杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為越來越多外來大鱷眼中的香餑餑，繼“招保萬金”等全國(guó)前十強(qiáng)房企齊聚杭州之后，近期，新一批外來房企在杭州開足馬力開疆拓土，像昨天出現(xiàn)在出讓會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的合景泰富、陽(yáng)光城都是最近最活躍的幾個(gè)。

根據(jù)公開資料，合景泰富總部在廣州，2007年在香港上市，去年前三季度，合景泰富的銷售額為119億元，算是位列外來大鱷的二三線陣營(yíng)。從去年下半年開始，合景泰富就頻頻出現(xiàn)在杭州各場(chǎng)土地出讓會(huì)中，雖然至今只成功拿下兩宗余杭未來科技城的宅地，但出席場(chǎng)數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這些，無論是余杭、蕭山抑或是主城區(qū)都有合景泰富的身影，據(jù)悉，僅未來科技城一個(gè)板塊，合景泰富就參與了五宗地塊的競(jìng)拍。有意思的是，昨天和之前的出讓會(huì)中，合景泰富都遇上了景瑞，去年11月因景瑞和江蘇新城均放棄了現(xiàn)場(chǎng)書面競(jìng)價(jià)，合景泰富成功奪得未來科技城宅地，這是其在該板塊拿下的第二宗宅地，至此，合景泰富在杭州總投入為7.41億元。而從昨天的表現(xiàn)看，合景泰富顯然還是希望進(jìn)駐到杭州主城區(qū)，畢竟，這是品牌落地的主要標(biāo)桿。

而來自福建的陽(yáng)光城因昨天一役再度吸引杭州房產(chǎn)界的關(guān)注。這家公司和合景泰富很像，都是“百億”集團(tuán)，根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)專業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，陽(yáng)光城去年前三季度銷售金額為133億元，陽(yáng)光城集團(tuán)總裁陳凱也公開表示，希望陽(yáng)光城今年能升至全國(guó)第18位。也許是基于這樣的目標(biāo)，去年陽(yáng)光城的擴(kuò)張動(dòng)作相當(dāng)迅猛，僅在土地儲(chǔ)備的投入超過137億元，尤其是去年11月該公司兩天時(shí)間分別在上海、蘇州、福州、長(zhǎng)樂四個(gè)城市連奪五宗土地，拿地金額達(dá)72.05億元，超過今年前十個(gè)月拿地的總額。而對(duì)于杭州市場(chǎng)，該公司也早有部署，除了在去年年底福建一投資公司拿下的蕭山項(xiàng)目中陽(yáng)光城將參與開發(fā)建設(shè)外，昨天拿下的丁橋地塊應(yīng)該是該公司正式進(jìn)駐杭州的一個(gè)標(biāo)志。

從這些公司的公開口徑中不難發(fā)現(xiàn)，越來越多的外來大鱷進(jìn)駐杭州，目的都是為了擴(kuò)大公司自身規(guī)模，進(jìn)行全國(guó)布局。在這種背景下，如果說去年、前年杭州的土地市場(chǎng)是“大鱷盛宴”的上半場(chǎng)，招待了全國(guó)一線開發(fā)商，那么今年開始，更多“小鱷魚”或?qū)⒊脛?shì)進(jìn)駐，開啟“大鱷盛宴”的下半席。

（來源：杭州商鋪網(wǎng)）