締壹街由淮安水岸風情置業有限公司開發，項目打造全方位一站式服務的綜合性高檔商業街區。雖然從前期規劃到正式落定、施工幾經波折但仍備受期待，因為締壹街的出現將填補清浦新城特色商業的空白，市場發展較為可觀。

締壹街項目位于清浦新城勤政路與枚乘路交匯處，圍繞陽光湖湖灣地帶形成了一個“金勺子”地塊。項目東側依臨大學城，西側則是陽光湖公園，南側靠近汽車南站，北側緊鄰清浦區行政中心，共占地42畝，建筑面積4.2萬平方米，陽光湖容積率1.5，打造以美食、休閑、企業會所群為載體的月光經濟帶，其中美食會所占60%，高端茶樓、酒吧、咖啡屋、SPA、KTV和足浴等共占30%，高端企業會所占10%。項目鎖定淮安及浙江、上海、江蘇乃至香港、臺灣、歐美等高端特色商家入駐。

締壹街項目是由原河岸綠化帶調整而形成的，主要考慮在20平方公里省級商聚區和幾十平方公里大學城、軟件園需要一個兼顧美食、休閑、游覽及文化享受的功能區塊，同時，該項目也是清浦新城為打造南大門未來城市中心靚麗風景線和人氣帶的開發重點。由于定位的獨特性，開發商和設計團隊考察和吸收了國內同類成功項目經驗和特點，如杭州西溪天堂、上海新天地、蘇州金雞湖、南京揚州1912以及武漢楚河漢街，最終將項目的建筑風格定位為人文、古韻和江南三大風格的結合，并融入淮安南船北馬的漕運文化、文侯武將的歷史名流文化、底蘊深厚的戲曲文化，形成建筑低密度、有節奏的布局于陽光湖畔。

填補清浦特色商業的空白 市場發展空間可觀

一座城市的特色商業街區，往往是這座城市對外展示的“窗口”。淮安城除了主干道淮海路交匯處的商業聚集區之外，前幾年進駐水渡廣場的萬達商業區人氣比較旺盛，淮海東路與圩北路交匯處的商業綜合體匯豐中央廣場商鋪銷售成績火爆，淮海南路與延安東路交匯處的紅星國際廣場則還在建設中，以上皆屬商業繁華地段，而真正定位為“一站式特色商業街區”，市場則僅締壹街項目一家。

依托清浦新城的區域發展、日漸成熟的環境氛圍以及陽光湖公園的地理優勢，締壹街項目的出現將填補城南商業的空白，也將成為清浦新城乃至淮安對外展示的一張名片。

締壹街項目目前已全面動工，項目招商工作也正在開展。由于定位的高端和獨特性，招商的品牌和服務人群較為明確。據締壹街營銷中心的置業顧問介紹，項目的開發建設和招商工作得到了清浦區政府的大力支持，開發商特別為招商工作斥資4000萬，力求成功把國際化高端商業引進淮安市場。

而高端項目的開發建設和長久發展，終歸是為市場服務，尤其需要高端需求力的支撐。相比生態新城的發展，無論是教育配套、市政資源、項目發展，清浦新城都略顯低調，房企雖也競爭激烈，但周邊購房者剛需族居多，別墅樓盤僅維科·皇家花園和法蘭郡兩家，若緊靠周邊高端需求力支撐則略顯乏力。

由于清浦新城的商業配套和生活配套并不完善，因此區域中的樓盤也相當期待締壹街項目的落定，可大大方便居民的生活，也吸引更多的人氣。據小編采訪了解，締壹街項目中并不會有大型超市入駐，項目中會以私人會所等消費力為主，所以期待該項目滿足基本生活配套的愿望恐怕要落空，但這一點隨著區域樓盤入住率的提升，生活配套也將愈加成熟。

擁享清浦新城特色資源 區域潛在客戶多

隨著淮安“東擴南聯”戰略的推進，生態新城的火爆程度依舊有增無減，而清浦新城則是穩步前進。自08年底，清浦新城現代服務業項目的集中簽約，區域進駐的八大項目全方位啟動了城南整體建設，10年區域中現代服務業的發展更是增光添彩，在清浦新城現代商務集聚發展的同時，區域內的基礎設施和功能配套也在穩步提升。如今大受看好的占地700畝的陽光湖公園內又啟動了全方位一站式商業街區“締壹街”，更近一步體現了淮安南大門有力的發展步伐。

緊鄰清浦市政中心，區政府、區檢察院、區農資局、城南消防支隊等行政機關皆在周圍，為項目的發展和提升奠定堅實基礎；也正因如此，我們看到清浦新城板塊也吸引了各大樓盤進駐，這也給締壹街帶來了很多潛在客戶群體，如陽光湖周邊的多層熱銷房源中央華府、別墅住區法蘭郡、準現房恒大名都以及在售的四季金輝。對于締壹街而言，周邊樓盤種類豐富，消費群體也呈現多樣化，將有利于項目中各類商業模式的發展運作。另外，靠近高教園區這一地理優勢，也為締壹街項目帶來了不少潛客。針對大學生消費群體，項目規劃的連鎖餐飲、咖啡館、KTV等正在招商中。

（來源：搜狐焦點網）