溫州城市客廳——印象南塘元旦正式開(kāi)街，溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司透露，位于白鹿洲公園內(nèi)的文化村7595.34平方米的商業(yè)建筑整體8年租賃權(quán)，將于1月17日對(duì)外拍賣，第一年租賃權(quán)起拍價(jià)為607萬(wàn)元。

南塘街依南塘河而建，北起錦繡路，南抵溫州大道(劃龍橋河)，總長(zhǎng)1800米。“印象南塘”由南塘風(fēng)貌街北段、南段(尚在施工)和印象南塘文化村組成。文化村位于白鹿洲公園內(nèi)，毗鄰南塘河，由五幢商業(yè)建筑和一幢歷史保護(hù)建筑“谷宅”組合而成，其中1-5號(hào)樓五幢商業(yè)建筑共計(jì)商業(yè)面積7595.34㎡，其中1號(hào)樓2563.07㎡，2號(hào)樓1426.18㎡，3號(hào)樓1888.20㎡，4號(hào)樓909.76㎡和5號(hào)樓808.13㎡，目前項(xiàng)目已通過(guò)竣工預(yù)驗(yàn)收。

此次，有關(guān)部門委托國(guó)資委社會(huì)中介機(jī)構(gòu)庫(kù)中的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，第一年租賃權(quán)起拍價(jià)為607萬(wàn)元，每平方米租賃權(quán)起拍價(jià)約為799元，拍賣成交價(jià)將為第一年租金。第二年開(kāi)始至第八年，以上一年度租金為基數(shù)，每年遞增5%；除租金外，中標(biāo)承租方第一年還須向出租方委托的營(yíng)運(yùn)管理機(jī)構(gòu)支付每月每平方18元營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)，用于文化村物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等。第二年開(kāi)始至第八年，以上一年度營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)為基數(shù)，每年遞增5%。

根據(jù)規(guī)定，該標(biāo)的的規(guī)劃設(shè)計(jì)功能為商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求為文化藝術(shù)教育、交流、培訓(xùn)基地等文化產(chǎn)業(yè)(餐飲業(yè)除外)，不得作為他用。凡是具有注冊(cè)資金500萬(wàn)元以上(含500萬(wàn))的文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)，且融資能力和誠(chéng)信狀況良好、現(xiàn)金流量和經(jīng)營(yíng)運(yùn)作正常的企業(yè)，都可報(bào)名參加拍賣。

此前，溫州市名城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司以分幢(分業(yè)態(tài))的形式向全社會(huì)公開(kāi)拍賣南塘風(fēng)貌街北段7幢商業(yè)用房租賃權(quán)，最終被6家企業(yè)競(jìng)拍獲得。

（來(lái)源：溫州商報(bào)  記者：馮章國(guó)）