有接近萬(wàn)達(dá)的人士向記者透露，萬(wàn)達(dá)對(duì)于每個(gè)開(kāi)業(yè)的場(chǎng)都有租金遞增的要求，廣州白云萬(wàn)達(dá)已經(jīng)開(kāi)業(yè)三年，到了一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，而服裝品牌的承租能力明顯比體驗(yàn)類(lèi)品牌更高，在同等條件下，體驗(yàn)業(yè)態(tài)出的最高租金也只有購(gòu)物業(yè)態(tài)租金的50%。

對(duì)此，天河城高層昨日就對(duì)記者表示，服裝品牌在租金貢獻(xiàn)上占比還是很大，一下子很難大面積減少服裝品牌，只能慢慢調(diào)整。市場(chǎng)的體驗(yàn)元素也并不是很多，所以天河城會(huì)增加更多的體驗(yàn)活動(dòng)來(lái)吸引消費(fèi)者。太古匯相關(guān)負(fù)責(zé)人也透露：“為了增加體驗(yàn)，我們會(huì)經(jīng)常安排不同的裝飾和活動(dòng)。比如說(shuō)在中秋、國(guó)慶、圣誕、春節(jié)等重要節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行主題裝飾和演出等，希望營(yíng)造獨(dú)特的節(jié)日體驗(yàn)氛圍。”據(jù)介紹，近期，太古匯就搭建了一座古色古香的“龍門(mén)”和養(yǎng)著錦鯉的魚(yú)缸。

“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)二樓去服飾化的策略有些行不通，”廣東流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)黃文杰認(rèn)為：“中國(guó)市場(chǎng)這么大，不可能用一種方法、一種布局去應(yīng)對(duì)所有的商業(yè)項(xiàng)目。而且加大體驗(yàn)業(yè)態(tài)也必須有個(gè)度，要有一個(gè)合理的比例，以保證商戶(hù)和功能的整體匹配性和協(xié)調(diào)性。”

 （來(lái)源：羊城晚報(bào) 孫晶）