1月22日，歷經(jīng)波折的杭師大地塊終將迎來“出嫁”的一天。這也是繼華家池地塊之后，杭州主城區(qū)最重量級(jí)的一場(chǎng)土地盛宴了。

修改過后的杭師大地塊由原先的一宗宅地和一宗商住地合并為了一宗純住宅用地，取消了兩塊地中間的規(guī)劃道路，總出讓面積調(diào)整為45574㎡，容積率變?yōu)?.88。

雖然配建10%保障房的要求早在之前就被取消了，但是此前對(duì)于地塊規(guī)劃建造的幼兒園有明確的位置要求，而調(diào)整后的地塊指標(biāo)對(duì)幼兒園位置未作規(guī)定。

此外，地塊由原先的90/70政策要求將為90/40，這對(duì)于在這個(gè)區(qū)域打造的項(xiàng)目來說不得不說是一個(gè)人性化的決定。

當(dāng)然，地塊調(diào)整規(guī)劃后最重要的一項(xiàng)價(jià)格也出現(xiàn)了調(diào)整。地塊的總起價(jià)調(diào)整為25.3694億元，折合樓面價(jià)19100元/㎡。融創(chuàng)總裁孫宏斌在公開場(chǎng)合表示，如果該地塊樓面價(jià)超過30000元/㎡，那么或許將放棄爭(zhēng)奪。

杭師大地區(qū)位圖

杭師大地塊明日“出嫁”，“本土聯(lián)姻”還是“外來女婿”留待明日見分曉

盡管已經(jīng)養(yǎng)在深閨許久，但是杭師大地塊并非“人未識(shí)”，周邊的圍擋也透露著其終將“出嫁”的信息，終將迎來它的新主人。

坊間有這樣一種說法，如果說華家池是濱江的“家門口的戰(zhàn)爭(zhēng)”的話，那么杭師大就是城西起家的綠城的必爭(zhēng)之地了。的確，自從2013年初杭師大地塊第一次登上《讀地手冊(cè)》起，綠城將拿地的傳聞就未曾斷過，也有消息人士稱綠城一直在積極尋找合作方共同拿地。

對(duì)于綠城來說，近年來在杭州土地市場(chǎng)的表現(xiàn)并不能算突出，華家池之戰(zhàn)中的綠城也僅僅打了回醬油，最近一次真正意義上參與直接拿地是與九龍倉合作的蕭山城區(qū)地塊。因此，此次若綠城參與杭師大地塊的爭(zhēng)奪的話，合作拿地的可能性較大。

除了綠城和融創(chuàng)，綠地也是杭師大的“緋聞對(duì)象”。作為世界500強(qiáng)企業(yè)，來自上海的綠地進(jìn)入杭州市場(chǎng)已經(jīng)算遲了，但是在杭州市場(chǎng)的份額卻不算少，著名的華家池之戰(zhàn)中綠地也分得了一杯羹。綠地集團(tuán)浙江區(qū)域總經(jīng)理?xiàng)钏举F曾透露，綠地對(duì)于杭師大商地部分勢(shì)在必得，宅地部分則視價(jià)格而定。

除了這部分呼聲較高的競(jìng)爭(zhēng)者之外，九龍倉、中海、景瑞和世茂等房企也在杭師大的花名冊(cè)上占據(jù)了一席之地。究竟杭師大最終將“本土聯(lián)姻”還是招進(jìn)“外來女婿”，留待明日見分曉。

濱江商住地、三堡商地區(qū)位圖

濱江商住地、三堡商地同天出讓

在1月22日，除了杭師大地塊之外，主城區(qū)還將有一宗位于濱江的商住地和三堡的商業(yè)用地出讓。

杭政儲(chǔ)出[2013]117號(hào)地塊位于濱江核心區(qū)域，隸屬中興單元，距離區(qū)政府不到1公里，周邊有風(fēng)雅錢塘、傾城之戀、江南豪園等小區(qū)，與星光大道也相距不遠(yuǎn)。該地塊總建筑面積達(dá)到41萬方，其中住宅可建面積達(dá)19萬方，是2014年以來較為少見的大體量地塊，其起拍總價(jià)達(dá)到33億元。

此外，位于三堡的杭政儲(chǔ)出[2013]116號(hào)地塊也將于同天出讓。該地塊出讓面積為1.7萬方，這也是今年繼金融城地塊之后，三堡區(qū)域再度出讓商地。

（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）