地處無錫城市新中心的太湖街道，抓住太湖新城開發(fā)建設的機遇，將土地、廠房的拆遷補償款轉換成超市、商鋪、標準廠房等優(yōu)質資產，并以成本價移交給社區(qū)，讓利于基層，讓一度陷入窘境的社區(qū)經濟有了源頭活水。育出一群“下金蛋的母雞”后，街道的系列惠民之舉水到渠成。

百歲老人：想不到老來的福氣這么好

冬日午后，尚賢社區(qū)的百歲老人朱仁娣在女兒謝月霞的攙扶下，來到周新苑的小廣場上曬太陽，路過的小區(qū)居民熱情地打著招呼，向朱阿婆問好。去年10月19日，尚賢社居委特地為社區(qū)首位百歲老人慶壽，先后訂制了1700多只景德鎮(zhèn)產的壽碗，朱仁娣原先所屬東群村的每戶村民都收到了“討彩頭”的壽碗。

70歲的謝月霞介紹，征地保養(yǎng)金、老年社員補貼加上尊老金，母親每月收入超過了千元。一旁的朱阿婆舒展著眉頭說：“想不到老來有這么好的福氣。”

老人的好福氣源于尚賢社區(qū)的經濟實力。社居委主任邵熔坦言：假如社區(qū)經濟薄弱，民生建設、物業(yè)管理乃至居民福利都將成為無米之炊。事實上，伴隨2007年太湖新城的啟動建設，位于新城核心區(qū)的太湖街道的13個社區(qū)都面臨集體經濟弱化的態(tài)勢。

據統(tǒng)計，7年多來，太湖街道累計拆遷142個自然村，其中住宅11754戶、非住宅1215家，土地、廠房等村級資產銳減。如何實現(xiàn)集體經濟的可持續(xù)發(fā)展，成為街道和社區(qū)一道繞不過去的坎。

考量再三，太湖街道確立了將資金轉為資產的發(fā)展理念。相關負責人介紹，依托留用地政策，由街道規(guī)劃開發(fā)超市、商業(yè)中心等保值增值的優(yōu)質資產，然后以成本價出讓給社區(qū)，同時鼓勵社區(qū)用拆遷補償款購買為安置房配套的商業(yè)門面房，甚至跨區(qū)域發(fā)展——去新區(qū)和胡埭等地購買土地建標準廠房收租金。對于這一模式，街道農村農業(yè)辦主任丁紅彪稱，相當于培育了一群“下金蛋的母雞”。

多年努力已見成效。2013年太湖街道13個社區(qū)平均財力達到785萬元，高于市平均16個百分點。

邵熔給記者算了一筆賬：新東廣場的漢庭快捷酒店年租金160多萬元，周新苑一、二、四期周邊的商業(yè)門面房年租金100多萬元，胡埭工業(yè)園的標準廠房年租金420多萬元，去年，這三項加起來給社區(qū)帶來了680多萬元的收入。經濟實力壯大后，尚賢社區(qū)這幾年的民生建設風生水起，不光居民福利好，還增設了健身器材、休閑長椅、健康步道等便民設施，成為遠近聞名的安置房精品社區(qū)。

（來源：無錫日報）