昨日，杭州主城區(qū)再次迎來6宗土地出讓，總出讓面積約24萬平方米，總建筑面積約77萬平方米，起拍總價(jià)約65.2億元。其中拱墅區(qū)占據(jù)一半，共三宗地，兩宅一商。這是繼1月7日景瑞接手雅戈?duì)柾说睾螅笆麉^(qū)再次迎來土地放量。
這次最大的贏家要屬河北天成。2013年1月25日，這個(gè)外來公司成功打敗龍湖、九龍倉、保利、世茂等房企，首次進(jìn)駐杭州。當(dāng)時(shí)河北天成拿下的就是慶隆單元熱電廠的首宗宅地，成交總價(jià)達(dá)18.9億元，成交樓面價(jià)達(dá)17316元/平方米，溢價(jià)率達(dá)44.2%。
而這次，河北天成“卷土重來”，花了26.9億元，一口氣又拿下慶隆單元一宗宅地和一宗商業(yè)地。杭政儲(chǔ)出[2013]114號(hào)地塊出讓面積在6宗地中最小，卻經(jīng)歷了34輪才有了歸屬。河北天成最終以總價(jià)4.24億元拿下，樓面價(jià)17903元/平方米，溢價(jià)率為18.5%，是昨日出讓地中溢價(jià)率最高的一塊。隨后，該公司又幾乎以底價(jià)成交與所拿宅地相鄰的商業(yè)地，成交總價(jià)22.7億元，樓面價(jià)僅8013元/平方米。
算上之前拿的熱電廠地塊，三宗地相連，總建筑約41.6萬平方米。至此，河北天成已經(jīng)形成了在慶隆單元的全面布局。
而備受關(guān)注的慶隆單元前線鍋爐廠地塊經(jīng)過11輪競拍，被方興地產(chǎn)以23.7億元拿下，樓面成交價(jià)為13840元/平方米，比同區(qū)域江蘇新城、招商、融信等公司拿地樓面都要低。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，總建筑面積達(dá)17.1萬平方米的該地塊將會(huì)是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿性樓盤有力爭奪者之一。
剩余的彭埠單元與下沙的兩宗商業(yè)地幾乎都是底價(jià)成交。2014年，杭州主城區(qū)的第三次土地出讓平穩(wěn)收?qǐng)觥?/p>
（來源：錢江晚報(bào) 記者：孫晨）
