有接近萬達的人士向記者透露，萬達對于每個開業的場都有租金遞增的要求，廣州白云萬達已經開業三年，到了一個新的增長點，而服裝品牌的承租能力明顯比體驗類品牌更高，在同等條件下，體驗業態出的最高租金也只有購物業態租金的50%。

對此，天河城高層昨日就對記者表示，服裝品牌在租金貢獻上占比還是很大，一下子很難大面積減少服裝品牌，只能慢慢調整。市場的體驗元素也并不是很多，所以天河城會增加更多的體驗活動來吸引消費者。太古匯相關負責人也透露：“為了增加體驗，我們會經常安排不同的裝飾和活動。比如說在中秋、國慶、圣誕、春節等重要節點，進行主題裝飾和演出等，希望營造獨特的節日體驗氛圍。”據介紹，近期，太古匯就搭建了一座古色古香的“龍門”和養著錦鯉的魚缸。

“萬達廣場二樓去服飾化的策略有些行不通，”廣東流通業商會執行會長黃文杰認為：“中國市場這么大，不可能用一種方法、一種布局去應對所有的商業項目。而且加大體驗業態也必須有個度，要有一個合理的比例，以保證商戶和功能的整體匹配性和協調性。”

 （來源：羊城晚報 孫晶）