1月21日，2014年金華市區第一宗鄉鎮商住用地開拍，這次推出的是位于金東區塘雅鎮一幅20422.6平方米（約合30.6畝）地塊。浙江茂新房地產開發有限公司憑借2270元/平方米的叫價，在3家競買人中笑到了最后。

該地塊是2013年12月30日市區當年公告出讓的最后一宗商住地塊，也是一宗跨年度的出讓地塊。地塊是位于塘雅鎮1號路以東、2號路以南塘雅鎮商住2號地塊，土地用途為零售商業、住宅，規劃容積率為1.3～1.8。土地起拍價1620元/平方米，約合起價每畝108萬元。以最高1.8的容積率計算，起始樓面價為900元/平方米。從成交結果來看，地價溢價率在40%左右。按最大容積率測算，折合樓面價1261元/平方米。

茂新房產之前一個鄉鎮房產項目澧浦鎮的茂新·四季楓景，是在2013年1月6日競得的。四季楓景樓面價約1100元/平方米，與塘雅地塊差不多。時隔一年，茂新再度競得金東區鄉鎮地塊，加上之前成功開發的孝順四季新城、四季春城等項目，茂新成了鄉鎮房產開發最有經驗的本土房產企業，大有將鄉鎮房產開發進行到底的氣勢。

（來源：金華房產超市網）