對2013年杭州樓市來說，萬達廣場是本年度熱門話題，特別是對于商業地產投資客來說更是繞不開的公共議題。

作為商業地產龍頭房企，萬達首次進駐杭州，就改寫杭州商業地產賣房速度——首次開盤，近200套商鋪在短短兩個小時之內被搶購一空，刷新了杭州樓市商鋪開盤熱銷的歷史紀錄。并打造出全新的萬達商圈，明年年底萬達廣場營業后，有望使這里成為繼武林商圈之后的又一商圈，據保守估計，日均客流量將超過5萬人次。

刷新杭州商鋪熱銷紀錄

10月底，杭州萬達廣場首次開盤，推出近200套獨立產權商鋪。不少投資客一出手就訂購多套商鋪，還出現了多人激烈搶奪1套商鋪的場面。12月7日，萬達廣場寫字樓首開，推出300余套房源，到場客戶超過千人，所有房源當天售罄，創造杭城寫字樓快銷佳績。

在杭州商業地產的推盤歷史上，還沒有出現如此大規模的推盤量并且當天售罄。作為中國商業地產開發的領跑者，萬達集團擁有獨特的商業開發模式與強大的品牌號召力。而在杭州這個獨特的房地產市場，萬達何以成功呢？專家型女主播、資深房產評論員裘維維指認為，萬達在板塊內獨樹一幟且不可取代：城北住宅大腕很多，但商業地產大腕只有萬達一個，這也是“萬達商圈”概念迅速在業內外風行，以及周邊樓盤銷售時言必稱萬達的原因。同時，萬達擁有自己的品牌效應。這從首開近200套商鋪在兩小時內被一搶而空就可以看出，這也刷新了杭州樓市商鋪開盤熱銷的歷史紀錄。

杭州萬達廣場作為城市地標的獨特價值，也傳導到寫字樓產品上。在國內的一線品牌城市綜合體中，杭州已經擁有萬達廣場、萬象城、龍湖天街、來福士、銀泰城 等。以大型商業旗艦為“基座”的寫字樓，往往都是熱銷標桿。杭州萬達廣場寫字樓產品的不同之處在于其戶型面積更為多元，可以選擇入門級的50平方米，也可以合并購買1500平方米的整層空間。由于戶戶都是獨立產權，投資者可以根據自身需求與購買力，選擇買一套或多套甚至整層。

明年年底開業引爆“萬達商圈”

 明年年底，杭州萬達廣場將實現自持物業滿鋪開業。屆時，在萬達廣場周邊5公里半徑范圍內，一個約150萬平方米的大型住宅區迅速崛起，“萬達商圈”呼之欲出。有如此大批量居住人口作依托，有萬達廣場的開發模式作支撐，杭州商圈版圖又將迎來一個新的區域中心。 知名房產專家、透明售房市場研究院院長丁建剛指出，萬達集團擁有獨特的商業開發模式與強大的品牌號召力，除了萬達強大的造城能力外，“萬達商圈”呼之欲出的另一個關鍵因素在于，政府在引進萬達廣場之前，通常會在周邊規劃大量的寫字樓項目和住宅項目。萬達廣場一旦建成，周邊的項目便會被迅速激活，“萬達商圈”往往就能在短時間內迅速成形。

此外，萬達百貨、萬達IMAX影院、大歌星KTV和大玩家游樂城等萬達旗下的四大主力店，被業界譽為萬達廣場商業資源的“四張王牌”，也將成為杭州萬達廣場的標配。據悉，萬達百貨是中國最大的連鎖百貨企業。大歌星是中國最大的連鎖量販KTV娛樂企業。萬達是國內最大的IMAX影院運營商，也是北美以外第一、全球第二的IMAX影院運營商。除了萬達自有的四大主力店，杭州萬達廣場還將從強大的戰略合作資源中挑選出一家著名品牌超市以及杭州本土的著名餐飲品牌，形成五六個主力店、十到十五個次主力店以及其他百個商家的商業規模。

（來源：互聯星空網）