隨著保利、恒大、華潤(rùn)、恒盛等大牌房企入駐瑤海區(qū)，作為老城區(qū)正在完成蛻變，其中，2014年恒大中央廣場(chǎng)的入市或?qū)⒔o瑤海區(qū)域的樓市帶來(lái)重大影響，老火車站地塊將形成新地標(biāo)。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2014年瑤海區(qū)將推出4700余套房源，包括保利東郡、皇馬花園、金輝楓尚、柏莊春暖花開、恒盛壩上街、恒大中央廣場(chǎng)、信地城市廣場(chǎng)、圣大國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、iCAR汽車生活綜合體、錦繡豪庭、龍威東城一品、閩商國(guó)貿(mào)中心等項(xiàng)目推出產(chǎn)品。
在舊城改造的同時(shí)，東城的基礎(chǔ)設(shè)施也會(huì)更完善。合肥東城的過(guò)去是輝煌的，這塊土地承載了太多老一輩合肥人的夢(mèng)想。為了合肥的發(fā)展，東城付出了很多。老的工業(yè)廠房曾經(jīng)在這里林立，如今，隨著合肥的城市發(fā)展，建設(shè)重點(diǎn)開始轉(zhuǎn)移。
相關(guān)人士表示：隨著瑤海區(qū)是舊城改造的主要地區(qū)，有廣闊的改善需求，結(jié)合目前政府推廣保障房的工作重心，恒大、保利、恒盛等品牌房企的入駐，對(duì)于瑤海的發(fā)展有著提升作用。
恒大進(jìn)駐瑤海老火車站地塊 新項(xiàng)目入市備受關(guān)注
2013年8月1日，在合肥市招投標(biāo)中心迎來(lái)瑤海區(qū)E1304號(hào)地塊的拍賣，該場(chǎng)拍賣備受關(guān)注。
對(duì)于E1304地塊的爭(zhēng)奪，十分激烈。在主持人的介紹下開始拍賣。第一輪加價(jià)1萬(wàn)元，參與此地塊競(jìng)爭(zhēng)的有66號(hào)競(jìng)買人恒大地產(chǎn)集團(tuán)和81號(hào)競(jìng)買人中海地產(chǎn)，其中66號(hào)競(jìng)買人恒大地產(chǎn)多次跳價(jià)。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)所有的人都以為這是恒大的底線時(shí)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)再次連續(xù)2次跳價(jià)，從第80輪跳到了第100輪。當(dāng)拍賣師現(xiàn)場(chǎng)喊出“恭喜66號(hào)競(jìng)買人成功競(jìng)得2宗地”時(shí)現(xiàn)場(chǎng)爆發(fā)出了熱烈的掌聲，最終恒大以近37億摘得濱湖BH2013-15和瑤海區(qū)E1304號(hào)地塊。
據(jù)上次拿地已經(jīng)過(guò)去半年，老火車站地塊案名——恒大中央廣場(chǎng)已經(jīng)在瑤海區(qū)乃至合肥，已經(jīng)深深的留下一個(gè)烙印。
恒大中央廣場(chǎng)或?qū)⒔ǔ?幢220米高的酒店和辦公雙塔樓，以及數(shù)幢150米至180米的商務(wù)式寫字樓、高級(jí)公寓，并配套建設(shè)大型商業(yè)及高層住宅，項(xiàng)目建成之后將成為集酒店、辦公、商業(yè)、娛樂、居住等于一體的大型城市區(qū)域中心。
合肥國(guó)際金融中心，擬建設(shè)超高層地標(biāo)性建筑和大型綜合商業(yè)區(qū)，超高層地標(biāo)區(qū)主塔樓設(shè)計(jì)為502米高的“安徽第一高樓”，主要功能為白金五星級(jí)酒店、豪華酒店式公寓、五A甲級(jí)寫字樓，而地標(biāo)主塔樓兩側(cè)另設(shè)四座130米到210米高的副塔樓，主要功能為商務(wù)式寫字樓，大型綜合商業(yè)區(qū)。
保利、恒大、恒盛等品牌房企入駐瑤海 區(qū)域或完成區(qū)域蛻變
隨著瑤海區(qū)的老城區(qū)改造和大牌房企的進(jìn)入，高端住宅和商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)，瑤海區(qū)的經(jīng)濟(jì)也開始慢慢的復(fù)蘇。
瑤海區(qū)有非常大的商業(yè)潛力，人氣特別旺。周邊有很多小區(qū)，人口密度大。可以隔個(gè)五公里或者十公里建一個(gè)商圈。以購(gòu)物為主要目的，加上餐飲休閑觀光甚至是旅游，再加上商務(wù)。圍繞著周邊的居民提供服務(wù)，再把醫(yī)療再把教育配套起來(lái)，這時(shí)候瑤海區(qū)才有希望。
回顧合肥市過(guò)去和現(xiàn)在的大建設(shè)，每一次建設(shè)都讓老城區(qū)道路有了進(jìn)一步的升級(jí)和優(yōu)化。乘著近些年合肥大建設(shè)大發(fā)展的有利東風(fēng)，作為合肥的東大門瑤海區(qū)從06年先后開建了新安江路、肥東路、郎溪路，新修了長(zhǎng)江東大街、裕溪路高架橋、東二環(huán)路、臨泉東路、和平路、銅陵路等30余條城市主次新干道;此外南淝河水質(zhì)優(yōu)化、二十埠河河道整治和合裕路高架工程等項(xiàng)目施工也在逐步推進(jìn)中。
除了區(qū)域的道路交通改善之外，棚戶區(qū)、危舊房和舊城改造工程也是瑤海區(qū)華麗轉(zhuǎn)身的又一華美舞步。
城市的發(fā)展離不開房地產(chǎn)，開發(fā)商的成長(zhǎng)自然也離不開一個(gè)城市的發(fā)展，因此城市發(fā)展與開發(fā)商之間形成了一個(gè)互相促進(jìn)的關(guān)系，任何城市都是依靠房地產(chǎn)開發(fā)先行，使城市人口聚集在一起，而城市人口的再聚集、經(jīng)濟(jì)再發(fā)展、規(guī)模再擴(kuò)大，又為房地產(chǎn)的再運(yùn)行提供了空間和資源的可能。
所以保利、恒大、恒盛等大牌房企的入駐，對(duì)于合肥東城、瑤海區(qū)的發(fā)展將到強(qiáng)大的推動(dòng)作用。
（來(lái)源：萬(wàn)家房產(chǎn)網(wǎng)）
