近日，綠地集團(tuán)花費(fèi)6億英鎊，收購了倫敦Wandsworth的Ram啤酒廠，此開發(fā)項(xiàng)目是綠地在英國收購的第一個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)該筆交易的經(jīng)紀(jì)人仲量聯(lián)行介紹：歷史悠久的Ram啤酒廠最初由Minerva于2006年收購后再次開發(fā)。這個(gè)7.75英畝的Ram啤酒廠開發(fā)項(xiàng)目出售時(shí)帶有概念性規(guī)劃許可：661套新建公寓，包括一棟36層高的標(biāo)志性高樓提供166套公寓與9500平方米用于新建商店、咖啡館、酒吧和餐廳的商業(yè)空間，附以地塊上原先Young"s啤酒廠的歷史建筑。

綠地是國內(nèi)最大的開發(fā)商之一，目前在中國80個(gè)城市約有6億平方英尺(約合5574萬平方米)項(xiàng)目在建，同時(shí)相繼在韓國濟(jì)州島、泰國芭堤雅、澳大利亞悉尼和美國紐約洛杉磯有大型商住項(xiàng)目的開發(fā)。

Delancey董事總經(jīng)理Paul Goswell表示：“自從兩年前收購了Minerva，我們一直努力全面重新設(shè)計(jì)原先被否決的方案，并最終在去年夏天獲得了對(duì)規(guī)劃許可的保證。我們的策略本來是自己完成這個(gè)方案，可能與一個(gè)合伙人一起，但是在綠地主動(dòng)提出了他們的建議后我們改變了策略。”

對(duì)于登陸倫敦，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示：“倫敦是全球金融中心，也是歐洲大陸最為國際化、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為成熟且最具開放性和多樣性的城市，是投資歐洲的首選城市。特別是近兩年倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍，2013年內(nèi)住宅均價(jià)平均上升10%，預(yù)計(jì)2014年總體需求還將呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)。而越來越多個(gè)人投資者青睞于英國市場(chǎng)則主要基于以下原因：穩(wěn)定的資產(chǎn)回報(bào)、優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)、良好的市場(chǎng)流動(dòng)性。”

英國仲量聯(lián)行首席執(zhí)行官Guy Grainger(仲量聯(lián)行在此項(xiàng)交易中代表Minerva)說： “我們非常高興有機(jī)會(huì)促成Minerva與綠地的合作。這一項(xiàng)目對(duì)倫敦的住宅市場(chǎng)具有里程碑式的意義，并將對(duì)Wandsworth中心產(chǎn)生巨大影響。 這筆交易將加強(qiáng)英國與中國市場(chǎng)間的牢固關(guān)系，并將進(jìn)一步突顯倫敦作為國際資本投資最佳目的地的優(yōu)勢(shì)，這兩點(diǎn)均是確保該改建項(xiàng)目成功的保證。”

仲量聯(lián)行亞太區(qū)國際資本集團(tuán)總監(jiān)Alistair Meadows 表示：“2013年中國企業(yè)逐漸在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是英國、美國和澳大利亞增加投資，而綠地集團(tuán)在倫敦的首次收購標(biāo)志著2014年的投資活動(dòng)已拉開帷幕。目前，中國資本輸出勢(shì)頭強(qiáng)勁，其中主要包括主權(quán)財(cái)富基金、保險(xiǎn)公司、開發(fā)商以及個(gè)人投資者。截至2013年底，中國買家在境外商業(yè)地產(chǎn)以及住宅開發(fā)項(xiàng)目的投資額超過100億美元，這使得中國在2013年的海外房地產(chǎn)投資額較2012年增幅超過30%。我們相信，中國投資者在國際房地產(chǎn)市場(chǎng)將不斷尋求資本的多樣化，這一增長(zhǎng)標(biāo)志著長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變的開始。”

（來源：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）