1月22日，歷經波折的杭師大地塊終將迎來“出嫁”的一天。這也是繼華家池地塊之后，杭州主城區最重量級的一場土地盛宴了。

修改過后的杭師大地塊由原先的一宗宅地和一宗商住地合并為了一宗純住宅用地，取消了兩塊地中間的規劃道路，總出讓面積調整為45574㎡，容積率變為2.88。

雖然配建10%保障房的要求早在之前就被取消了，但是此前對于地塊規劃建造的幼兒園有明確的位置要求，而調整后的地塊指標對幼兒園位置未作規定。

此外，地塊由原先的90/70政策要求將為90/40，這對于在這個區域打造的項目來說不得不說是一個人性化的決定。

當然，地塊調整規劃后最重要的一項價格也出現了調整。地塊的總起價調整為25.3694億元，折合樓面價19100元/㎡。融創總裁孫宏斌在公開場合表示，如果該地塊樓面價超過30000元/㎡，那么或許將放棄爭奪。

杭師大地區位圖

杭師大地塊明日“出嫁”，“本土聯姻”還是“外來女婿”留待明日見分曉

盡管已經養在深閨許久，但是杭師大地塊并非“人未識”，周邊的圍擋也透露著其終將“出嫁”的信息，終將迎來它的新主人。

坊間有這樣一種說法，如果說華家池是濱江的“家門口的戰爭”的話，那么杭師大就是城西起家的綠城的必爭之地了。的確，自從2013年初杭師大地塊第一次登上《讀地手冊》起，綠城將拿地的傳聞就未曾斷過，也有消息人士稱綠城一直在積極尋找合作方共同拿地。

對于綠城來說，近年來在杭州土地市場的表現并不能算突出，華家池之戰中的綠城也僅僅打了回醬油，最近一次真正意義上參與直接拿地是與九龍倉合作的蕭山城區地塊。因此，此次若綠城參與杭師大地塊的爭奪的話，合作拿地的可能性較大。

除了綠城和融創，綠地也是杭師大的“緋聞對象”。作為世界500強企業，來自上海的綠地進入杭州市場已經算遲了，但是在杭州市場的份額卻不算少，著名的華家池之戰中綠地也分得了一杯羹。綠地集團浙江區域總經理楊司貴曾透露，綠地對于杭師大商地部分勢在必得，宅地部分則視價格而定。

除了這部分呼聲較高的競爭者之外，九龍倉、中海、景瑞和世茂等房企也在杭師大的花名冊上占據了一席之地。究竟杭師大最終將“本土聯姻”還是招進“外來女婿”，留待明日見分曉。

濱江商住地、三堡商地區位圖

濱江商住地、三堡商地同天出讓

在1月22日，除了杭師大地塊之外，主城區還將有一宗位于濱江的商住地和三堡的商業用地出讓。

杭政儲出[2013]117號地塊位于濱江核心區域，隸屬中興單元，距離區政府不到1公里，周邊有風雅錢塘、傾城之戀、江南豪園等小區，與星光大道也相距不遠。該地塊總建筑面積達到41萬方，其中住宅可建面積達19萬方，是2014年以來較為少見的大體量地塊，其起拍總價達到33億元。

此外，位于三堡的杭政儲出[2013]116號地塊也將于同天出讓。該地塊出讓面積為1.7萬方，這也是今年繼金融城地塊之后，三堡區域再度出讓商地。

（來源：365地產家居網）