在1月13日上午進行的福州市第十次土地掛牌出讓中，洪山園周邊地塊被華潤集團以29.14億元成功拿下，華潤萬象城的落地已成定局。而隨著華潤萬象城的進駐，鼓樓區也終于有了第一座城市綜合體。

傳言數年 今日塵埃落定

早在2010年的時候，華潤萬象城有意進駐福州，并意屬福大后側地塊的江湖傳言一直甚囂塵上，然而最后卻不了了之。而在2013年，寶龍城市廣場對面的萬象城悄然更名為“萬象廣場”，這一舉動再次引發了各界猜測。在大家看來，福州萬象城是為了避免糾紛才不得不改名。這又似乎預示著，距離華潤萬象城正式落地福州的日子已經不遠了。不久后，鼓樓區商貿服務業局就證實華潤萬象城即將進駐的消息。而今天，傳言數年的華潤萬象城落地福州一事終于塵埃落定。

華潤萬象城 城市綜合體的標桿

實際上，華潤萬象城是目前國內最高端的商業地產品牌。它是由世界500強企業華潤集團旗下華潤置地開發的高品質、超大型室內購物中心，為集零售、餐飲、娛樂、辦公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標志性城市綜合體。

自2004年華潤萬象城在深圳邁出第一步起，發展至今的深圳華潤萬象城已被譽為“國內一站式購物中心的一面標桿旗幟”，幾乎已經成為整個城市的商業代表，是外地人到了深圳必去的一個地方。這就是華潤萬象城作為一個城市綜合體對于這座城市的意義。而除了深圳之外，華潤已經在杭州、沈陽、成都、重慶等多地成功復制了走高端路線的深圳華潤萬象城模式，并陸續在更多城市進行項目拓展和建設。

帶來頂級品牌 名品即將匯集榕城

作為華潤萬象城起點的深圳華潤萬象城，入駐有HERMES、LV、GUCCI、PRADA、FENDI、DIOR、ARMANI等一系列頂級奢侈品牌，共有近300個國內外知名品牌專門店，其中三分之一的品牌商家是首次進入中國大陸或者深圳市場。

憑借與深圳、杭州等地的萬象城的成功合作，萬象城在各大品牌和零售商中獲得了良好的口碑。因此，基于對華潤萬象城的眼光與實力的信任，一批國際頂級品牌也將挺進榕城，將為福州提供更加多樣的商品選擇，帶來更加高端的購物環境以及全新的國際化生活方式。同時，通過進入榕城的世界頂級品牌，福州將從另一個角度被推向世界，迎來更廣泛的國際接觸，福州的商貿地位也將從此提高。

高端業主與大學生群體 消費力可觀

目前， 即將華麗變身為華潤萬象城的洪山園地塊周邊商業配套以及大型超市等相對缺乏，居民滿足商業需求主要依賴于萬寶商圈，但其消費檔次較低。而洪山園地塊周邊住宅區密集，高端生活圈已經逐漸形成，現在仍有多個高端住宅樓盤在售，將吸引眾多高端消費群體，未來人口密度將進一步提高，消費潛力巨大。

另外，值得注意的是，該地塊與福州傳統名校福州大學僅一步之遙，周邊還有數所高校環伺，大學生群體的消費力也不容小覷。

填補綜合體空白 為鼓樓注入新活力

這幾年來，隨著萬達廣場、蘇寧廣場、泰禾廣場等城市綜合體的遍地開花，福州的商業格局不斷進行調整。在各個片區的商業綜合體相繼興起之際，作為傳統商圈的鼓樓區，卻因為土地稀缺等因素難有大型綜合體入駐，只有老東街商圈苦苦支撐，陷入了尷尬的境地。如今，華潤萬象城的落地將結束鼓樓區沒有城市綜合體的歷史，填補該區域大型商業的空白，為鼓樓區的發展打上一劑強心針，實現鼓樓商圈的整體升級。

另外，近兩年來鼓樓的地價大有被低估之勢，周邊板塊浩大的聲勢讓人們的目光漸漸離開了鼓樓區。但是，華潤萬象城入駐之后，鼓樓區無疑將再度凝聚起人們的注意力，并將借勢扶搖直上，促使周邊樓盤持續升值。目前，在該地塊周邊在售樓盤有融信瀾郡、融僑錦江悅府等，其中與該地塊僅有一墻之隔的融信瀾郡必將成為最大受益方。

福州華潤萬象城效果圖

（來源：新浪網）