隨著保利、恒大、華潤、恒盛等大牌房企入駐瑤海區，作為老城區正在完成蛻變，其中，2014年恒大中央廣場的入市或將給瑤海區域的樓市帶來重大影響，老火車站地塊將形成新地標。

據數據顯示，2014年瑤海區將推出4700余套房源，包括保利東郡、皇馬花園、金輝楓尚、柏莊春暖花開、恒盛壩上街、恒大中央廣場、信地城市廣場、圣大國際商業廣場、iCAR汽車生活綜合體、錦繡豪庭、龍威東城一品、閩商國貿中心等項目推出產品。

在舊城改造的同時，東城的基礎設施也會更完善。合肥東城的過去是輝煌的，這塊土地承載了太多老一輩合肥人的夢想。為了合肥的發展，東城付出了很多。老的工業廠房曾經在這里林立，如今，隨著合肥的城市發展，建設重點開始轉移。

相關人士表示：隨著瑤海區是舊城改造的主要地區，有廣闊的改善需求，結合目前政府推廣保障房的工作重心，恒大、保利、恒盛等品牌房企的入駐，對于瑤海的發展有著提升作用。

恒大進駐瑤海老火車站地塊 新項目入市備受關注

2013年8月1日，在合肥市招投標中心迎來瑤海區E1304號地塊的拍賣，該場拍賣備受關注。

對于E1304地塊的爭奪，十分激烈。在主持人的介紹下開始拍賣。第一輪加價1萬元，參與此地塊競爭的有66號競買人恒大地產集團和81號競買人中海地產，其中66號競買人恒大地產多次跳價。當現場所有的人都以為這是恒大的底線時，恒大地產集團再次連續2次跳價，從第80輪跳到了第100輪。當拍賣師現場喊出“恭喜66號競買人成功競得2宗地”時現場爆發出了熱烈的掌聲，最終恒大以近37億摘得濱湖BH2013-15和瑤海區E1304號地塊。

據上次拿地已經過去半年，老火車站地塊案名——恒大中央廣場已經在瑤海區乃至合肥，已經深深的留下一個烙印。

恒大中央廣場或將建成2幢220米高的酒店和辦公雙塔樓，以及數幢150米至180米的商務式寫字樓、高級公寓，并配套建設大型商業及高層住宅，項目建成之后將成為集酒店、辦公、商業、娛樂、居住等于一體的大型城市區域中心。

合肥國際金融中心，擬建設超高層地標性建筑和大型綜合商業區，超高層地標區主塔樓設計為502米高的“安徽第一高樓”，主要功能為白金五星級酒店、豪華酒店式公寓、五A甲級寫字樓，而地標主塔樓兩側另設四座130米到210米高的副塔樓，主要功能為商務式寫字樓，大型綜合商業區。

保利、恒大、恒盛等品牌房企入駐瑤海 區域或完成區域蛻變

隨著瑤海區的老城區改造和大牌房企的進入，高端住宅和商業項目的開發，瑤海區的經濟也開始慢慢的復蘇。

瑤海區有非常大的商業潛力，人氣特別旺。周邊有很多小區，人口密度大。可以隔個五公里或者十公里建一個商圈。以購物為主要目的，加上餐飲休閑觀光甚至是旅游，再加上商務。圍繞著周邊的居民提供服務，再把醫療再把教育配套起來，這時候瑤海區才有希望。

回顧合肥市過去和現在的大建設，每一次建設都讓老城區道路有了進一步的升級和優化。乘著近些年合肥大建設大發展的有利東風，作為合肥的東大門瑤海區從06年先后開建了新安江路、肥東路、郎溪路，新修了長江東大街、裕溪路高架橋、東二環路、臨泉東路、和平路、銅陵路等30余條城市主次新干道;此外南淝河水質優化、二十埠河河道整治和合裕路高架工程等項目施工也在逐步推進中。

除了區域的道路交通改善之外，棚戶區、危舊房和舊城改造工程也是瑤海區華麗轉身的又一華美舞步。

城市的發展離不開房地產，開發商的成長自然也離不開一個城市的發展，因此城市發展與開發商之間形成了一個互相促進的關系，任何城市都是依靠房地產開發先行，使城市人口聚集在一起，而城市人口的再聚集、經濟再發展、規模再擴大，又為房地產的再運行提供了空間和資源的可能。

所以保利、恒大、恒盛等大牌房企的入駐，對于合肥東城、瑤海區的發展將到強大的推動作用。

（來源：萬家房產網）