近日，合肥裕溪路高架旁某商鋪開盤再現(xiàn)瘋狂搶購。“4#137”、“4#145”、“4#117”成功售出！“每個選房客戶只有2分鐘，請銷售人員帶領(lǐng)自己的客戶抓緊時間選定房源”。

市場需求旺盛 某盤一周內(nèi)連開兩次

繼1月18日商鋪首開遭搶后，為了滿足眾多購房者強烈的市場需求，1月25日，合肥瑤海區(qū)裕溪路高架大興鎮(zhèn)出口附近某樓盤加推，一周內(nèi)該樓盤連續(xù)2次開盤。據(jù)了解，此次開盤推出3#、4#樓商鋪，面積從35-500平不等，共130多套，均價3.7萬-4.2萬元/平米，具體一房一價。

上午8點多，急切買鋪的購房者不懼冬日嚴(yán)寒紛紛趕到售樓部領(lǐng)取選房券。

“有的客戶早上天還沒亮就過來，不少是第一次開盤沒有搶到商鋪的購房者。”面對眼前絡(luò)繹不絕的簽到者，該樓盤現(xiàn)場工作人員直言。

上午9點18分選房正式開始，據(jù)記者目測，現(xiàn)場大約有550多人在等候區(qū)焦急地等待著。

據(jù)了解，為了保證選房的公平、公開、公正，按照搖號方式進行選房，同時開發(fā)商請來了公證人員現(xiàn)場監(jiān)督公證，每組抽取10人進入選房區(qū)。

由于現(xiàn)場購房者眾多，還未進入選房區(qū)的購房者不免焦急，為了加快選房時間，工作人員臨時縮短選房時間，每個客戶選房時間由5分鐘減至2分鐘，每家只準(zhǔn)一人進入選房區(qū)，選房成功后需繳納10萬元定金。

那邊等候區(qū)內(nèi)主持人正搖號公布著選房號，這邊選房區(qū)內(nèi)客戶忙著選房，工作人員忙著辦理繳定金等手續(xù)，整個開盤現(xiàn)場緊張而火爆。

小戶型商鋪需求旺盛 僅一小時全部售空

“1樓的小戶型商鋪太搶手了，如果不加以限定，很多客戶會一次性買下好幾套，這對于其他未選中的客戶很不公平。由于小戶型商鋪數(shù)量有限，為了滿足廣大誠意客戶需求，開盤當(dāng)日客戶每人在一樓單層商鋪只能選擇1套。”對此，該樓盤銷售人員解釋說。

“我就是沖著一層小面積商鋪來的，一層位置好，人氣旺，而且6米挑高，可以做成雙層商鋪，花一套的錢相當(dāng)于買了兩套。加之，這里交通便利，周邊人氣較足，以后升值的空間還是不小的，說不定以后后期還得漲價，現(xiàn)在入手十分劃算。”購房者程女士說。

“小戶型商鋪，總價低，首付5成最低只需60多萬，投資風(fēng)險小，很受購房者歡迎，后期何時會推出小面積商鋪現(xiàn)在時間未定。”該樓盤工作人員介紹說，開盤僅1個小時 ，3、4#所有的小戶型商鋪全部一搶而空。

據(jù)記者目測 ，當(dāng)天上午11點左右，距離開盤不到2個小時，此次開盤商鋪已銷售8成以上，小面積商鋪一套不剩，只剩余少數(shù)四層大戶型商鋪。

合肥商鋪投資前景大 投資客看好爭搶

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌說：“對于投資客而言，相比于股票、黃金的不確定性，房產(chǎn)投資似乎更保險。”

2013年11月初，“安徽第一城”華南城開盤，推出的8000套房源搶購一空，日銷5000套，創(chuàng)下世界日銷最高紀(jì)錄。

2013年11月23日京商商貿(mào)城首開，推出萬多套房源，連續(xù)開盤22天，幾近售罄。

而作為華東地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品集散中心和“大菜籃子”，該樓盤具有價格平穩(wěn)、交通便捷、服務(wù)周到、收費低廉等優(yōu)勢，市場輻射范圍不斷擴大，在推動農(nóng)產(chǎn)品大流通，豐富城市農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)等方面發(fā)揮著重要作用。

“除此之外，對于做生意的人來說，交通也是十分關(guān)鍵的影響因素，該樓盤位于裕溪路高架大興鎮(zhèn)出口，交通十分便捷，未來升值潛力大。”業(yè)主黃先生看好該商鋪的投資價值空間。

萬途營銷總經(jīng)理孫宜慶分析，“一定要讓我們的資產(chǎn)保值，在股票、基金、寫字樓、住宅、商鋪投資中，應(yīng)該首選商鋪投資，投資回報率高，有保障。多個商鋪的熱銷，也說明未來商鋪投資有潛力。”

業(yè)內(nèi)人士對此表示，合肥商鋪項目不在少數(shù)，但專業(yè)化的較少，多以住宅底商為主,像這種專業(yè)化的老市場遷新，無論是是市場知曉度還是客群都比較穩(wěn)定，一旦這樣的商鋪入市，不僅吸引老市場業(yè)主的搶購，也可以刺激某些投資客及時出手。

（來源：新安房產(chǎn)網(wǎng) 記者：胡美云）