締壹街由淮安水岸風(fēng)情置業(yè)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目打造全方位一站式服務(wù)的綜合性高檔商業(yè)街區(qū)。雖然從前期規(guī)劃到正式落定、施工幾經(jīng)波折但仍備受期待，因?yàn)榫喴冀值某霈F(xiàn)將填補(bǔ)清浦新城特色商業(yè)的空白，市場發(fā)展較為可觀。
締壹街項(xiàng)目位于清浦新城勤政路與枚乘路交匯處，圍繞陽光湖湖灣地帶形成了一個(gè)“金勺子”地塊。項(xiàng)目東側(cè)依臨大學(xué)城，西側(cè)則是陽光湖公園，南側(cè)靠近汽車南站，北側(cè)緊鄰清浦區(qū)行政中心，共占地42畝，建筑面積4.2萬平方米，陽光湖容積率1.5，打造以美食、休閑、企業(yè)會(huì)所群為載體的月光經(jīng)濟(jì)帶，其中美食會(huì)所占60%，高端茶樓、酒吧、咖啡屋、SPA、KTV和足浴等共占30%，高端企業(yè)會(huì)所占10%。項(xiàng)目鎖定淮安及浙江、上海、江蘇乃至香港、臺灣、歐美等高端特色商家入駐。
締壹街項(xiàng)目是由原河岸綠化帶調(diào)整而形成的，主要考慮在20平方公里省級商聚區(qū)和幾十平方公里大學(xué)城、軟件園需要一個(gè)兼顧美食、休閑、游覽及文化享受的功能區(qū)塊，同時(shí)，該項(xiàng)目也是清浦新城為打造南大門未來城市中心靚麗風(fēng)景線和人氣帶的開發(fā)重點(diǎn)。由于定位的獨(dú)特性，開發(fā)商和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)考察和吸收了國內(nèi)同類成功項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和特點(diǎn)，如杭州西溪天堂、上海新天地、蘇州金雞湖、南京揚(yáng)州1912以及武漢楚河漢街，最終將項(xiàng)目的建筑風(fēng)格定位為人文、古韻和江南三大風(fēng)格的結(jié)合，并融入淮安南船北馬的漕運(yùn)文化、文侯武將的歷史名流文化、底蘊(yùn)深厚的戲曲文化，形成建筑低密度、有節(jié)奏的布局于陽光湖畔。
填補(bǔ)清浦特色商業(yè)的空白 市場發(fā)展空間可觀
一座城市的特色商業(yè)街區(qū)，往往是這座城市對外展示的“窗口”�；窗渤浅酥鞲傻阑春Ｂ方粎R處的商業(yè)聚集區(qū)之外，前幾年進(jìn)駐水渡廣場的萬達(dá)商業(yè)區(qū)人氣比較旺盛，淮海東路與圩北路交匯處的商業(yè)綜合體匯豐中央廣場商鋪銷售成績火爆，淮海南路與延安東路交匯處的紅星國際廣場則還在建設(shè)中，以上皆屬商業(yè)繁華地段，而真正定位為“一站式特色商業(yè)街區(qū)”，市場則僅締壹街項(xiàng)目一家。
依托清浦新城的區(qū)域發(fā)展、日漸成熟的環(huán)境氛圍以及陽光湖公園的地理優(yōu)勢，締壹街項(xiàng)目的出現(xiàn)將填補(bǔ)城南商業(yè)的空白，也將成為清浦新城乃至淮安對外展示的一張名片。
締壹街項(xiàng)目目前已全面動(dòng)工，項(xiàng)目招商工作也正在開展。由于定位的高端和獨(dú)特性，招商的品牌和服務(wù)人群較為明確。據(jù)締壹街營銷中心的置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和招商工作得到了清浦區(qū)政府的大力支持，開發(fā)商特別為招商工作斥資4000萬，力求成功把國際化高端商業(yè)引進(jìn)淮安市場。
而高端項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和長久發(fā)展，終歸是為市場服務(wù)，尤其需要高端需求力的支撐。相比生態(tài)新城的發(fā)展，無論是教育配套、市政資源、項(xiàng)目發(fā)展，清浦新城都略顯低調(diào)，房企雖也競爭激烈，但周邊購房者剛需族居多，別墅樓盤僅維科·皇家花園和法蘭郡兩家，若緊靠周邊高端需求力支撐則略顯乏力。
由于清浦新城的商業(yè)配套和生活配套并不完善，因此區(qū)域中的樓盤也相當(dāng)期待締壹街項(xiàng)目的落定，可大大方便居民的生活，也吸引更多的人氣。據(jù)小編采訪了解，締壹街項(xiàng)目中并不會(huì)有大型超市入駐，項(xiàng)目中會(huì)以私人會(huì)所等消費(fèi)力為主，所以期待該項(xiàng)目滿足基本生活配套的愿望恐怕要落空，但這一點(diǎn)隨著區(qū)域樓盤入住率的提升，生活配套也將愈加成熟。
擁享清浦新城特色資源 區(qū)域潛在客戶多
隨著淮安“東擴(kuò)南聯(lián)”戰(zhàn)略的推進(jìn)，生態(tài)新城的火爆程度依舊有增無減，而清浦新城則是穩(wěn)步前進(jìn)。自08年底，清浦新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目的集中簽約，區(qū)域進(jìn)駐的八大項(xiàng)目全方位啟動(dòng)了城南整體建設(shè)，10年區(qū)域中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展更是增光添彩，在清浦新城現(xiàn)代商務(wù)集聚發(fā)展的同時(shí)，區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套也在穩(wěn)步提升。如今大受看好的占地700畝的陽光湖公園內(nèi)又啟動(dòng)了全方位一站式商業(yè)街區(qū)“締壹街”，更近一步體現(xiàn)了淮安南大門有力的發(fā)展步伐。
緊鄰清浦市政中心，區(qū)政府、區(qū)檢察院、區(qū)農(nóng)資局、城南消防支隊(duì)等行政機(jī)關(guān)皆在周圍，為項(xiàng)目的發(fā)展和提升奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；也正因如此，我們看到清浦新城板塊也吸引了各大樓盤進(jìn)駐，這也給締壹街帶來了很多潛在客戶群體，如陽光湖周邊的多層熱銷房源中央華府、別墅住區(qū)法蘭郡、準(zhǔn)現(xiàn)房恒大名都以及在售的四季金輝。對于締壹街而言，周邊樓盤種類豐富，消費(fèi)群體也呈現(xiàn)多樣化，將有利于項(xiàng)目中各類商業(yè)模式的發(fā)展運(yùn)作。另外，靠近高教園區(qū)這一地理優(yōu)勢，也為締壹街項(xiàng)目帶來了不少潛客。針對大學(xué)生消費(fèi)群體，項(xiàng)目規(guī)劃的連鎖餐飲、咖啡館、KTV等正在招商中。
（來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）
