DTZ戴德梁行2014年1月7日在北京舉行了2013年第4季度新聞發布會，總結北京商鋪市場在2013年第4季度的發展。

    2013年1至10月，北京市實現社會消費品零售額6,813.99億元（1,118.88億美元），較2012年同期增長8.90%，相對于去年的同比增幅則下降2.70個百分點。

    2013年第4季度，金隅萬科[簡介 最新動態]廣場、太陽宮愛琴海[最新消息 價格 戶型 點評]購物中心、老佛爺百貨及華聯天鴻購物中心四個項目共426,000平方米的商業面積投放市場，至此，北京商鋪市場總存量增至7,119,400平方米。

    位于昌平城區的萬科首個綜合體項目金隅萬科廣場吸引了眾多年輕時尚品牌入駐，該項目體量達13.80萬平方米。作為該區域首個都市核心型購物中心，金隅萬科廣場憑借自身獨特的建筑設計和京北地區一站式購物綜合體的精準定位，或將在較短時間內有效聚攏人氣。

    位于太陽宮區域的愛琴海購物中心于10月底開門納客，作為紅星商業旗下的首個購物中心，該項目引入大面積餐飲、休閑娛樂等體驗式業態，與相鄰的百盛購物中心形成錯位經營，有助于促進該商圈的業態提升并迅速積累人氣。

    本季度，大鐘寺中坤[簡介 最新動態]廣場的主力店HQ尚客百貨閉店撤出，中關村廣場購物中心業態調整暫停出租，過半商鋪停業，但與此同時，本季新入市項目在入市初期均表現良好，平均開業率達80%以上，使得購物中心市場的總體空置率本季度繼續小幅下降0.29個百分點至12.81%。就租金而言，各核心商圈總體租金水平仍保持穩定。

    預計2014年仍將會有超過50萬平方米的購物中心項目投放市場，大體量的商業供應加上電子商務的快速發展，將對各實體商業的運營能力提出越來越高的要求，預料整體市場的租金水平將保持平穩態勢。