近日，合肥裕溪路高架旁某商鋪開(kāi)盤(pán)再現(xiàn)瘋狂搶購(gòu)。“4#137”、“4#145”、“4#117”成功售出！“每個(gè)選房客戶(hù)只有2分鐘，請(qǐng)銷(xiāo)售人員帶領(lǐng)自己的客戶(hù)抓緊時(shí)間選定房源”。

市場(chǎng)需求旺盛 某盤(pán)一周內(nèi)連開(kāi)兩次

繼1月18日商鋪首開(kāi)遭搶后，為了滿(mǎn)足眾多購(gòu)房者強(qiáng)烈的市場(chǎng)需求，1月25日，合肥瑤海區(qū)裕溪路高架大興鎮(zhèn)出口附近某樓盤(pán)加推，一周內(nèi)該樓盤(pán)連續(xù)2次開(kāi)盤(pán)。據(jù)了解，此次開(kāi)盤(pán)推出3#、4#樓商鋪，面積從35-500平不等，共130多套，均價(jià)3.7萬(wàn)-4.2萬(wàn)元/平米，具體一房一價(jià)。

上午8點(diǎn)多，急切買(mǎi)鋪的購(gòu)房者不懼冬日嚴(yán)寒紛紛趕到售樓部領(lǐng)取選房券。

“有的客戶(hù)早上天還沒(méi)亮就過(guò)來(lái)，不少是第一次開(kāi)盤(pán)沒(méi)有搶到商鋪的購(gòu)房者。”面對(duì)眼前絡(luò)繹不絕的簽到者，該樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)工作人員直言。

上午9點(diǎn)18分選房正式開(kāi)始，據(jù)記者目測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)大約有550多人在等候區(qū)焦急地等待著。

據(jù)了解，為了保證選房的公平、公開(kāi)、公正，按照搖號(hào)方式進(jìn)行選房，同時(shí)開(kāi)發(fā)商請(qǐng)來(lái)了公證人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，每組抽取10人進(jìn)入選房區(qū)。

由于現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房者眾多，還未進(jìn)入選房區(qū)的購(gòu)房者不免焦急，為了加快選房時(shí)間，工作人員臨時(shí)縮短選房時(shí)間，每個(gè)客戶(hù)選房時(shí)間由5分鐘減至2分鐘，每家只準(zhǔn)一人進(jìn)入選房區(qū)，選房成功后需繳納10萬(wàn)元定金。

那邊等候區(qū)內(nèi)主持人正搖號(hào)公布著選房號(hào)，這邊選房區(qū)內(nèi)客戶(hù)忙著選房，工作人員忙著辦理繳定金等手續(xù)，整個(gè)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)緊張而火爆。

小戶(hù)型商鋪需求旺盛 僅一小時(shí)全部售空

“1樓的小戶(hù)型商鋪太搶手了，如果不加以限定，很多客戶(hù)會(huì)一次性買(mǎi)下好幾套，這對(duì)于其他未選中的客戶(hù)很不公平。由于小戶(hù)型商鋪數(shù)量有限，為了滿(mǎn)足廣大誠(chéng)意客戶(hù)需求，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日客戶(hù)每人在一樓單層商鋪只能選擇1套。”對(duì)此，該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員解釋說(shuō)。

“我就是沖著一層小面積商鋪來(lái)的，一層位置好，人氣旺，而且6米挑高，可以做成雙層商鋪，花一套的錢(qián)相當(dāng)于買(mǎi)了兩套。加之，這里交通便利，周邊人氣較足，以后升值的空間還是不小的，說(shuō)不定以后后期還得漲價(jià)，現(xiàn)在入手十分劃算。”購(gòu)房者程女士說(shuō)。

“小戶(hù)型商鋪，總價(jià)低，首付5成最低只需60多萬(wàn)，投資風(fēng)險(xiǎn)小，很受購(gòu)房者歡迎，后期何時(shí)會(huì)推出小面積商鋪現(xiàn)在時(shí)間未定。”該樓盤(pán)工作人員介紹說(shuō)，開(kāi)盤(pán)僅1個(gè)小時(shí) ，3、4#所有的小戶(hù)型商鋪全部一搶而空。

據(jù)記者目測(cè) ，當(dāng)天上午11點(diǎn)左右，距離開(kāi)盤(pán)不到2個(gè)小時(shí)，此次開(kāi)盤(pán)商鋪已銷(xiāo)售8成以上，小面積商鋪一套不剩，只剩余少數(shù)四層大戶(hù)型商鋪。

合肥商鋪投資前景大 投資客看好爭(zhēng)搶

合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)凌斌說(shuō)：“對(duì)于投資客而言，相比于股票、黃金的不確定性，房產(chǎn)投資似乎更保險(xiǎn)。”

2013年11月初，“安徽第一城”華南城開(kāi)盤(pán)，推出的8000套房源搶購(gòu)一空，日銷(xiāo)5000套，創(chuàng)下世界日銷(xiāo)最高紀(jì)錄。

2013年11月23日京商商貿(mào)城首開(kāi)，推出萬(wàn)多套房源，連續(xù)開(kāi)盤(pán)22天，幾近售罄。

而作為華東地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品集散中心和“大菜籃子”，該樓盤(pán)具有價(jià)格平穩(wěn)、交通便捷、服務(wù)周到、收費(fèi)低廉等優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)輻射范圍不斷擴(kuò)大，在推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品大流通，豐富城市農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)等方面發(fā)揮著重要作用。

“除此之外，對(duì)于做生意的人來(lái)說(shuō)，交通也是十分關(guān)鍵的影響因素，該樓盤(pán)位于裕溪路高架大興鎮(zhèn)出口，交通十分便捷，未來(lái)升值潛力大。”業(yè)主黃先生看好該商鋪的投資價(jià)值空間。

萬(wàn)途營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理孫宜慶分析，“一定要讓我們的資產(chǎn)保值，在股票、基金、寫(xiě)字樓、住宅、商鋪投資中，應(yīng)該首選商鋪投資，投資回報(bào)率高，有保障。多個(gè)商鋪的熱銷(xiāo)，也說(shuō)明未來(lái)商鋪投資有潛力。”

業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，合肥商鋪?lái)?xiàng)目不在少數(shù)，但專(zhuān)業(yè)化的較少，多以住宅底商為主,像這種專(zhuān)業(yè)化的老市場(chǎng)遷新，無(wú)論是是市場(chǎng)知曉度還是客群都比較穩(wěn)定，一旦這樣的商鋪入市，不僅吸引老市場(chǎng)業(yè)主的搶購(gòu)，也可以刺激某些投資客及時(shí)出手。

（來(lái)源：新安房產(chǎn)網(wǎng) 記者：胡美云）