溫州城市客廳——印象南塘元旦正式開街，溫州市名城建設投資集團有限公司透露，位于白鹿洲公園內的文化村7595.34平方米的商業建筑整體8年租賃權，將于1月17日對外拍賣，第一年租賃權起拍價為607萬元。

南塘街依南塘河而建，北起錦繡路，南抵溫州大道(劃龍橋河)，總長1800米。“印象南塘”由南塘風貌街北段、南段(尚在施工)和印象南塘文化村組成。文化村位于白鹿洲公園內，毗鄰南塘河，由五幢商業建筑和一幢歷史保護建筑“谷宅”組合而成，其中1-5號樓五幢商業建筑共計商業面積7595.34㎡，其中1號樓2563.07㎡，2號樓1426.18㎡，3號樓1888.20㎡，4號樓909.76㎡和5號樓808.13㎡，目前項目已通過竣工預驗收。

此次，有關部門委托國資委社會中介機構庫中的評估機構進行評估，第一年租賃權起拍價為607萬元，每平方米租賃權起拍價約為799元，拍賣成交價將為第一年租金。第二年開始至第八年，以上一年度租金為基數，每年遞增5%；除租金外，中標承租方第一年還須向出租方委托的營運管理機構支付每月每平方18元營運管理費，用于文化村物業管理、市場推廣等。第二年開始至第八年，以上一年度營運管理費為基數，每年遞增5%。

根據規定，該標的的規劃設計功能為商業用房，經營業態要求為文化藝術教育、交流、培訓基地等文化產業(餐飲業除外)，不得作為他用。凡是具有注冊資金500萬元以上(含500萬)的文化產業相關企業，且融資能力和誠信狀況良好、現金流量和經營運作正常的企業，都可報名參加拍賣。

此前，溫州市名城建設投資集團有限公司以分幢(分業態)的形式向全社會公開拍賣南塘風貌街北段7幢商業用房租賃權，最終被6家企業競拍獲得。

（來源：溫州商報  記者：馮章國）