“最大體量、最高總價、兩次流拍”，讓溫州七都島03-C-16地塊的第三次出讓備受市場關(guān)注，而上海中梁合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“上海中梁合”)在2013年年末以11.45億元的高價拿地，也讓外界對該地塊的后續(xù)開發(fā)及負(fù)面頻出的溫州樓市產(chǎn)生了更多遐想。

近日，溫州市公共資源交易中心公布溫州市鹿城區(qū)七都島03-C-16地塊出讓信息，上海中梁合于2013年12月31日以11.45億元總價摘得該地。公開資料顯示，七都島03-C-16地塊位于鹿城區(qū)七都街道老涂村，土地面積達(dá)92.6畝，可建筑面積超過10萬平方米，起始價為11.1億元。地塊容積率為1.8，規(guī)劃作為住宅用地兼容批發(fā)零售及住宿餐飲用地。

豪賭“富人島”

8500元/平方米的起始樓面價、大體量地塊對房企資金鏈的考驗以及前期溫州整個房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響，讓七都島03-C-16地塊的出讓一波三折。該宗地位于溫州供應(yīng)量相對較少的七都島區(qū)域，地理位置優(yōu)越，后期開發(fā)操作空間大，對開發(fā)商的資質(zhì)要求也較高。

（來源：新安房產(chǎn)網(wǎng)）