主城區(qū)新年1月交出一份漂亮的答卷：2014年1月，主城區(qū)共計(jì)成交22宗土地，出讓面積80.57萬(wàn)方，建筑面積285.31萬(wàn)方，成交總額達(dá)298.50億元，創(chuàng)下單月成交額歷史高點(diǎn)。
其中涉宅用地成交11宗156.39億元，略高于商地；景瑞20.76億元接手雅戈?duì)柾说兀谢脚d23.7億元首入杭，融信33.84億元封頂為杭師大配保1.6萬(wàn)方，龍湖42億元截下“大悅城”地塊，處處是亮點(diǎn)。
與一般商地直接成交不同的是，主城1月部分商地的出讓也帶來(lái)好消息：深國(guó)投將印象城帶到下沙；河北天成囊或熱電廠地塊，萬(wàn)象天成綜合體值得期待。
此前，有消息人士稱“1月推地潮的部分原因是2013年的高價(jià)地多”，限價(jià)壓力將部分熱點(diǎn)地塊推遲至本月。此外，今年的土地出讓金的收入結(jié)構(gòu)將調(diào)整“部分出讓金將上繳”，而在2013年掛牌，1月份出讓的以杭政儲(chǔ)出[2013]開頭的地塊仍納入2013年年度收入，并不上繳，這也是促成本月賣地小高潮的內(nèi)在動(dòng)因。“接下去的走勢(shì)，可能會(huì)由新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)決定了”。
值得一提的是，主城區(qū)首期推薦手冊(cè)月初就發(fā)布，共收錄73宗經(jīng)營(yíng)性地塊。其中涉宅用地30宗共2311畝，占計(jì)劃出讓總量的63.8%：民生藥廠、申花橋西、文暉單元、古蕩等優(yōu)質(zhì)宅地收錄在冊(cè)。
此外，據(jù)浙江土地網(wǎng)追蹤，2月主城區(qū)已掛牌四宅兩商（丁橋兩宗商住地暫緩出讓），其中2月18日待嫁的蔣村E-01、章家壩、城東新城三宗優(yōu)質(zhì)宅地總起價(jià)已達(dá)55.09億元，此外三墩五里塘綜合體和下沙商地同日出讓；白馬湖宅地將于25日出讓。
2014年2月主城區(qū)待出讓地塊
蕭山8.5億：公告11宗撤銷6宗 2月掛牌暫無(wú)亮點(diǎn)
1月，蕭山預(yù)計(jì)推出11宗地塊，其中6宗臨時(shí)撤銷，僅成交5宗。這5宗地塊合計(jì)出讓面積9.13萬(wàn)方，建筑面積25.79萬(wàn)方，成交總額8.56億元。
本月蕭山最大的亮點(diǎn)即為德信百富聯(lián)合體4.91億元寧圍二次布局，將打造泊林春天。
而新灣兩宗商住地、義蓬兩宗商地和瓜瀝一宅一商相繼撤銷，或?yàn)闊o(wú)人報(bào)價(jià)。
截至28日，蕭山已公告5宗地塊，均為掛牌出讓，起價(jià)12.2億元。3宗商住地分別位于江東新城、義蓬街道和錢江農(nóng)場(chǎng)，并非熱門地塊。兩宗商地分別位于北干街道和蜀山街道，其中北干街道商地體量達(dá)23萬(wàn)方，起價(jià)38330萬(wàn)元為2月起價(jià)最高的一宗地塊。
繼主城區(qū)率先發(fā)布2014年第一期推薦手冊(cè)后，24日，蕭山新年讀地手冊(cè)也早早推出。其中錢江世紀(jì)城、奧體博覽城、市北區(qū)塊和北干街道有多宗地塊亮相。其中以商地為主的錢江世紀(jì)城和奧體博覽城各有約400畝土地收錄在冊(cè)，且錢江世紀(jì)城唯一收錄的一宗宅地出讓面積為192畝，容積率1.8。
2014年2月蕭山區(qū)待出讓地塊表
（來(lái)源：浙江土地網(wǎng)）
