王府井大街“南熱北冷”的不均衡有望改變。在東城區(qū)第十五屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上，結(jié)合地鐵工程，開發(fā)王府井地下空間串聯(lián)商業(yè)的規(guī)劃提上日程。東城區(qū)今年還將加快推進(jìn)王府井國(guó)際品牌中心、海港城等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

在王府井大街有北京市百貨大樓、樂(lè)天銀泰百貨、東方新天地、工美大廈、新東安市場(chǎng)、北京apm等十多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。由于1號(hào)線和5號(hào)線分別在王府井和東單設(shè)立了站點(diǎn)，王府井大街的客流出現(xiàn)傾斜，多集中在東方新天地和北京apm之間的區(qū)域，樂(lè)天銀泰百貨以及未來(lái)將亮相的海港城等項(xiàng)目客流較為有限。

據(jù)媒體報(bào)道，王府井地區(qū)將借助8號(hào)線南延工程形成一條南北貫穿的步行街，地下通道也將借此打通。通道落成后，地面上的東方新天地、北京apm、樂(lè)天銀泰百貨等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目將可相互聯(lián)動(dòng)。

據(jù)一位知情人士透露，由于王府井地下工程復(fù)雜，對(duì)于地鐵8號(hào)線在2015年開通這一部分，屆時(shí)會(huì)在樂(lè)天銀泰百貨和北京apm分別設(shè)置相連通的入口。盡管目前“官方版”具體方案還未公布，但一般情況下，商業(yè)項(xiàng)目貫通地下會(huì)有兩種方式：一是依靠客流相對(duì)比較集中的站點(diǎn)相互打通，這樣會(huì)讓一部分換乘客群改變動(dòng)線；二是各商場(chǎng)以最便捷的方式進(jìn)行貫通。

金寶匯購(gòu)物中心總經(jīng)理陸屹表示，借助地鐵的力量，打通1號(hào)線、8號(hào)線甚至未來(lái)能貫通到5號(hào)線的話，整個(gè)王府井、東單、金寶街的大區(qū)商業(yè)將更具活力。在無(wú)縫連接中，不僅為消費(fèi)者帶來(lái)更多便利，還可以將孤立項(xiàng)目串聯(lián)帶來(lái)更多客流。

在中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利看來(lái)，大型商業(yè)集聚區(qū)需要龐大的體量和相互之間的聯(lián)通形成聚集效應(yīng)。目前，國(guó)際市場(chǎng)很多商業(yè)項(xiàng)目都進(jìn)行地上與地下、商家與商家的聯(lián)動(dòng)。這一改變實(shí)際正與國(guó)際趨勢(shì)接軌。王府井地區(qū)將地下部分打通后，不僅擴(kuò)大了該區(qū)域商業(yè)容量，還更有利于商場(chǎng)之間互動(dòng)，整個(gè)商業(yè)集聚區(qū)對(duì)客群的吸引力更強(qiáng)。

不過(guò)，由于王府井大街商業(yè)項(xiàng)目成立較早，沒(méi)有前期地上地下部分的整體規(guī)劃，后期改造情況復(fù)雜在所難免，但這種困難并非不可克服。陸屹認(rèn)為，在具體實(shí)施過(guò)程中，商場(chǎng)方面需規(guī)劃好以何種方式聯(lián)通，讓通道像樹杈一樣，方便消費(fèi)者順著主通道前往目的商鋪。郭增利表示，也許最終的聯(lián)通并不完美，但卻可以為消費(fèi)者呈現(xiàn)更多“上下”相結(jié)合后的商業(yè)豐富感。“如果王府井地區(qū)順利實(shí)現(xiàn)了改造，還可以向未來(lái)很多商區(qū)改造、建設(shè)地上地下商業(yè)提供借鑒樣本。”

（來(lái)源：北京商報(bào) 記者：劉宇）