡游、微電影與手機(jī)攝影大賽等多種活動(dòng)，吸引更多年青群體和創(chuàng)意團(tuán)體的關(guān)注，并通過影像和照片的形式記錄、展現(xiàn)容桂新城市面貌。

容桂經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，活動(dòng)進(jìn)一步豐富了容桂市民文化生活，提升了容桂市民社會(huì)幸福感。同時(shí)，集聚了商業(yè)圈商家，形成集聚帶動(dòng)效應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，活動(dòng)期間消費(fèi)人流量與同期相比增加約30%，有效促進(jìn)本地節(jié)日消費(fèi)，提升商圈商業(yè)氛圍。

文塔CBD主體工程或明年底建成

與天佑城隔街相望的是文塔中央商務(wù)區(qū)。“文塔商圈改造是容桂城市升級計(jì)劃中最核心、最大的項(xiàng)目，對容桂城市面貌的提升有著舉足輕重的作用。”容桂有關(guān)負(fù)責(zé)人說。根據(jù)《順德區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃（2011-2015）》，容桂文塔商圈的改造將作為示范項(xiàng)目，帶動(dòng)城市傳統(tǒng)商業(yè)中心的升級。

現(xiàn)在的文塔商圈，雖然繁華，卻不能回避早期規(guī)劃設(shè)計(jì)的滯后：文塔中央商務(wù)區(qū)地塊功能較為復(fù)雜，土地利用率不高，主要以三類居住用地和二類工業(yè)用地為主，住宅均為低層村民單家獨(dú)戶形式，且大部分為空置住宅、少部分作出租使用；周邊居住樓盤迅猛的發(fā)展，使得原有的配套服務(wù)設(shè)施已經(jīng)不能支撐更多常住人口的需求；區(qū)域內(nèi)交通比較擁擠，停車位比較缺乏。

根據(jù)規(guī)劃，文塔中央商務(wù)區(qū)將建設(shè)集12萬平方米的商場、地標(biāo)性大樓，寫字樓及高端住宅為一體的城市綜合體，總投資超過40億元，建筑面積48萬平方米。目前，該項(xiàng)目正在進(jìn)行基坑支護(hù)，主體工程已開始打樁，主體層高200米，共43層，爭取2014年底前完成地下室和群樓建設(shè)，可望于2015年底前投入使用。

容桂街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，文塔商圈中央商務(wù)區(qū)地塊改造建設(shè)后，將建設(shè)成為具有歷史文化展示、商業(yè)辦公、酒店等各項(xiàng)功能的綜合性、地標(biāo)式的容桂文塔中央商務(wù)區(qū)，將成為容桂重塑水鄉(xiāng)風(fēng)貌、觀光休閑、城市展示、商務(wù)活動(dòng)的熱點(diǎn)區(qū)域，并以此帶動(dòng)容桂城市化建設(shè)和城市品位的進(jìn)一步提升。

未來，整個(gè)商務(wù)區(qū)建成后，將成為容桂商業(yè)最繁華、居住最集中、配套最完善的城市中心區(qū)，是容桂吸引第三產(chǎn)業(yè)投資、集聚人氣的投資熱點(diǎn)。

夢樂城一期將建設(shè)綜合商業(yè)中心

與天佑城和文塔商圈相呼應(yīng)，容桂正計(jì)劃在東部新區(qū)建設(shè)一個(gè)新的商業(yè)綜合中心。“寶供永旺夢樂城項(xiàng)目投資方已明晰項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并與永旺吉之島達(dá)成合作意向。”容桂經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

據(jù)介紹，寶興順德永旺夢樂城項(xiàng)目位于容桂東部新區(qū)，城軌容桂站旁，由寶供物流企業(yè)集團(tuán)和國際著名商業(yè)運(yùn)營商日本永旺夢樂城株式會(huì)社合作。該項(xiàng)目計(jì)劃投資30億元，總占地面積21.7萬平方米，其中綜合商業(yè)建設(shè)面積40萬平方米，辦公、旅業(yè)15萬平方米，公寓15萬平方米，總建筑面積達(dá)到70萬平方米，將成為佛山最大的商業(yè)中心。而目前順德最大商業(yè)中心，同樣位于容桂的順德天佑城建筑面積為12.5萬平方米。

這一城市綜合體的體量和東莞華南MALL可以媲美，后者號稱“全球最大mall”，占地面積43萬平方米，建筑面積89萬平方米，商業(yè)面積40萬平方米，總投資25億元。“寶興順德永旺夢樂城”除了占地面積和總建筑面積比華南MALL要小，商業(yè)面積與其相當(dāng)，投資額還要高于后者。根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目總建設(shè)期為5年，分兩期進(jìn)行開發(fā)，首期投資13億元，建設(shè)規(guī)模18萬至25萬平方米，二期建設(shè)商業(yè)、旅業(yè)及辦公配套等功能，計(jì)劃2016年全部完成。

容桂經(jīng)濟(jì)和科技促進(jìn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，一期由權(quán)屬人自行改造，將建設(shè)集永旺購物中心、附屬綜合樓和商業(yè)步行街于一體的綜合商業(yè)中心，基建工程現(xiàn)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性推進(jìn)階段，一期用地要點(diǎn)審批以及“三舊”改造項(xiàng)目認(rèn)定等手續(xù)正在穩(wěn)步推進(jìn)。

（來源：南方日報(bào) 張培發(fā)）