對2013年杭州樓市來說，萬達(dá)廣場是本年度熱門話題，特別是對于商業(yè)地產(chǎn)投資客來說更是繞不開的公共議題。

作為商業(yè)地產(chǎn)龍頭房企，萬達(dá)首次進(jìn)駐杭州，就改寫杭州商業(yè)地產(chǎn)賣房速度——首次開盤，近200套商鋪在短短兩個小時之內(nèi)被搶購一空，刷新了杭州樓市商鋪開盤熱銷的歷史紀(jì)錄。并打造出全新的萬達(dá)商圈，明年年底萬達(dá)廣場營業(yè)后，有望使這里成為繼武林商圈之后的又一商圈，據(jù)保守估計(jì)，日均客流量將超過5萬人次。

刷新杭州商鋪熱銷紀(jì)錄

10月底，杭州萬達(dá)廣場首次開盤，推出近200套獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪。不少投資客一出手就訂購多套商鋪，還出現(xiàn)了多人激烈搶奪1套商鋪的場面。12月7日，萬達(dá)廣場寫字樓首開，推出300余套房源，到場客戶超過千人，所有房源當(dāng)天售罄，創(chuàng)造杭城寫字樓快銷佳績。

在杭州商業(yè)地產(chǎn)的推盤歷史上，還沒有出現(xiàn)如此大規(guī)模的推盤量并且當(dāng)天售罄。作為中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)跑者，萬達(dá)集團(tuán)擁有獨(dú)特的商業(yè)開發(fā)模式與強(qiáng)大的品牌號召力。而在杭州這個獨(dú)特的房地產(chǎn)市場，萬達(dá)何以成功呢？專家型女主播、資深房產(chǎn)評論員裘維維指認(rèn)為，萬達(dá)在板塊內(nèi)獨(dú)樹一幟且不可取代：城北住宅大腕很多，但商業(yè)地產(chǎn)大腕只有萬達(dá)一個，這也是“萬達(dá)商圈”概念迅速在業(yè)內(nèi)外風(fēng)行，以及周邊樓盤銷售時言必稱萬達(dá)的原因。同時，萬達(dá)擁有自己的品牌效應(yīng)。這從首開近200套商鋪在兩小時內(nèi)被一搶而空就可以看出，這也刷新了杭州樓市商鋪開盤熱銷的歷史紀(jì)錄。

杭州萬達(dá)廣場作為城市地標(biāo)的獨(dú)特價值，也傳導(dǎo)到寫字樓產(chǎn)品上。在國內(nèi)的一線品牌城市綜合體中，杭州已經(jīng)擁有萬達(dá)廣場、萬象城、龍湖天街、來福士、銀泰城 等。以大型商業(yè)旗艦為“基座”的寫字樓，往往都是熱銷標(biāo)桿。杭州萬達(dá)廣場寫字樓產(chǎn)品的不同之處在于其戶型面積更為多元，可以選擇入門級的50平方米，也可以合并購買1500平方米的整層空間。由于戶戶都是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，投資者可以根據(jù)自身需求與購買力，選擇買一套或多套甚至整層。

明年年底開業(yè)引爆“萬達(dá)商圈”

 明年年底，杭州萬達(dá)廣場將實(shí)現(xiàn)自持物業(yè)滿鋪開業(yè)。屆時，在萬達(dá)廣場周邊5公里半徑范圍內(nèi)，一個約150萬平方米的大型住宅區(qū)迅速崛起，“萬達(dá)商圈”呼之欲出。有如此大批量居住人口作依托，有萬達(dá)廣場的開發(fā)模式作支撐，杭州商圈版圖又將迎來一個新的區(qū)域中心。 知名房產(chǎn)專家、透明售房市場研究院院長丁建剛指出，萬達(dá)集團(tuán)擁有獨(dú)特的商業(yè)開發(fā)模式與強(qiáng)大的品牌號召力，除了萬達(dá)強(qiáng)大的造城能力外，“萬達(dá)商圈”呼之欲出的另一個關(guān)鍵因素在于，政府在引進(jìn)萬達(dá)廣場之前，通常會在周邊規(guī)劃大量的寫字樓項(xiàng)目和住宅項(xiàng)目。萬達(dá)廣場一旦建成，周邊的項(xiàng)目便會被迅速激活，“萬達(dá)商圈”往往就能在短時間內(nèi)迅速成形。

此外，萬達(dá)百貨、萬達(dá)IMAX影院、大歌星KTV和大玩家游樂城等萬達(dá)旗下的四大主力店，被業(yè)界譽(yù)為萬達(dá)廣場商業(yè)資源的“四張王牌”，也將成為杭州萬達(dá)廣場的標(biāo)配。據(jù)悉，萬達(dá)百貨是中國最大的連鎖百貨企業(yè)。大歌星是中國最大的連鎖量販KTV娛樂企業(yè)。萬達(dá)是國內(nèi)最大的IMAX影院運(yùn)營商，也是北美以外第一、全球第二的IMAX影院運(yùn)營商。除了萬達(dá)自有的四大主力店，杭州萬達(dá)廣場還將從強(qiáng)大的戰(zhàn)略合作資源中挑選出一家著名品牌超市以及杭州本土的著名餐飲品牌，形成五六個主力店、十到十五個次主力店以及其他百個商家的商業(yè)規(guī)模。

（來源：互聯(lián)星空網(wǎng)）