1月21日，2014年金華市區(qū)第一宗鄉(xiāng)鎮(zhèn)商住用地開(kāi)拍，這次推出的是位于金東區(qū)塘雅鎮(zhèn)一幅20422.6平方米（約合30.6畝）地塊。浙江茂新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司憑借2270元/平方米的叫價(jià)，在3家競(jìng)買人中笑到了最后。

該地塊是2013年12月30日市區(qū)當(dāng)年公告出讓的最后一宗商住地塊，也是一宗跨年度的出讓地塊。地塊是位于塘雅鎮(zhèn)1號(hào)路以東、2號(hào)路以南塘雅鎮(zhèn)商住2號(hào)地塊，土地用途為零售商業(yè)、住宅，規(guī)劃容積率為1.3～1.8。土地起拍價(jià)1620元/平方米，約合起價(jià)每畝108萬(wàn)元。以最高1.8的容積率計(jì)算，起始樓面價(jià)為900元/平方米。從成交結(jié)果來(lái)看，地價(jià)溢價(jià)率在40%左右。按最大容積率測(cè)算，折合樓面價(jià)1261元/平方米。

茂新房產(chǎn)之前一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)項(xiàng)目澧浦鎮(zhèn)的茂新·四季楓景，是在2013年1月6日競(jìng)得的。四季楓景樓面價(jià)約1100元/平方米，與塘雅地塊差不多。時(shí)隔一年，茂新再度競(jìng)得金東區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊，加上之前成功開(kāi)發(fā)的孝順?biāo)募拘鲁恰⑺募敬撼堑软?xiàng)目，茂新成了鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)最有經(jīng)驗(yàn)的本土房產(chǎn)企業(yè)，大有將鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)行到底的氣勢(shì)。

（來(lái)源：金華房產(chǎn)超市網(wǎng)）