掛牌出讓公告

蘇園土掛告（2014）第02號

經蘇州市人民政府授權，蘇州工業園區管理委員會批準，蘇州工業園區國土房產局對位于蘇州工業園區，編號為蘇園土掛（2014）02~05號地塊的國有建設用地使用權實行公開掛牌出讓。現將有關事宜公告如下：

一、掛牌地塊位置及規劃指標概況

二、競買人資格要求和主要開發經營要求

1、 中華人民共和國境內外的公司、企業和個人，符合條件的，除法律另有規定者外，均可參加競買，可獨立競買，也可聯合競買。非房地產公司競得的，如需要，請按有關規定申請獲得房地產開發資質。

2、蘇園土掛（2014）03號地下空間內商業設置不超過3000平方米，可分割銷售。

3、蘇園土掛（2014）04號地下空間內商業設置不超過2000平方米，可分割銷售。

4、蘇園土掛（2014）05號地塊須按規劃要求用于鄰里中心功能，且須提供不少于45%的計容積率建筑面積作為公益服務載體，其中應設置超市、銀行、通信、餐飲、洗衣、美容美發、藥店、文化用品店、維修店、鄰里文體中心、菜場、衛生所、社區工作站等以滿足社區基礎服務功能，其中菜場建筑面積應不少于1500平方米且設置于建筑地上底層。上述社區基礎服務載體的布局位置，須報園區社會管理局審核確認后，再申請規劃方案報批。建成后的社區基礎服務功能建筑用房產權須無償移交政府指定單位。

蘇園土掛（2014）05號地塊上建筑建成后，除上述須按要求移交政府的不少于45%的計容積率建筑面積外，剩余計容積率建筑面積中的60%須由競得人長期持有，不得分割出售，其中須設置建筑面積不少于3500平方米的社區服務中心無償提供政府指定單位使用。

蘇園土掛（2014）05號地塊內須設置占地面積不少于4000平方米的公交首末站，須按園區政府要求標準建設，建成后連同土地無償移交園區政府指定單位。

蘇園土掛（2014）05號地塊方案應達到綠色建筑二星級標準。

5、蘇園土掛（2014）02~05號地塊競買人應價前須向蘇州工業園區土地儲備中心繳納履約保證金及相應材料。蘇園土掛（2014）02~05號地塊履約保證金分別為23萬元、120萬元、127萬元和3832萬元。

以上要求詳見掛牌文件。 

三、報名和掛牌地點和時間 

報名和掛牌地點：蘇州工業園區現代大道999號現代大廈5樓蘇州工業園區土地儲備中心。

報名時間：自2014年2月11日9：00起至2014年2月19日16：00止。

掛牌時間（不含拍賣時間）：自2014年2月11日9：00起至2014年2月20日14：30止。

掛牌期間，土地儲備中心接受報價時間： 

上午 9：00～12：00 

下午 14：00～17：00（2014年2月19日至16：00止）

拍賣時間： 2014年2月20日15：00 

本次土地掛牌，以掛牌地塊為單位，至掛牌應價截止時間（2014年2月20日14：30），如每塊掛牌地塊報名參與競買者不只一家的，出讓供地方式將由土地掛牌轉為拍賣競價方式，掛牌公告時間相應折抵拍賣公告時間。屆時，園區土地儲備中心將會逐一通知到有關報名單位或個人，該地塊的土地拍賣競價出讓將于2014年2月20日下午15：00進行。拍賣競價出讓于蘇州工業園區蘇州大道東128號檔案大廈1樓報告廳舉行。

四、掛牌出讓地塊起報總價組成

蘇園土掛（2014）02~05號地塊土地出讓總價款（起報總價）為凈地價，土地成交契稅、墻改基金、城市市政公用基礎設施配套費、白蟻防治費等相關稅費由競得人按國家有關規定自行承擔并向相關部門繳納。

五、掛牌競價方式競價采取書面應價方式，每次應價不低于上一次應價，蘇園土掛（2014）02~05號地塊每次應價加價幅度應不低于100萬元人民幣。

六、地塊競得人確定辦法至掛牌應價截止時間，若僅有一個競買人應價，即確定該競買人為地塊競得人，其應價即為競得價格；若有二個或二個以上競買人持續競價的，地塊轉入拍賣程序，以總地價增價方式進行自由競價，出價最高者為地塊競得人，其最高最終有效應價為競得價格。

七、咨詢及掛牌出讓文件索取蘇州工業園區國土房產局授權蘇州工業園區土地儲備中心負責有關本次掛牌出讓土地的具體組織和情況咨詢，敬請參與者于公告發布后與蘇州工業園區土地儲備中心聯系。

聯系人：吳琰

聯系電話：0512-66680507，18626155045

傳真：0512-66680899 郵政編碼：215028

如有變動， 請以公告為準。 

特此公告 

蘇州工業園區國土房產局

二〇一四年一月二十二日

（來源：蘇州工業園區網）