傳統(tǒng)百貨零售行業(yè)如今已不再傳統(tǒng)了，越來(lái)越多的百貨企業(yè)都在尋求更多新的發(fā)展路徑。

轉(zhuǎn)型購(gòu)物中心或涉水商業(yè)綜合體，已經(jīng)漸漸成為大多數(shù)傳統(tǒng)百貨業(yè)謀求新突破的最佳選擇，誠(chéng)然友阿股份亦是如此，積極參與一級(jí)開(kāi)發(fā)投資建設(shè)打造商業(yè)綜合體。

日前（1月24日），湖南友誼阿波羅商業(yè)股份有限公司宣布，其擬與長(zhǎng)沙城東棚戶區(qū)改造投資有限公司共同參與燕山街舊城改造項(xiàng)目。

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大道與韶山路交匯處的袁家?guī)X商圈，東起中國(guó)電信湖南省分公司用地紅線(規(guī)劃支路)，西至韶山路，南臨五一大道，北達(dá)燕山街，并緊鄰友誼商店A.B座。該項(xiàng)目用地面積約33畝。

對(duì)此，友阿股份表示，在項(xiàng)目地塊達(dá)到出讓條件后將參與競(jìng)拍，并用于擴(kuò)建友誼商店A.B座，將其打造成一個(gè)以高端百貨零售為主的長(zhǎng)沙頂級(jí)的商業(yè)城市綜合體。

另外經(jīng)初步測(cè)算，該項(xiàng)目地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)投資額約為18.21億元人民幣(以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))。

為此，友阿股份擬與棚改公司簽署《燕山街舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議》，參與項(xiàng)目的實(shí)施。

協(xié)議顯示，長(zhǎng)沙城東棚改公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)整理，包括辦理征收手續(xù)、組織征收、征地拆遷補(bǔ)償、地塊控規(guī)調(diào)整等，完成項(xiàng)目地塊上市"招拍掛"之前的全部前置工作。

友阿股份則將負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)所需的全部資金，參與資金的使用監(jiān)督以及參與項(xiàng)目土地的競(jìng)拍。

針對(duì)友阿股份投資18.21億參與長(zhǎng)沙燕山街舊改，準(zhǔn)備打造商業(yè)綜合體，市場(chǎng)表示還是比較看好的。

東方證券指出，友阿股份為應(yīng)對(duì)未來(lái)九龍倉(cāng)商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)，意在擴(kuò)大高端百貨店友誼AB店擴(kuò)建，擴(kuò)建成功后公司將打造長(zhǎng)沙市品類最全、定位最高端購(gòu)物中心，屆時(shí)公司門店定位覆蓋中高端及品牌折扣店，將有效覆蓋全客層消費(fèi)者。

與此同時(shí)，東方證券還指出，此項(xiàng)目為公司量身定做，預(yù)計(jì)通過(guò)招標(biāo)獲得的可能性較大，預(yù)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)在3年左右，擴(kuò)建后友誼商店2016年開(kāi)業(yè)，有望成為公司外延式增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Α?/p>

（來(lái)源：中國(guó)時(shí)尚品牌網(wǎng)）