1月24日，合肥市統計局發布2013年合肥房地產市場運行情況分析，數據顯示，全年房地產市場總體平穩健康發展，呈現出投資加速、成交放量、供應充足的發展態勢。

房地產投資突破千億大關

2013年，合肥市房地產開發投資在樓市持續熱銷的刺激下，全年投資總量創歷史新高，增速逐月攀升，投資額達1105.81億元，同比增長21%，比上年提高17.2個百分點，為自2011年6月以來最高增幅。全市新開工房地產項目107個，與上年持平，完成投資404.72億元，同比增長74.7%，高出全市房地產投資增幅53.7個百分點。其中，計劃總投資10億元以上的大項目35個，同比增加17個，完成投資301.5億元，同比增長1.8倍。全年銷售面積達1628.09萬平方米，同比增長31%。其中住宅銷售面積1451.69萬平方米，同比增長29.9%。

房地產開發向外圍轉移

受土地資源和限購政策的影響，合肥市房地產開發重心已經開始從中心城區(四城區)向外圍轉移。從投資情況看，全年中心城區完成投資646億元，同比僅增長3.2%;而除四城區外的縣(市)和開發區完成投資459.8億元，同比增長59.6%，高于中心城區56.4個百分點。從銷售情況看，中心城區商品房銷售面積780.49萬平方米，同比增長12.7%;各縣(市)和開發區商品房銷售面積847.61萬平方米，同比增長54.1%，高于中心城區41.4個百分點。

樓市預測

今年房地產市場或穩中有升

對于2014年房地產市場形勢預測，合肥市統計局分析，房地產作為拉動宏觀經濟穩中有升的角色還要繼續，國家的宏觀調控政策將由“堵”轉“疏”，由國家“統一部署”轉向地方“自主性”，這些都將對健康發展的合肥市房地產市場起到積極的作用。但也存在房產稅、信息聯網等調控長效機制在今年出臺的預期加強等不確定性因素。

（來源：新安房產網）